Бывший Муж не Оплачивает Свою Долю в Квартире за Коммунальные Услуги

Какие коммунальные услуги можно возместить в порядке регресса.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

Часть 4 той же статьи предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, возместить можно непосредственно коммунальные услуги. Также возмещению подлежат расходы за найм, содержание и ремонт жилого помещения. Если не Оплачивают Долю в Приватизированной Квартире.

Как быть, если родственник не оплачивает свою часть коммунальных платежей

По статистике очень многие сталкиваются с тем, что их родственники, являющиеся собственниками части квартиры, игнорируют оплату за коммунальные услуги. И тогда второй собственник вынужден оплачивать полностью всю квартиру или же не платить вовсе, тем самым накапливая долги. Как быть и что делать в такой непростой, но очень популярной ситуации?

Причин, по которым одна из сторон отказывается платить за свою часть жилья, много. Кто-то просто не желает, кто-то мотивирует свой отказ тем, что оплачиваемые услуги предоставляются в плохом качестве, а кто-то просто не проживает в квартире, а потому не считает нужным платить за жилье.

К счастью, в российском законодательстве есть статьи 153,155 и 158 Жилищного кодекса РФ, где четко прописано, что собственники жилых домов и помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на помещение. Это касается и содержания общего имущества, каждый собственник платит за жилье согласно принадлежащей ему доли.

Расходы обязан возмещать не только собственник, но и лица, проживающие и прописанные в данном помещении, так как они пользуются коммунальными услугами.

Счет на оплату приходит общий, разделения в нем нет. Если кто-то не внес деньги, появляется долг. Если его сумма является внушительной, то задолженность взыскивается через суд в «солидарном» порядке. В судебном решении будет указано, что долг взыскивается со всех собственников имущества.

Далее в принудительном порядке происходит исполнение решения суда. В случае если у одного из собственников на банковском счету имеются денежные средства, они и перекроют весь долг. А уже разбираться с теми, кто остался «не при делах», будет сам собственник, которому пришлось выплатить весь долг.

Чтоб избежать подобных казусов, нужно разделить начисления за услуги ЖКХ. Для этого меняется тип оплаты с солидарной на индивидуальную. Но это действие не влечет за собой разделение лицевого счета, он и дальше будет единым. Но при этом квитанция будет приходить каждому зарегистрированному лицу, чтобы тот смог оплатить свою долю. Эта процедура оформляется только через суд.

Чтобы начать раздел, необходимо подать заявление в управляющую компанию с просьбой произвести раздел начислений за коммунальные услуги. Спустя месяц нужно будет подать иск в суд, в качестве ответчика будет выступать управляющая компания и лица, являющиеся собственниками имущества или же зарегистрированные в нем.

Если по оплатам имеется долг, то управляющая компания может отказать в выдаче нужных справок, в таком случае придется обращаться в МФЦ. Бывший Муж не Платит за Свою Долю Квартиры.

Как быть?

В зависимости от того, имеется ли у Вас в собственности иное жилье или нет, результат Ваших действий может оказаться различным…

Вероятность того, что Вам удастся поселиться в 1-но комнатной квартире уже занятой иным лицом лично я расцениваю как низкую, сейчас суды в Абсолютном большинстве случаев в однокомнатные квартиры уже занятые другими сособственниками тех, кто только желает в ней жить — не вселяют, мотив отказа – либо невозможно всем пользоваться, либо наличие иного жилья… Иногда и то, и другое.

Вы проделали все описанные выше действия, подали заявление в полицию, направили письма и телеграммы, а вселения не произошло или произошло, но через длительное время, все это время Вы обязаны платить налог на недвижимость и коммунальные платежи…

Как наказать рублем не пускавшего или не пускающего в квартиру сособственника?

1. Вы должны получить на руки Решение суда, в котором установлено с какого периода Вам чинили препятствия в пользовании квартирой.

2. Сделать оценку стоимости аренды квартиры (делается в практически любой оценочной компании) за период с начала чинения препятствий до даты предполагаемой даты подачи иска в суд.

