Дочь Требует Свою Долю в Квартире Что Делать

Мать хотела бы оставить свою долю квартиры дочери, а не сыну, возможно ли это? Знает нотариус

«Прошу вас помочь моей маме разрешить проблему по поводу квартиры. Она давно болеет и хотела бы мне оставить долю своей квартиры, и ее мучает вопрос, как правильно и в какой форме это лучше сделать. Но начну с начала. Мама моя давно в разводе, и при разводе они с моим папой разделили квартиру пополам, в равных долях, по обоюдной договоренности. Позже папа переписал свою долю квартиры сыну (моему брату). Мой брат на сегодня является инвалидом 2-й группы (с правом работать). Но он сильно пьет, при этом часто «не дружит с головой» после операционного вмешательства (аневризма головного мозга), не работает. Мама моя хочет оставить свою долю только мне, т.к. она очень много от него натерпелась, ну и, конечно, чтобы впоследствии он не смог просто квартиру пропить. Как ей лучше поступить – оформить завещание, договор дарения или договор ренты с содержанием? Сколько будет стоить оформление, надо ли согласие сына? Будет ли мой брат иметь обязательную долю в наследстве как инвалид? С уважением, Жанна З.».

На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Уважаемая Жанна, при удостоверении договора об отчуждении нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника помещения, и даже бывших, проживающих в этом жилом помещении, а также письменное согласие иных лиц, которое будет необходимо.

Соответственно, для заключения договора дарения квартиры, как и договора ренты, потребуется согласие вашего брата. Без его согласия можно будет сделать только завещание, но при оформлении наследства ваш брат будет иметь право на обязательную долю – к так называемым обязательным наследникам относятся, в том числе, нетрудоспособные (пенсионеры по возрасту, инвалиды 1-3-й групп) дети наследодателя.

Обязательный наследник имеет право на получение не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Для расчета размера обязательной доли учитывается количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе внуков наследодателя и их прямых потомков), независимо от принятия ими наследства, если бы порядок наследования не был изменен завещанием.

• за удостоверение договора сыну (при наличии документов, подтверждающих родство) – 2 б. в. (58 руб. – на 28.04.2024 базовая величина равна 29 руб.);
• за удостоверение договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением – 6 б. в. (174 руб.);
• за удостоверение завещания – 1 б. в. (29 руб.);
• за составление и оформление договора дарения, ренты – 1 б. в. (29 руб.);
• за составление и подготовку проекта завещания – 0,2 б. в. (5,8 руб.);
• за составление и оформление одного согласия – 0,2 б. в. (5,8 руб.);

• за составление и оформление одного заявления – 0,5 б. в. (14,5 руб.);
• за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ, экземпляр документа, составленного в нескольких экземплярах) – от 0,1 (2,9 руб.) до 0,2 б. в. (5,8 руб.);
• за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 б. в. (29 руб.).

Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в конкретной ситуации. Может ли Сын Требовать Долю в Квартире.

Наследник не ухаживал за наследодателем, но хочет свою получить свою часть, что делать ?!

Если наследник в некоторых ситуациях не оказывал должного ухода за наследодателем, то тогда его в соответствии с судебным решением признать могут недостойным. В этом случае проблема кроется прежде всего в способе принятия наследства и наличия родства. Наследники первой очередь вне зависимости от наличия завещания и степени общения с умершим получают свою обязательную долю в наследстве.

В жизни ситуация может сложиться так, что наследник не общался с умершим наследодателем по причине, например, неприязненных отношений. Но это не означает то, что он утрачивает право на получение свидетельства о вступлении в наследство. В случае единоличного вступления все проще. Когда имеются другие наследники и имущество делится по долям могут возникнуть в том числе и судебные тяжбы.

Как использовать свои права при вступлении в наследство ?!

В соответствии с установленными законодательными нормами принять наследственные права можно только после того, как умер наследодатель. С даты смерти открывается по закону нотариальное дело. У наследников есть шесть календарных месяцев на то, чтобы вступить в права наследования.

Почему такой большой срок ?!

Гипотетически вы можете обратиться в любой день после открытия наследства, но нотариус все равно будет ждать шесть календарных месяцев для того, чтобы понять, если ли на имущество остальные претенденты.

Кстати, многие наследодатели путают понятие отсутствия ухода за умершим и непринятие наследства.

