Для реализации проблемной жилплощади в Нижнем Новгороде, обращайтесь в агентство недвижимости Выкуп 52. Мы предлагаем быстро и максимально выгодно купить вашу долю за 1 день, по цене до 90% от рыночной стоимости. При этом вам не придется договариваться с соседями и собирать большое количество справок.

  • Если вам срочно нужны деньги, и вы понимаете, что самостоятельная продажа квартиры или другого объекта недвижимости отберет у вас много времени и сил.
  • При выезде за границу на ПМЖ. В таких случаях часто заниматься продажей недвижимого имущества просто некому.
  • Вы – владелец «проблемной» недвижимости и не можете долгое время найти покупателя.
  • Продаваемый объект находится не в лучшем техническом состоянии и у вас нет возможности привести его в товарный вид.
  • Другие, известные только вам причины продажи.

Наше агентство готово прийти на помощь в сложной ситуации и произвести частичный выкуп, а именно — доли в квартире. Сделка заключается в соответствии с законодательством РФ и получает юридическое подтверждение. Вы еще сомневаетесь, продавать ли жилплощадь в 2016 году? Звоните Выкуп 52, советуйтесь, получайте онлайн-оценку жилищного объекта.

Выкуп доли квартиры. Особенности, нюансы

  1. Самый простой вариант, когда другой собственник выкупает вашу часть, чтобы стать единоличным владельцем. В этом случае вы просто договариваетесь о выгодных условиях купли-продажи;
  2. Если же все участники изъявляют желание продать свои доли, тогда совместными усилиями подыскивается покупатель и квартира продается.

Это идеальные решения проблемы. Но так происходит не всегда и в результате конфликта сторон, другой владелец может не дать согласие на продажу второй доли. Наша компания предлагает вам выкупить долю в обычной или ипотечной квартире.

Этапы срочного выкупа доли квартиры:

  • Предварительная оценка. Проводится в телефонном режиме, а заявленная сумма является ориентировочной.
  • Экспертная оценка с выездом на объект. Оценщик на месте согласует с вами окончательную цену.
  • Проверка документов на недвижимость. Добор недостающей документации.
  • Заключение соглашения о намерениях для уверенности обеих сторон в гарантированном начале процесса выкупа, с указанием сроков, всех действий и условий по продаже имущества.
  • Подписание Договора купли-продажи. Как нотариально заверенный, так и простой письменный вариант.
  • Государственная регистрация сделки.
  • Полный взаиморасчет между сторонами. Выплата денег продавцу квартиры.

Какие нужны документы для выкупа доли квартиры?

  • Если вам срочно нужны деньги, и вы понимаете, что самостоятельная продажа квартиры или другого объекта недвижимости отберет у вас много времени и сил.
  • При выезде за границу на ПМЖ. В таких случаях часто заниматься продажей недвижимого имущества просто некому.
  • Вы – владелец «проблемной» недвижимости и не можете долгое время найти покупателя.
  • Продаваемый объект находится не в лучшем техническом состоянии и у вас нет возможности привести его в товарный вид.
  • Другие, известные только вам причины продажи.

Сложности при продаже

Изначально можно изучить отзывы других людей, которые столкнулись с такой ситуацией. Это достаточно трудный процесс, который сопряжен рядом препятствий. Вот главные из них:

  • Получение отказа от каждого совладельца квартиры;
  • Невозможность попасть на территорию объекта;
  • Сложность в поиске покупателя. Учитывайте, что мало кто согласится приобрести долю, пополам с соседями. Если продать недвижимость нужно срочно, вам придется снизить цену и в итоге реализовать часть очень дешево.
  • Если вам срочно нужны деньги, и вы понимаете, что самостоятельная продажа квартиры или другого объекта недвижимости отберет у вас много времени и сил.
  • При выезде за границу на ПМЖ. В таких случаях часто заниматься продажей недвижимого имущества просто некому.
  • Вы – владелец «проблемной» недвижимости и не можете долгое время найти покупателя.
  • Продаваемый объект находится не в лучшем техническом состоянии и у вас нет возможности привести его в товарный вид.
  • Другие, известные только вам причины продажи.

Продать долю квартиры агентству недвижимости можно в любой части Нижнего Новгорода. Быстро разрешить проблемы законным путем реально прямо сейчас, позвонив в компанию Выкуп 52.

Слово директора компании «ООО Выкуп»:

Мы слишком превозносим значимость жилья в нашей жизни. Конечно же, у каждого должно быть место, куда хотелось бы вернуться. Но в сложных жизненных ситуациях ничто так не выручит, как продажа жилья. Квартира, дом и другое недвижимое имущество – это та палочка спасения, которая помогает многим исправить все ошибки и наладить жизнь к лучшему. На нашей практике, благодаря своевременной продаже квартиры или дома наши клиенты оплатили лечение своим родным, начали собственный бизнес, вложили деньги в выгодное дело, увидели мир и сделали еще много полезных приобретений и дел.

