Бесплатная Юридическая Консультация по Договору Дарения

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Споры по договору дарения

Дарение представляет собой сделку, предполагающую безвозмездную передачу имущества или имущественных прав, а также отказ от имущественных прав (например, прощение долга), совершаемую путем оформления дарственной в пользу одаряемого лица. Поскольку дарение является сделкой, дарственная (договор дарения) может быть оспорена заинтересованным лицом в судебном порядке, при наличии оснований полагать, что сделка была совершена с грубым нарушением норм действующего законодательства, либо ее правовые последствия не соответствуют реальной воле дарителя.

Заинтересованным лицом, обладающим правом на подачу иска в суд может являться любое лицо, как физическое, так и юридическое, чьи права или интересы были нарушены в результате заключения договора дарения, а также государственные и муниципальные органы.

Как показывает практика, наиболее часто иски по дарственным возникают по следующим основаниям:

1. Фиктивность договора дарения (дарение оформляется только юридически, но имущество фактически остается в распоряжении прежнего владельца), как правило, фиктивная сделка заключается дарителем в целях предотвращения взыскания у него имущества по договору суда или в случае банкротства;
2. Притворность договора дарения (оформление дарственной прикрывает другую сделку, как правило, сделку купли-продажи, в целях ухода от налогов или в обход преимущественного права покупки);
3. Нарушение требований действующего законодательства к форме дарственной (например, дарение недвижимости предполагает госрегистрацию перехода права собственности, и, если данное требование было проигнорировано, сделка будет считаться несостоявшейся)
4. Нарушение требований действующего законодательства к субъектному составу договора дарения (дарение совершается ненадлежащим лицом, т е у дарителя не было права распоряжения подаренным им имуществом), как правило, в таких случаях речь идет о дееспособности физических лиц (несовершеннолетние или недееспособные лица в силу различных психических отклонений и заболеваний) или превышении полномочий должностных лиц в отношении имущества юридического лица;
5. Нарушение требований действующего законодательства к содержанию дарственной, например, наличие условия о том, что имущество или имущественное право переходит в собственность одаряемого лица после смерти дарителя, (данное условие противоречит нормам наследственного права и затрагивает интересы наследников дарителя);
6. Последствия совершения сделки расходятся в волей дарителя, то есть со стороны одаряемого в отношении дарителя были совершены какие-либо противоправные действия (угрозы, насилие, обман или введение в заблуждение), например, очень часто дарителя убеждают различными способами в необходимости оформления дарственной вместо заключения договора купли-продажи, а потом, после перехода прав собственности, отказываются от оплаты полностью или частично.

Юристы и адвокаты Юридической компании URVISTA с 2005 года успешно защищают права клиентов в спорах по договорам дарения, обладают необходимыми знаниями нюансов действующего законодательства и имеют обширный опыт судебной практики по данной категории дел. Независимо от сложности ситуации, мы всегда готовы предоставить нашему клиенту оптимальное решение его проблемы в рамках правового поля.

Кроме этого, наши специалисты предлагают услуги по профессиональному сопровождению сделок дарения, в том числе услуги по подготовке и подаче документов на госрегистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а также иные сопутствующие юридические услуги.

Специалисты Юридической компании URVISTA оказывают услуги по ведению судебных споров по договорам дарения и сопровождению сделок дарения под "ключ".

Составление договора дарения жилплощади

Что означает оформление договора дарения в будующем??как устанавливается момент определения или дата дарения недвижимости??

Правоотношения, связанные с дарением, регулируются нормами ГК РФ, а именно главой 32 ГК РФ.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Вам необходимо составить в письменной форме договор дарения по которому даритель обязуется в будущем подарить одаряемому недвижимость. В этом договоре необходимо четко прописать все характеристики предмета дарения и сам момент дарения. Условием дарения не может быть смерть дарителя. Договор необходимо будет регистрировать в Росреестре.

Момент, в который исполняется договор дарения, предусматривается в самом договоре.

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения предусмотрены статьями 577, 578 ГК РФ.

Причины оформления сделок по дарению и завещаний

Мысль об оформлении завещаний и дарственных чаще всего посещает пожилых людей, задумывающихся о распределении своего имущества между наследниками, особенно, если оно имеется не в малых количествах. Самыми распространенными причинами желания составить завещание или подарить свою собственность другому человеку можно считать:

• нуждаемость в уходе и заботе со стороны родственников или третьих лиц (при отсутствии родных), при наступлении преклонного возраста;
• наличие серьезных заболеваний, вследствие которых, больному необходим покой, либо врачами озвучен неутешительный диагноз;
• из всего круга наследников, имеется желание выделить одного или несколько, чтобы передать им имущество, в той или иной степени по сравнению с другими родственниками.

Как поступить со своей собственностью решает только владелец, без давления на его решение других членов семьи и третьих лиц, также желающих завладеть частью имущественных ценностей. В большинстве случаев объектом перехода права собственности являются жилые помещения, дающие возможность решить множество проблем наследников.

Задайте вопрос юристу онлайн, и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Бесплатная юридическая консультация по телефону
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