Например: за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2016 г. – т.е. за 12 месяцев.

Если стоимость аренды в месяц составляет в среднем 25.000 рублей, то за 12 месяцев стоимость аренды такой квартиры будет 300.000 рублей (25.000 *12).

3. Подготовить иск в суд к сособственникам и потребовать с них (т.к. Вы владелец ½ доли в квартире) половину от стоимости аренды квартиры, ведь они Вам чинили препятствия в пользованию ею, и Вы имеется право на данную компенсацию… Не зависимо от того, есть ли у Вас иное жилье или нет.

Вывод № 1: если Вы желаете и дальше платить квартплату не пользуясь квартирой (с Вас все равно ее будут требовать как с сособственника), если Вы дальше желаете платить налог на недвижимость за свою долю не пользуясь ею, если Вы готовы терпеть чтобы Вашей долей пользовался посторонний Вам человек – то данная статья не для Вас.

Вывод №2: Если же Вы хотите отстаивать свои права, требовать деньги с людей нарушающих Ваши права, принуждать их идти Вам на уступки – то прочитав данную статью, Вы теперь знаете: действовать можно, закон позволяет. Обязаны ли Оплачивать Долю в Квартире.

Оплата услуг ЖКХ после смерти одного из собственников | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

• Здравствуйте! Прошу пояснить следующую ситуацию:В октябре 2010 года умерла мама, она являлась собственником 1/3 доли квартиры совместно с моими папой и братом. Для них это единственное жилье и они там все прописаны. Маму выписали с ноября 2010г. по свидетельству о смерти. За январь пришел счет ЖКУ с новой строкой ТО втор. жилья тариф. В бухгалтерии ЕИРЦ сказали, что так настроена программа, если выписан собственник, оплата начисляется как втор. жилье, не смогли назвать никакой ПП на которую можно сослаться. В марте 2012г. отец получил на мамину долю свидетельство о собственности, отнесли копию в ЕИРЦ, но они уверяют. что пересчитать кварплату смогут с момента получения ими св-ва о собственности на мамину долю. Помогите разобраться, правы ли они и как нам добиться пересчета кварт. платы за все это время?
• пишите им письменно. Имеете полное право на правильный расчет
• и мне тоже самое сказали.
• а по-другому они и не могут насчитать, действительно так программа устроена, по всей Москве, принесете св-во и все пересчитают
• свидетельство принесли, но пересчитывать они отказываются, говорят, что просто сейчас они не будут на маму уже ничего насчитывать. Типа если вы найдете по какой статье мы обязаны вам пересчитать, тогда и поговорим.
• мы и так очень тяжело переживали потерю мамы, а уж когда приходят жировки со строкой что у мамы это второе жилье буквально через пару месяцев после ее смерти, это вообще ни в какие ворота не лезет.
• пишите письменно свои претензии, ссылайтесь на мошенничество, это ж по сути мертвые души они считают, человека нет, а они считают, да еще и за какое то второе жилье.
• Как это нету, наследники всегда есть. Они и должны оплачивать услуги ЖКХ.
• но в наследство вступают через 6 месяцев только. Да и потом кварплату за квартиру все равно платят. куда же они денуться. но причем здесь второе жилье?
• А откуда бухгалтерия ЕИРЦ знает, что это единственное жильё, когда даже собственник не известен? По умолчанию если собственник не прописан, то дотации на жильё бюджетом г.Москвы не предоставляются.
• ну хорошо, это я еще как то понять могу, доля получается какое то время «ничья», но потом после вступления в наследство и получения свидетельства о собственности на эту долю ведь стало понятно, что для собственника это единственное жилье как было так и осталось, так почему они отказываются пересчитать данный пункт в жировке.Мне например в моей квартире после получения справки что это мое единственное жилье пересчитали все с момента прописки в данном помещении, а не только с момента когда я предоставила данную справку.
• напишите жалобу через сайт правительства Москвы на отказ в перерасчете, на это реагируют более эффективно, тогда уже не Вам придется искать статьи закона, а им мотивировать свой отказ)))