Алименты с Квартиры по Договору Дарения

Можно ли отнести безвозмездную передачу средств к получению доходов?

Исходя из пунктов перечня, определяющего виды доходов, с которых алименты необходимо выплачивать, любые виды подарков нужно исключить из средств, которыми придется поделиться с иждивенцем. Поскольку в Постановлении N 841 четко сформулировано, что «удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения … в денежной (рублях или иностранной валюте) и натуральной форме».

Дарение подарков и их принятие плательщиком не относится ни к одному из указанных в постановлении видов получения дохода. Более того, алименты с подарков не указаны в исполнительном листе, который является законным поводом, на основании которого начисляются алименты.

Тем не менее, чтобы избежать возможных инсинуаций, связанных с возможностью взыскать алименты с подарков, лучше официально фиксировать факт безвозмездного получения денежных средств или натурально выраженного дара.

Например, алименты с презента от предприятия, полученного по договору дарения платить не придется, даже если он проведен по финансовым документам организации. Хотя по сути на вопрос, выплачиваются ли алименты с подарков, ответ будет отрицательным всегда.

Должен ли бывший супруг к установленной законом сумме денежных средств платить алименты с подарков? Этот вопрос также актуален для самих плательщиков алиментов на содержание своих детей. Ведь подарив дорогостоящую вещь ребенку или бывшей супруге, многие мужья считают, что стоимость подарка можно вычесть из ежемесячной суммы алиментов.

Арест на квартиру за алименты

Алименты выплачивались из пособия, сейчас пособия нет — и алименты не выплачивает. Ему сказали, что будет образовываться долг по средней зарплате по России. Каким должен быть размер долга по алиментам, чтобы началась процедура взыскания имущества должника? Если все-таки дело дойдет до такой процедуры, могут ли мою машину (подаренную мне моим отцом в момент, когда мы уже были в браке) забрать за долги моего супруга и «пустить» на погашение долгов по алиментам, которые выплачивает супруг? Как в дальнейшем можно будет оградить своё (моё) имущество, чтобы его не забрали за долги мужа по алиментам? Заключение брачного договора поможет в решении этого вопроса? Например, делить наше с мужем имущество в неравных долях, чтобы недвижимые и дорогие движимые вещи автоматически переходили в «моё личное имущество».

Судебные приставы не раз выезжали по адресу проживания должника, однако застать его дома не удавалось. Выяснилось, что мужчина переехал на дачу к своей новой знакомой. В ходе взыскания задолженности судебным приставам-исполнителям Курганского городского отдела судебных приставов №2 удалось установить, что помимо квартиры в Кургане мужчина владеет недвижимостью в Челябинске. На однокомнатную квартиру в соседнем регионе был наложен арест, а должник за злостное уклонение от уплаты алиментов привлечен к уголовной ответственности. Чтобы разрешить ситуацию, мужчине самому пришлось идти к судебным приставам-исполнителям, а потом мириться с бывшей женой и убеждать ее отозвать исполнительный лист.

Судебная практика

Вокруг уплаты алиментов с продажи недвижимости ведутся многолетние споры. Юристы приводят самые разные доводы, защищая сторону истца или ответчика. И действительно закон весьма гибок и неоднозначен, что дает специалистам поле для лавирования. Но судебная практика неизменно находится на стороне собственников имущества.

В 2012 году Конституционный суд РФ издал определение №122-О-О, которое поставило окончательную точку в данном вопросе. Согласно ему продажа имущества – это разовая сделка, а, значит, не является экономической деятельностью и не увеличивает доход плательщика.

Это определение позволило законопослушным алиментщикам, которые не имеют задолженностей по выплатам, избавиться от материальных притязаний на вырученные от продажи жилплощади средства. Даже в случае поданного против владельца иска, истцу будет вынесен отказ.

Придется ли платить алименты с продажи квартиры? Может оформить дарственную?

