Делится ли Квартира Купленная на Материнский Капитал по Наследству

🤱 Можно ли что-то сделать, чтобы по закону дети от первого брака не могли претендовать на долю

Если у отца нет доли в квартире – наследники не получат ничего. Однако просто взять и не вписать отца в качестве собственника нельзя: это прямо запрещено и вышеуказанной ст. 10 ФЗ №256, и определением Конституционного суда РФ от 03.03.2015 №431-О.

Так что такой вариант не годится: отец хотя бы минимальным, но долевым собственником обязан стать.

Отказ отца от своей доли в пользу второй жены или детей от второго брака

А вот в случае, когда отец долю получил, но позднее ею распорядился по-своему, никаких препятствий закон не ставит. Если после того, как квартира была куплена, а отцовская часть выделена, муж решит её подарить своим детям или жене – никаких запретов не будет.

Больше того, тут даже не будет платиться налог: п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ прямо указывает, что в случае дарения между близкими родственниками (супругами и детьми) НДФЛ (налог на доходы физических лиц) не начисляется и не уплачивается.

Возраст ребёнка

Если сын от бывшей жены ещё несовершеннолетний – сделать ничего не удастся. Российское законодательство предусматривает защиту прав лиц, не достигших 18 лет. Не поможет даже лишение родительских прав: согласно ст. 1117 ГК РФ, в этом случае отец не может получить наследство от сына, а не наоборот.

Если же сын уже достиг совершеннолетия, теоретически можно попытаться признать его недостойным наследником (согласно всё той же ст. 1117 ГК РФ), однако, на практике для этого необходимо как минимум, чтобы сын совершил какие-то противоправные действия против отца. Наследство Ипотечной Квартиры и Материнский Капитал.

ипотечная квартира с маткапиталом

Вопрос теоретический, но ответа не нашла. Есть муж, жена, двое детей и ипотечная квартира, приобретенная с использованием средств мат капитала.
умирает муж,у которого,есть обязательный наследник.

как будет делиться эта квартира, если доли детям в ней не выделены? Что получит в ней обязательный наследник кроме «половины того, что он получил бы. «?То, что долги пропорционально, понятно, а что с долями? Ведь родители по соглашению выделяют доли детям после того, как обременение будет снято.

#2 alexeenko-79 alexeenko-79 —>

Доля мужа будет делиться между пережившим супругом и детьми. Соответственно и детям автоматически выделяется доля

#3 rain man rain man —>

Что получит в ней обязательный наследник кроме «половины того, что он получил бы. «?

#4 Jacaranda Jacaranda —>

А какая доля мужа будет ))))если тут маткапитпл. как в теории делиться будет, оно понятно.

Ок, давайте опустим про завещание, чтобы не усложнять. Но вообще на жену и двух детей обоих поровну.

квартира приобретена в браке мужем и женой с участием средств мат капитала. Соответственно, после выплаты долга, детям двум должна быть выделена доля по соглашению родителей, а поскольку о ей умер, то по решению матери. Но тут появляется еще один наследник.

#5 rain man rain man —>

#6 Stata Stata —>

доля мужа пойдет по наследству. нотариус не сможет из нее выделить долю детям. поэтому будет решать суд. если жена заявит.обычно выделяют 1\4 каждому ребенку.

#7 rain man rain man —>

я могу очень сильно ошибаться , но тогда мне приходит на ум только ст. 254 ГК , тогда соответственно доля у умершего 1/4 доля в праве собственности.

#8 Jacaranda Jacaranda —>

#9 Stata Stata —>

У вас только судебный порядок, суд вправе определить доли и в заложенном имуществе. Нотариус делать не вправе. Если мать ничего не предпримет, то по наследству перейдет вся доля мужа — вы правда не указали ее размер, но вероятно 1/2, если оформление было сразу на мужа и жену.

#10 kleoev kleoev —>

Я новенькая и мне еще нельзя создавать темы ,поэтому пишу тут ,сильно не ругайте.

Я сейчас развожусь с мужем есть общий ребенок 23 года,квартира в ипотеке (не погашена еще 9 лет платить),муж после развода собирается жениться на другой ,которая уже беременна от него .У мужа рак ,если он не дай бог умирает ,на его долю кто может претендовать ?Ведь ипотеку то он погасит по своей доле уже после развода ,но ипотеку брали будучи в браке ,кто будет наследником новая жена и их ребенок или и наш с ним общий ребенок тоже ?Спасибо Квартира в Наследство с Материнским Капиталом.

