Что Лучше Дарственная Или Завещание на Квартиру Форум

Если погашение кредита нужно возложить на одаряемого человека, то лучше составить завещание, поскольку наследник получает не только собственность, но и денежные обязательства. Если предстоит передать только ценности, то лучше воспользоваться дарственной.

Если права собственности на имущество уже переоформлены в порядке дарственной, то по завещанию ценности переданы не будут. Нотариус подтвердит, что наследодатель утратил имущественные права на объект, поэтому унаследовать ценности не удастся. Если переоформления не было, то ценности переходят по наследству на основании завещания.

Лучше воспользоваться дарственной. В таком случае жилье будет принадлежать только женщине и по наследству передаваться не будет. Если будет проходить наследование по завещанию, то дети могут заявить претензии на имущество или попытаться обжаловать распорядительный документ.

Мы возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Дарение или завещание: что нельзя оспорить?

Как лучше оформить дарственную или завещание, чтобы обезопасить стороны от непредвиденных рисков. Главный риск для наследников — это процесс оспаривания сделки в суде третьими лицами.

Если даритель оформлял дарственную, то этот документ является безапелляционным, то есть внести в него изменения или оспорить в ходе судебного разбирательства невозможно. Исключением являются случаи, когда претендующие на подаренную квартиру наследники могут доказать в суде, что договор был подписан дарителем в недееспособном состоянии, либо под давлением или с применением силы со стороны. Чтобы таких ситуаций не возникало, целесообразно оформлять дарственную у нотариуса, который в случае судебной тяжбы будет свидетельствовать о том, что контракт подписывался добровольно и осознанно.

Если говорить про завещание, то в случае, когда после смерти завещателя появятся лица с правами претендовать на долю наследства и не согласные с волей наследователя, то такое завещание без труда оспаривается и признается в суде недействительным. К категории прямых наследников, которые имеют полное право претендовать на долю наследства, относятся: родители, инвалиды, дети, не достигшие 18 лет.

Итак, изучив вопрос о том, что выгоднее дарственная или завещание, напрашивается один вывод: договор дарения более выгоден для одариваемого, так как дает ему право пользоваться квартирой по своему усмотрению сразу после подписания и регистрации договора. А вот завещание выгоднее для завещателя, так как является гарантом того, что до конца своей жизни он сможет проживать и пользоваться своим имуществом по желанию, а также в любой момент ему можно вносить изменения в условия завещания.

Важные аспекты, которые надо знать при получении квартиры в наследство

Отсутствие завещания — это автоматический переход всего имущества к наследникам по закону.

Так как существует восемь ступеней наследников, первоочередными являются, конечно же, супруги, дети и родители.

Если нет родственников первой очереди, то наследство переходит к родственникам второй очереди, при отсутствии таковых к третьей и так далее.

Ещё одним из отличий дарственной от завещания является длительный процесс вступления в наследство. Имущество принимается наследником через полгода после смерти завещателя. Но ещё надо собрать кучу бумаг:

После получения свидетельства о праве собственности на недвижимость можно будет оформить объект на нового собственника.

• При дарении право собственности переходит сразу после регистрации договора.
• Договор дарения не нужно заверять нотариально.
• При дарении не надо оплачивать пошлины и сборы, а значит это намного дешевле.
• Завещание можно отозвать или изменить, договор дарения — отменить невозможно.
• Договор дарения оспорить сложнее чем завещание.
• При дарении не играет роли наличие наследников.
• Договор дарения неограничен сроками вступления в права.

Отсюда вывод: если есть возможность выбирать, то лучше выбрать дарение.

Неожиданные выводы

Отвечая на вопрос, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, отметим, что каждый способ переоформления собственности подходит для разных ситуаций.

Если необходимо быстро переоформить права на недвижимость в кругу семьи — стоит выбрать договор дарения. Новый хозяин сможет сразу распоряжаться имуществом и освобождается от уплаты НДФЛ. Расходы в таком случае составят 2000 руб. — при самостоятельном оформлении сделки и от 8000 руб. — при нотариальном.

