Договор Дарения Через Представителя по Доверенности со Стороны Дарителя Образец

Допустимые и недопустимые условия

В договоре дарения нельзя выдвигать какие встречные представления к одариваемому, связанные с материальными интересами дарителя, но возможны отменительные и отлагательные условия, включая те, что стимулируют одариваемого в достижении каких-то результатов. Это всё то, что ставит возникновение и прекращение обязательств в зависимость от обстоятельств, включая те, наступление которых не может быть предсказано сторонами точным образом. Примером самого простого условия является достижение одариваемым определённого возраста. Тогда текст договора должен содержать слова о том, что дар передаётся после того, как одариваемому исполнится 16 или 18 лет. Простота здесь в том, что наступит обстоятельство точно по календарю. Но условие может относиться и к разряду «может быть будет, а может и не будет». К примеру, дар передаётся одариваемому только в том случае, если он получит диплом о высшем образовании. Возможны и более сложные условия, связанные с достижением предполагаемым одариваемым каких-то качеств и свойств. Так, закон не запрещает отцу подарить своему сыну автомобиль в том случае, если тот откажется от употребления наркотиков, пройдёт курс лечения в медицинском заведении, и ремиссия будет подтверждена документально. Послужит ли это мотивацией сказать трудно, но никаких ограничений законодательство в такой ситуации не накладывает.

Примером может служить дарение на условиях отказа одариваемого от совершения им сделки. Такое условие, если дело будет рассматриваться в суде, скорее всего послужит причиной для признания сделки недействительной.

Даритель должен непременно быть дееспособным, а на одариваемого такое условие не распространяется. Тем не менее, если одариваемый является ребёнком или лицом, лишенным дееспособности судом, то это даёт возможность опекуну оспорить сделку, когда она была совершена без его ведома.

Однако все дети, не только ограниченные в дееспособности в силу возраста, но даже младшие школьники, имеют возможность принимать личное участие в сделках, если те не требуют нотариального удостоверения и регистрации прав. Опекуны и законные представители представляют их интересы только в том случае, если в этом есть необходимость (ст. ст. 26, 28 ГК).

Опасность сделок дарения в том, что они вступают в силу сразу с момента подписания или установления устного соглашения, если письменная форма не требуется. Поэтому гражданам необходимо понимать полноту ответственности и никогда не использовать дарение для маскировки каких-то других сделок. Договор Дарения Квартиры Через Представителя по Доверенности Образец.

Признание доверенности недействительной

Бывают ситуации, когда доверенность на дарение части объекта недвижимости признается недействительной. В каких случаях это происходит:

1. Доверитель отзывает документ, таким образом, он аннулирует представительство доверенного лица в сделке дарения.
2. Срок действия документа истек до завершения сделки дарения. В этом случае сделка приостанавливается до составления новой доверенности.
3. Не указаны место и дата составления документа.
4. Оформление доверенности на одариваемого. В этом случае получается, что представитель дарителя выступает сразу в двух лицах: как доверенное лицо дарителя и как выгодоприобретатель, а это недопустимо.

Как составить проект доверенности, кому лучше доверить оформление сделки дарения, какие полномочия передать доверенному лицу – эти вопросы часто оставляют дарителя в замешательстве. С одной стороны – не хочется затягивать с оформлением дарственной, с другой – даритель опасается стать жертвой мошеннических действий.

Для того, чтобы обезопасить себя и свою собственность, и в то же время быстро и юридически грамотно оформить сделку дарения, необходимо проконсультироваться с грамотным юристом, хотя бы на первом этапе процедуры. Вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу нашего сайта, он ответит на все интересующие вас вопросы, проконсультирует по процедуре сделки, подскажет, что необходимо сделать в первую очередь.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда: Образец Договора Дарения Оформленного по Доверенности.

1. Даритель договаривается с одаряемым о передаче имущества в дар. Достаточно устного согласия последнего. Также находит среди друзей человека, который сможет составить дарственную на основании доверенности.
2. Собственник берет у доверенного лица паспортные данные и отправляется к нотариусу по месту жительства, оплатив госпошлину.
3. Дарителю выдается образец доверенности. Он заполняется им собственноручно в присутствии нотариуса, после чего тот ставит резолюцию, подпись и печать, и отдает на руки составителю.

Впоследствии даритель передает доверенному лицу документ, и тот совершает от его имени сделку. Одаряемый не может быть представителем дарителя, т.к. не допускается совершение сделок заинтересованными лицами.

Документы

Для оформления доверенности необходимо предоставить в нотариальную контору следующие документы:

Стоимость

Перед оформлением доверенности дарителю необходимо оплатить госпошлину. Согласно ст.

Некоторые нотариусы предоставляют услугу совершения нотариальных действий на дому или по любому удобному адресу для граждан, но в этом случае будет взиматься дополнительная плата, устанавливающаяся специалистами индивидуально.

Услуги наших юристов по сопровождению сделок и оформлению права собственности на недвижимость

Оставить заявку

При дарении квартиры ее собственник (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать данную квартиру другому лицу (одаряемому). Дарение — это одна из самых распространенных сделок на рынке недвижимости. К такому способу распоряжения право собственности часто прибегают близкие родственники, в том числе заменяя им завещание, то есть передают право собственности на квартиру своим наследникам при жизни, не составляя завещание. О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру вместо завещания читайте здесь . Для оформления договора дарения квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Для начала отметим, что процедура оформления договора дарения (дарственной) между родственниками, в том числе близкими, кровными родственниками, и абсолютно посторонними людьми не имеет никаких различий. Вместе с тем, при оформлении дарственной на родственника данному родственнику не придется платить налог на доходы (в отличие от дарения между людьми, не состоящими в родственных отношениях). Также дарение чужому человеку всегда имеет риски, скорее неправового характера. Однако необходимо помнить, что в некоторых случаях дарение прямо запрещается законом, о них мы поговорим далее.

Для оформления документа о передаче полномочий на дарение, необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе пакет документов:

• паспорт человека, выдающего доверенность (доверителя);
• копия или оригинал паспорта лица, в чью пользу оформляется документ (представителя);
• копия или оригинал паспорта одаряемого (человека, которому передаются права собственности на имущество доверителя);
• свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар имущество;
• правоустанавливающие документы на объект.

Дарение по доверенности: плюсы и минусы

Подводя итог, следует остановиться на плюсах и минусах дарения доли с использованием доверенности. Чтобы сделать верный выбор, учитывайте не только положительные, но и отрицательные моменты.

Таким образом, основной плюс дарения по доверенности – личное отсутствие и свободное время. Подойдет как занятым людям, так и временно отсутствующим по месту оформления сделки. Недостатком можно считать риск нарваться на мошенников или нечистых на руку родственников.