Мы уже 5 лет помогаем людям обретать новое, справляться с жизненными трудностями с достоинством, не теряя попусту свое время и силы. Наши профессионалы всегда ответят на любые вопросы и будьте уверены в том, что мы гарантируем 100% безопасность всех сделок. Срочный Выкуп Долей Квартиры в Московской Области.

Условия срочного выкупа доли

Есть один важный момент! Прочитайте это, может быть, агентство «Капитал-Выкуп» именно Вам не подходит. Нам будет жаль, но это так. При срочном выкупе доли квартиры, агентство «Капитал-Выкуп» НЕ работает с выкупом долей, где будут ущемлены права:

Вам не имеет смысла обращаться к нам ТОЛЬКО в таких случаях. Все остальные Ваши трудности мы решаем и всегда выгодно для Вас. Денег Вы получите гарантированно больше, чем Вам обещают в других агентствах. Быстрее, потому что мы сами станем Вашим покупателем, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

Хотите получить бесплатную консультацию юриста — позвоните нам и вы быстро получите ответ на любой вопрос по срочному выкупу доли в квартире. Вы полностью решите свои проблемы, связанные с головной болью при продаже доли! Срочно Продать Долю Квартиры Московская Область.

Как купить долю в квартире: этапы сделки, какие нужны документы

Перед тем как купить долю в квартире, необходимо не только изучить ситуацию, царящую в ней, изнутри. Убедитесь в юридической чистоте объекта, дееспособности продавца (не состоит ли он на учете в психоневрологическом, наркологическом диспансере), проверьте всю документацию. К моменту подписания договора купли-продажи должны быть подготовлены следующие бумаги:

документы для купли продажи доли в квартире

  • правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности);
  • свидетельство госрегистрации права собственности на долю в квартире (если оно выдано до июля 2016 года, в связи с поправками в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03.07.2016 года);
  • выписка из ЕГРП;
  • письменное заявление от уже существующих совладельцев об отказе от права первоочередной покупки доли;
  • расширенная выписка из домовой книги с указанием всех проживающих в квартире лиц;
  • письменное согласие супруги/супруга продавца на проведение сделки, если доля в квартире является совместно нажитым в браке имуществом.

Помимо вышеуказанного перечня, понадобятся паспорта и ИНН всех участников процедуры. Людям, не владеющим определенными знаниями в юриспруденции, целесообразно подключить к процессу специалистов. Профессиональные агенты по недвижимости проверят наличие и подлинность документов, нужных для оформления купли-продажи доли в квартире, оценят реальные перспективы сделки, выявят вероятные сложности.

Если все документы готовы, можно обсуждать способы расчета, назначать день подписания договора купли-продажи. Его составление также лучше доверить профессионалу. После заключения сделки и регистрации права собственности нового владельца доли недвижимого имущества происходит полный взаиморасчет сторон.

Важный момент: с 15 июля 2016 года законом отменена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость (в том числе, повторных). Проведение регистрации в Росеестре сделок с недвижимостью удостоверяется специальной надписью на документе, отражающем суть операции. Госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет подтверждаться выпиской из ЕГРП (в электронном варианте также). Квартир в Квартире Долей Агентство Недвижимости.

На что обратить внимание

При продаже квартиры юридическому есть риск того, что договор будет подписан лицом без полномочий. В такой сделке непосредственно участвует представитель компании, он должен подписать договор в качестве покупателя квартиры и иметь нотариально заверенную доверенность. При этом она не должна быть отозвана и у представителя должно быть право подписи по ней. В соблюдении первого момента можно легко удостовериться при помощи онлайн сервиса Федеральной нотариальной палаты. Право подписи же должно быть указано в самой доверенности. Эксперты также советует уделить внимание вопросу передачи денежных средств, наиболее безопасным вариантом здесь является аккредитив.

В реальности рыночная стоимость доли стремится к нулю. Большое заблуждение пытаться определять ее как частное в результате деления рыночной цены всего объекта на количество собственников. Например, стоимость квартиры, поделенная на два вовсе не равна цене ½ доли. Она будет ниже в силу объективных причин, главная из которых – невозможность самостоятельно и единолично распоряжаться объектом недвижимости. Для того, чтобы определить адекватную стоимость доли, надо обратиться к оценщику, который обозначит рыночную цену на нее с учетом «отягчающих» обстоятельств.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.