Если стороны договора не являются близкими родственниками, то одаряемый заплатит налог 13 % от стоимости подарка. В ситуации, когда собственник планирует жить в квартире, выгоднее составить завещание. Наследник получит имущество только после смерти завещателя. Выгода такого решения — отсутствие налога на доходы физических лиц. Но при вступлении в наследство платят госпошлину и нотариальные услуги. Для близких родственников сумма затрат составит до 100 000 руб., остальным придется заплатить до 1 000 000 руб.

Что лучше

Рассуждая: дарственная или завещание что лучше, нужно встать на сторону как наследодателя, так и приемника. В каждом случае ответ будет разный.

Выбор с точки зрения наследодателя

Со стороны наследодателя лучше составлять завещание. Связано это с невозможностью распоряжаться имуществом до ухода из жизни дарителя. Это позволяет сохранять спокойствие и понимать, что никто на старости лет не попросит уйти с квадратных метров.

Также преимуществом становится отсутствие налогообложения и определенного формата написания заявления. Человек может в любой момент составить документ, даже находясь дома. В любой момент он может переменить получателя или же скорректировать имущество, переходящее по наследству.

Наследодатель вправе выкинуть документ и разорвать его в любой период времени, чтобы его имущество не досталось никому.

Выбор с точки зрения получателя наследства

Если рассматривать вопрос с точки зрения получателя, завещание – не лучший вариант для внука или же ребенка. Ведь права владения переводятся только после ухода из жизни заявителя. Тем более должно пройти полгода для возможности оформления сделки.

Для получателей наследства лучше дарственная, которая предполагает переход прав владения после государственной регистрации в уполномоченной компании. То есть, одаряемый может делать с полученными объектами все что угодно уже через 10 дней после подачи заявления.

Независимое экспертное заключение

Передача своего имущества другим лицам серьезный шаг. Важно не поддаваться эмоциям, уговорам, а совершить обдуманные действия. Только вы сами можете принять решение, что лучше оформить завещание или дарственную, с учетом существующих обстоятельств.

Чтобы избежать в будущем проблем для себя и своих близких, обратитесь за грамотной юридической помощью, которую могут оказать наши эксперты. Можно уполномочить юристов нашего сайта заниматься документальным оформлением выбранного вами варианта оформления.

Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.

Вывод

Согласно вышеизложенному, стало ясно, что завещание можно менять и вносить коррективы, взвешивая свое решение. Наследники узнают о последней воле только после смерти завещателя. Более того, обладатель имущества, остается собственником, не рискуя потерять на него право при жизни. Согласно законодательству, наследник вступает в права наследования только по прошествии шести месяцев.

Однако, оформление дарственной выгодно одариваемому, так как он становится владельцем имущества после подписания договора или после его регистрации. Более того, дарственную сложно оспорить, особенно при условии, что она заверена нотариусом. Решение, как и ответ на вопрос: что же лучше дарственная или завещание, остается за вами. Мы же постарались раскрыть детали, ознакомив вас с нюансами документов.

Что же лучше выбрать?

Таким образом, трудно дать однозначный ответ на вопрос, что лучше: оформление дарственной или завещания на дом и землю. Каждый из способов оформления несет выгоду для разных сторон.

Завещание – это безопасная сделка для наследодателя, при которой он может вносить изменения в договор наследования. Однако, завещание может стать проблемой для указанных в нем наследников, связанной с оспариванием со стороны других претендентов на имущество.

Дарственная – это сделка, наиболее выгодная для одаряемого, абсолютно безопасная для него. Но для дарителя это означает моментальную потерю прав при подписании договора, что делает практически неосуществимым оспаривание сделки в случае изменения его решения по поводу передачи подарка.

Чем больше конкретики в договоре на сделку, тем больше вероятность того, что она будет признана действительной и не будет оспорена в дальнейшем. Чтобы обезопасить себя на предмет возможных рисков, каждый этап оформления сделки лучше всего оформлять в присутствии нотариуса.