Мы с женой состоим в браке 6 лет, дочери 4года. Мы купили квартиру в 2010 году, оформили на ИМЯ ЖЕНЫ. Пришло время продавать, для улучшения жилищных условий. От первого брака двое детей на которых я выплачиваю алименты 30% от заработка, развелись в 2002, исправно платил алименты по 2006, задолженностей не имел. Исполнительный лист б.ж. отозвала в 2006, т.к.дети стали проживать со мной, затем в моей новой семье, я на алименты не подавал, помощи от б.ж. не видел, тогда и квартиру купили. 1 год назад б.ж. забрала детей и вновь подала на алименты, пыталась отсудить алименты за последние 3 года, период, что дети жили со мной, проиграла,очень любит ходить по судам,т.к.считает себя юристом. Подскажите может ли она претендовать на алименты с продажи квартиры купленной во втором браке и оформленной на имя жены? Ведь половина квартиры так или иначе моя, совместно нажитое имущество, и получается, что я получил доход, подскажите пожалуйста как быть. Может сделать дарственную на мою Супругу, которая является хозяйкой квартиры. Как себя заранее обезопасить. Благодарю за ответ. С уважением.

Можно ли отказаться от уплаты алиментов, если была передана квартира? Передача квартиры в учет выплаты алиментов не освобождает родителя от обеспечения и содержания его ребенка.

Любое изменение ценовой политики, счетов за коммунальные услуги, удешевление или подорожание жилья, повышение или понижение зарплаты родителей — все это будет сказываться на сумме алиментов. В любой момент родитель должен быть готов к тому, что ему вновь придется выплачивать алименты на содержание несовершеннолетнего.

Соглашение об уплате алиментов

Дополнительно к договору прилагается соглашение об уплате алиментов, где будет указано, что подаренная квартира будет считаться собственностью сына или дочери вплоть до наступления совершеннолетия (статья 104 СК РФ). Подобный договор нужно обязательно оформлять у нотариуса, чтобы избежать юридических последствий. Также можно заключить договор пожизненной ренты, однако большинство матерей не идут на такой шаг из-за рисков его растирания (судебная практика показывает, что отцу достаточно просто могут вернуть право собственности на жилплощадь, вследствие чего дети могут остаться без алиментов).

Можно ли расплатиться другим имуществом?

Плательщик алиментов может передать в счет уплаты обязательств не только квартиру или долю в ней, но и другое имущество, например:

Плательщик алиментов имеет право передать ребенку свою собственность, в т.ч. квартиру, в счет его содержания. Сделка осуществляется на основании соглашения сторон, которое должно быть заверено нотариусом. После передачи квартиры необходимо зарегистрировать право собственности несовершеннолетнего на недвижимость.

Когда переоформление собственности не освобождает от алиментов.

Некоторые ошибочно думают, что передача квартиры несовершеннолетнему полностью освободит их от обязанностей выплачивать алименты. Но на практике встречаются совершенно другие ситуации.

Недвижимость, которую планируется передать во владение ребенку, должна быть оценена не меньше, чем предполагаемые выплаты за все время до совершеннолетия.

Следовательно, при обращении в суд родителя, с которым проживает ребенок, должностное лицо может установить обязанность выплачивать и денежные средства на его содержание.

Бывшие супруги могут договориться о том, чтобы заменить алименты передачей в собственность несовершеннолетнего объекта недвижимости.

Если имущество оформляется на мать ребенка или заключается устное соглашение, то это не освобождает отца от обязанности оказывать помощь по содержанию несовершеннолетнего.

Согласно Семейному Кодексу РФ, стороны могут прийти к соглашению, когда подаренное имущество добровольно будет передано в счет уплаты содержательных средств на ребенка. При этом с родителя снимается обязанность впоследствии выплачивать алименты.

Иными словами, если родитель, который обязуется ежемесячно выплачивать алименты, совершит передачу квартиры, дачи или иной недвижимости в пользу своего ребенка, то с него может быть снята обязанность в последующем. Для этого между сторонами заключается специальная форма соглашения, в которой подробно отражены все моменты относительно порядка перехода недвижимости в пользу ребенка.

Стоит отметить, что если родители ребенка пришли к подобному соглашению, то следует понимать, что подобная сделка не может быть осуществлена лишь в устной договоренности, для ее проведения требуется составить дарственную у нотариуса, которая впоследствии будет заверена печатью и зарегистрирована.