Завещание и обязательная доля

Не надо забывать о завещании. Мужчина мог оставить долю в квартире кому угодно. Если ребёнок от первого брака указан в завещании как единственный наследник, то так тому и быть — семье покойного придётся делить с ним недвижимость. Если же первый ребёнок, напротив, не указан в документе, то ничего не получит.

Стоит оговориться, что правило касается случаев, когда ребёнку уже исполнилось 18 лет. На несовершеннолетнего ребёнка будет выделена обязательная доля, даже если его не указали в завещании. Обязательная доля составляет половину того, что можно было бы получить по закону.

В нашем примере по закону на каждого наследника причитается по одной четвёртой доли. Соответственно, обязательная часть — одна восьмая доли.

Итак, дети от первого брака будут иметь право на долю отца в квартире, даже если она куплена с использованием материнского капитала уже в новой семье. Но право получить часть недвижимости появится только после смерти родителя, а наследство придётся делить с другими родственниками, что делает долю в квартире крошечной.

Вообще, используя материнский капитал, надо думать на несколько шагов вперёд. Так, герой статьи «Как материнский капитал помог женщине завладеть квартирой бывшего мужа» был рад вернуть деньги в ПФР, только бы не отдавать часть недвижимости бывшей супруге. Но проиграл все суды.

Итак, вы развелись, теперь вы не единая семья. У бывшего мужа есть доля в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира). Может ли бывшая жена выкупить эту долю на средства материнского капитала. Выкупить долю за материнский капитал допускается в большинстве случаев, при наличии ряда выполненных требований, читайте подробнее о выкупе доли у бывшего мужа за материнский капитал.

Бывший муж не считается членом семьи и сделки с ним под материнский капитал разрешены, поэтому можно выкупить долю в квартире или в жилом доме у бывшего мужа за счет средств материнского капитала. Для этого необходимо подтвердить документально, что брак между супругами расторгнут, документы предоставить в территориальный отдел ПФР.

Приобретаемая доля в праве оформлена в общую собственность семьи

Средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли бывшего мужа при следующих условиях:

1. Жилое помещение (дом, квартира) находится в общедолевой собственности семьи, т.е. жена, муж, дети имеют долю в праве собственности на жилое помещение.
2. Приобретается доля бывшего мужа в этом же жилом помещении.
3. В результате такой сделки бывшая жена с детьми станут единственными владельцами этого жилого помещения.

Пример

Мария с мужем в разводе, и он проживает в другом регионе, у них 2 детей, квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого. Может ли Мария выкупить у бывшего мужа его долю на материнский капитал? — Да, может. После приобретения доли квартиры у бывшего мужа Мария с детьми должны стать единственными владельцами жилья.

Приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность семьи

Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей),то средства материнского капитала могут быть направлены на оплату при следующих условиях:

Пример

Бывший муж Алёны продает квартиру, там прописан ребенок (5 лет). Может ли Алёна её выкупить у него за материнский капитал? — Да может, средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой квартиры. Алёна и её дети приобретают право собственности на эту квартиру, т. е. вся квартира будет принадлежать семье Алёны.

Размеры государственной пошлины четко регламентируются нормами НК РФ. Для того, чтобы обратиться с заявлением о разделе квартиры в материнском капитале в районный или городской суд, необходимо уплатить государственный сбор. Размер зависит от стоимости имущества:

1. Если цена недвижимости не превышает 100 000 рублей – сбор составит 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.
2. В случае, когда стоимость квартиры не превышает 200 000 руб. – 3 200 + 2% от показателя, превышающего 100 000 руб.
3. При условии, что квартира стоит до 1 млн руб. – 5 200 руб. + 1% от суммы, которая свыше 200 000 руб.
4. Все, что выше 1 млн. – 13 200 руб. + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн.

Максимальный размер пошлины составляет 60 000 рублей. Эти показатели регламентированы п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Говоря о сроках рассмотрения дела о делении квартиры в материнском капитале, необходимо обратиться к ст. 154 ГПК РФ. П. 1 данной нормы указывает, что с момента поступления иска в суд требования разрешаются в течение 2 месяцев. В исключительных случаях, если возникают сложности при разбирательстве, сроки продлеваются на 1 месяц.