Это две разные вещи. Можно не общаться и не ухаживать за родственником даже при близкородственных связях, но наследство надо принять хотя бы фактически. Например, если есть недвижимость, то тогда надо ухаживать за ней, оплачивать те же коммунальные услуги, проводить при необходимости ремонт в помещении. Непринятие – это момент, когда потенциальный наследник вообще не делал никак действий для того, чтобы принять наследуемое движимое или недвижимое имущество. В целом есть два способа принятия наследства. Первый – это подача заявления в шестимесячный срок нотариусу или второй метод заключается в принятии фактически.

К нотариусу подается следующий пакет документов, который включает в себя следующие сведения:

• Заявление, написанное по специальному образцу в простой письменной форме;
• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Сведения о родстве с умершим гражданином (свидетельство о заключении брачных отношений, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении);
• Все возможные документы на имущественные объекты. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРН, ПТС на автотранспортное средство;
• Предварительно сделанную оценку стоимости имущества.

Все документы нужно подать лично, через своего представителя по нотариально-заверенной доверенности или же по почте заказным письмом с уведомлением по месту открытия наследства. Если после проверки нотариус не найдет противоречий нормам законодательства, то тогда на руки наследодателю будет выдано свидетельство о вступлении в наследственные права.

Даже при пропуске сроков вступления в наследственные права обратиться к нотариусу с заявлением придется. Он вынесет отказ мотивированный в письменном виде. С этим отказом и имеющимся пакетом документов можно будет обратиться в судебные органы с исковым заявлением для того, чтобы оформить вступление в наследство фактическим образом.

Если не осуществлялся уход за наследодателем, то тогда наследство можно не получить ?!

Все случае носят индивидуальный характер. Прежде всего есть такое понятие, как обязательная доля. Вы можете получить наследство даже в том случае, если обязательная доля вовсе не прописана в завещательном документе. Законодательство Российской Федерации предусматривает то, что получить обязательную долю могут следующие категории граждан, такие как:

• Дети умершего наследодателя, которые не достигли возраста совершеннолетия;
• Нетрудоспособные или недееспособные дети;
• Официальные супруги, родители;
• Нетрудоспособные наследники по закону, которые находились на иждивении минимально в течение одного календарного года до смерти самого наследодателя.

Всем гражданам, обозначенным выше полагается часть наследуемого имущества вне зависимости от наличия завещания. При этом по закону обязательная доля составляет одну вторую той доли, которая полагалась им в том случае, если бы имущество распределялось законным образом. В завершении надо сказать о том, что всегда есть риск того, что наследник, который не поддерживал отношения с наследодателем может быть признан недостойным. Это возможно не только при признании недостойности наследника, но и в ходе оспаривании завещательного документа.

Также лишиться наследства можно, если само завещание было фальсифицированным, поддельным, написанным обманным и незаконным путем.

То есть такой документ ничтожный и по сути не действительный. Не имеют право претендовать на наследство и те граждане, которые были лишены судебным органом своих родительских прав. При предъявлении судебного решения о лишении родительских прав в выдаче свидетельства о вступление в наследство отказано будет сразу. Спорные ситуации возникают и тогда, когда наследник злостным образом уклонялся от содержания наследодателя, хотя при этом он должен был помогать. Тут в качестве примера можно привести неуплату алиментных обязательств на содержание несовершеннолетних детей или тех же недееспособных родителей.

Как получить наследство ?!

В первую очередь надо действовать не самостоятельно, а обращаться за помощью к опытным и квалифицированным юристам, которые хорошо разбираются в вопросах семейного и гражданского права. Благодаря юристу шанс вступить в наследство, в том числе и фактическим образом через суд будет гораздо выше, чем при тех же самостоятельных действиях. Сын Требует от Матери Долю в Квартире.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

1. получить согласие супруга. Супруг должен письменно одобрить передачу имущества в дар. Документ заверяется у нотариуса.
2. Составить дарственную. Соглашение можно составить самим или обратиться в нотариальную контору. Нотариус составит юридически грамотный договор, но нужно быть готовым к дополнительным затратам.

Отец хочет подарить сыну квартиру. Сын учится в институте. Отец опасается, что сын не окончит Московский государственный институт стали и сплавов. Мужчина согласен сделать подарок сыну, если он закончит институт. Как правильно оформить дарственную в этом случае?