Что Будет Если не Выделить Доли Детям по Материнскому Капиталу и не Продавать Квартиру

Закон требует произвести процедуру распределения имущественных долей в течение строго установленного срока. На выполнение отводится 6-месячный срок. Точкой отсчета времени, отведенного на оформление, служит момент, когда собственность освобождается от обременения и может быть перерегистрирована на законных основаниях:

Обязанность по контролю за соблюдением сроком и требований закона лежит на главном регулирующем выплаты семейного капитала органе – ПФР.

Несмотря на отсутствие жесткого регламента проверки исполнения, уклонение от требований законодательства может повлечь серьезные неприятности, вплоть до уголовной ответственности. В полномочиях сотрудников Пенсионного фонда – инициировать уголовное преследование по статье «Мошенничество», либо заставить выделить долю в принудительном порядке через суд (выделение производится на основании судебного постановления).

Данные меры являются крайними, на практике чаще встречаются случаи, когда представители надзорных органов дают предписание на переоформление долей с учетом всех членов семьи. Покупка Квартиры с Использованием Материнского Капитала Без Выделения Долей.

Как продать без выделения детям долей?

На основании действующего законодательства это невозможно, если она покупалась на средства маткапитала. Если вы начнете осуществлять подобную сделку, то госорганы вам откажут в ее регистрации. Более того, на вас может быть наложена административная ответственность.

Если выяснится, что вы не выделили доли, согласно соглашению, на вас также будет наложена уголовная ответственность. Именно поэтому важно строго соблюдать действующие законы. В отдельных случаях вас могут обязать государственные деньги в полном объеме.

Таким образом, если вы желаете продать свою квартиру, которая покупалась на бюджетные средства, необходимо искать варианты в равнозначных районах. Также старайтесь обращаться к специалистам, чтобы предусмотреть все моменты сделки.

Если отдел опеки не разрешает покупать интересующий объект, вы можете потерять задаток. Однако такую проблему можно предусмотреть договором. Тогда эта сумма вернется вам в полном объеме.

Если вы решили продавать жилье самостоятельно, то рекомендуется внимательно изучить ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года и ГК РФ, а именно те статьи, которые регулируют процесс покупки и продажи жилой недвижимости.

Какие риски ожидают, если продать без выделения детям долей, показано на видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Что Будет Если не Выделить Доли Детям по Обязательству и Продать Квартиру.

Что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу

Некоторые родители при использовании МС для покупки жилого помещения не учитывают интересы несовершеннолетних и не выделяют их доли в квартире. Можно ли выявить нарушение, кто уполномочен проводить проверки и как могут наказать нарушителей?

Конечно, такие нарушения при использовании средств МС, как не выдел детской доли, крайне редки, обычно родители заботятся о своих детях и учитывают их интересы.

Последствия, ответственность

В ФЗ № 256 нет разъяснений по санкциям при нарушении выделения детских долей. Но, при обнаружении нарушения представитель выше перечисленных органов вправе подать исковое заявление о признании сделки с жилым помещением недействительной. Чем грозит подобный иск? В тех случаях, когда нарушение будет доказано в суде, родители обязаны будут вернуть жилое помещение продавцу, а средства МС будут изъяты из семьи на основании нецелевого их использования.

Кроме того, нарушения с использованием средств МС могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ, как мошеннические. В таком случае нарушителям может грозить наказание от минимального (штраф от 120 т.р.) до максимального (тюремное заключение на срок до 2 лет).

Судебная практика

Спорные ситуации возникают при нарушениях с выделением детских долей в квартире, купленной с использованием МС. В судебной практике известны следующие разновидности судебных споров:

1. Развод с последующим разделом имущества. В этих случаях бывшие супруги просят суд разделить квадратные метры, купленные с помощью МС поровну на всех членов семьи.
2. Раздел ипотечной квартиры. Так как продажа квартиры, находящейся в залоге у банка запрещена, возможен выдел долей в натуре.
3. Продажа жилого помещения. В этом случае потерпевшими могут быть признаны не только дети, но и граждане, купившие жилье. Поэтому при покупке квартир у семей, где имеются несовершеннолетние, необходимо особенно внимательно обращать внимание на доли несовершеннолетних граждан.

У супругов Чистяковых родился второй ребенок, мать получила материнский сертификат. Чистяковы давно собирали деньги на покупку квартиры, поэтому сразу же после получения МС они купили двухкомнатную квартиру, но соглашение о выделении долей составили без учета несовершеннолетних.

Дети, став взрослыми, узнали, что они не имеют доли собственности в жилом помещении, то есть, обделены имущественным правом. Они подали исковое заявление о выделении им доли в жилом объекте недвижимости и компенсации стоимости их части квартиры.

Супруги Новиковы проживали совместно в родителями мужа, поэтому после рождения второго ребенка и получения МС решили потратить средства капитала на покупку отдельного жилья. Но денег им хватило только на однокомнатную квартиру. Супруги решили подкопить еще денег и, продав однушку, купить жилое помещение побольше.

Так как они планировали через какое-то время продать однушку, они понимали, что если в этой квартире будет выделена детская доля, то при продаже им придется обращаться в органы опеки и попечительства. С лишними документами возиться не хотели, поэтому решили пока не выделять долю детей, а заняться этим после покупки двухкомнатной квартиры.

Но, после проведения выборочной прокурорской проверки факт нарушения был выявлен, ООП подали исковое заявление о передаче доли жилого помещения несовершеннолетним и регистрации их права собственности в Росреестре.

Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, принял решение: удовлетворить иск в полном объеме и обязать ответчиков выделить долю детей.

Выделение детской доли при покупке жилого помещения с использованием МС обязательно. Но процедура эта не простая, правильно рассчитать доли, не ошибиться при составлении соглашения, учесть все детали сделки, даже самые, по мнению простого обывателя, несущественные крайне сложно. Одно неверное слово, одна неправильно посчитанная цифра, и соглашение может быть оспорено.

Поэтому желательно получить консультацию у грамотного специалиста. Вы можете получить консультацию у юристов нашего сайта. Достаточно будет позвонить по телефонам, указанным ниже, либо связаться с дежурным специалистом он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда: Как Продать Квартиру Купленную за Мат Капитал Если не Выделены Доли.

Договор дарения

Дарение доли представляет собой безвозмездную передачу части собственности на недвижимость другому лицу. Ранее приоритетным способом выделения доли считалось заключение договора дарения, так как положения о подобных сделках четко регламентированы в ГК РФ.

В 2024 году все больше семей заключают соглашение о распределении долей, так как оно позволяет перераспределить собственность в дальнейшем.

• Путем заключения двух отдельных договоров, в таком случае доли детям будут выделены из собственности каждого из родителей.
• По одной дарственной:
  • Если мать не состоит в браке — в этом случае составляется документ, в котором указываются одаряемые (дети) и размер доли для каждого из них.
  • При заключении с супругом брачного договора, по условиям которого купленное жилье отходит в собственность женщины — по одному договору собственность будет выделена как детям, так и мужу (по закону о материнском капитале супруг все равно имеет право на долю, и эту участь собственности ему необходимо выделить).

  Так как это капитал все-таки семейный, то государство выдвигает требование, чтобы каждый член семьи получил свою долю объекта недвижимости. Рассмотрим, как проходит выделение доли детям при использовании материнского капитала.

  Зачем выделять доли всем детям

  Здравствуйте! Меня зовут Анна, я живу в городе Новокуйбышевске Самарской обл. Сегодня я хочу рассказать о той непростой ситуации, с которой я и моя семья столкнулись во время продажи ипотечной квартиры.

  Далее возникла еще одна сложность. Нотариус, к которому мы обратились с нашей проблемой, озвучила стоимость услуги по оформлению соглашения о выделении долей. Она составила 20 тыс. руб. Для нашей семьи – это немаленькая сумма, и мы начали искать другие пути.

  Оказалось, что после внесения недавних изменений в Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости», выделить доли можно и без участия нотариуса. Каждый человек может подать в МФЦ просто соглашение без нотариального заверения. Но очень важно, чтобы оно было верно и корректно составлено. Специалисты центра этими делами не занимаются. Поэтому мы обратились к юристу.

  Он составил для нас соглашение, рассчитав при этом размер каждой доли. И представляете, оно обошлось нам всего лишь в 1 500 руб.

  

  Затем мы направились в МФЦ, где подали заявления о регистрации и оплатили государственную пошлину: за 2-х взрослых – 1 400 руб., плюс за каждого ребенка – по 200 руб.

  Примечание. Таким образом, вместо 20 тыс. руб. в сумме мы заплатили всего лишь 3,5 тыс. руб. Неплохая экономия, не правда ли?

  Спустя две недели после подачи заявлений нас пригласили в МФЦ, и мы получили на руки новые документы на квартиру. Несмотря на карантин, все сделали в срок и звонком пригласили на вручение, записав на удобное для нас время.

  

  Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой

  🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже