Договор о Распределении Долей в Прибыли

Если собственность индивидуальная

То есть если жилье приобреталось в браке, но право собственности на объект и платежные документы оформлены только на одного из супругов. В таком случае, как уже писалось выше, поскольку приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью (согласно ст. 33, 34 СК РФ), оба супруга имеют право на вычет. Вычет можно перераспределить по договоренности (1), составив Заявление о распределении вычета. Вычет целиком может получить тот супруг, на которого оформлено право собственности (2), тогда Заявление не потребуется. Если при первом обращении за вычетом Заявление не представлено, это считается распределением вычета полностью в его пользу.

Пример. Супруги Михайловы приобрели квартиру в 2011 году стоимостью 2,6 млн рублей и оформили только на жену. О своем праве на вычет супруги какое-то время не знали, а когда узнали в 2016 году, то решили, что вычет получать будет муж. Так как жена в 2011 году вышла на пенсию и больше не работала, а муж продолжал работать. В своей декларации он заявит сумму вычета 2 млн рублей (максимум) и приложит к декларации Заявление о распределении вычета, согласно которому он будет получать 100%, а жена 0%.

Как правильно составить соглашение о выделении доли без нотариуса?

• бланк должен содержать наименование документа, место и дата его составления;
• прописываются реквизиты собственников, из имущества которых будет происходить выдел долей детям (ФИО, дата рождения, паспортные данные и адреса родителей);
• указывается, что собственники действуют от имени своих несовершеннолетних детей, фиксируются их ФИО, даты рождения, сведения о свидетельствах о рождении;
• характеристики жилого строения (дома или квартиры), доли из которого выделяются в соответствии с соглашением: адрес, площадь, реквизиты документа о праве собственности;
• размер доли каждого из членов семьи, которыми они будут наделены по соглашению;
• подписи родителей с расшифровкой.

Для каждого из долевых собственников подготавливается свой экземпляр, дополнительно один передается в регистрирующий орган.

Как составить соглашение об определении долей в квартире

Чтобы подготовить соглашение к подписанию, заинтересованным сторонам понадобятся следующие документы:

1. Общегражданские паспорта всех будущих собственников, достигших 14-летнего возраста и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет.
2. Документы о праве на имущество, в которых определяются доли (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и пр.).
3. Свидетельство о браке (либо его прекращении).

Образец соглашения о распределении долей

Сам договор об определении долей может быть составлен в простой произвольной форме. Всем собственникам необходимо поставить в нем свои подписи. Если таковыми являются несовершеннолетние дети, то за них расписываются родители или опекуны. Особых требований к форме соглашения не имеется, но желательно, чтобы оно содержало в себе следующие сведения:

• основную информацию о собственниках (ФИО, данные паспортов или свидетельств о рождении);
• сведения о правоустанавливающих документах на имущество, в котором выделяют доли;
• указание, по какому адресу располагается имущество, в котором выделяются доли;
• основные характеристики делимой собственности;
• четкое разграничение долей: кому из собственников и сколько принадлежит.

Настоящее соглашение может содержать в себе ряд дополнительных условий. Например, условия пользования имуществом, в котором выделяют доли, возможность внесения изменений в соглашение и пр.

Для определения долей в квартире в 2024 году заинтересованным лицам следует прибегнуть к составлению соглашения. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то выходом станет судебное разбирательство.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОХОДОВ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЕНДИНГОВЫХ АВТОМАТОВ

1) по окончании каждого отчетного периода Партнер формирует отчет, в котором указывается общая сумма дохода, подлежащая распределению среди Инвесторов, владеющих Долями;

2) в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, Партнер перечисляет начисленную часть дохода каждому Инвестору пропорционально его Доле;

5.3. Соглашение о распределении доходов от использования Сервиса вступает в силу с момента создания вендинг-кафе или нечто иное, способное реализовать использование вендинговых аппаратов.

5.4. Доходы от совместного использования вендинговых аппаратов распределяются между Партнером и Инвесторами в долях, отражающих процентное соотношение от распределяемой суммы (именуемые в тексте Договора – «Доля», «Доли»), следующим образом:

2) Партнер, как организатор и исполнитель Проекта, владеет Долей в размере 80 % на момент начала реализации ее частей;

3) Часть Доли бизнеса в размере 80 % делится на отдельные Доли, которые реализуются любому Инвестору в целях финансирования реализации Проекта. Минимальная часть Доли для целей Договора именуется — «Базовая доля».

5.5. Минимальный размер базовой доли Проекта составляет 0,0025% (ноль целыхдвадцать пятьдесяти тысячных процента).

5.6. Стоимость одной базовой доли Проекта составляет 100 (сто) рублей 00 копеек.

5.7. Сведения о размере Доли Инвестора фиксируются Партнером в едином акте пополнения.

5.8 Инвестор при принятии решения об участии в Проекте самостоятельно определяет свой объем финансирования реализации Проекта путем приобретения Доли.

5.10. Владение Долей дает право получать пропорциональный доход от использования вендинговых автоматов.

5.11. Владелец Доли вправе отчуждать ее в порядке уступки частично (но не меньше минимальной Базовой доли) или полностью через письменное заявление по самостоятельно установленной цене.

5.12. Приобретение Долей Инвестором с превышением максимального размера Доли, установленного п. 5.9. Договора, не допускается.

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления природы, война, военные действия, блокада, и других обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Договора, при условии, что возникшее обстоятельство действующее законодательство относит к обстоятельствам непреодолимой силы.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в письменной форме известить другую Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств в течение 30 дней с момента их наступления. Достаточным доказательством возникновения и прекращения указанных обстоятельств может служить свидетельство Торгово-Промышленной Палаты России или иного компетентного органа. В случае ненаправления или несвоевременного направления извещения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

6.3. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 365 дней, то Стороны могут принять решение о расторжении Договора.

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Риски несения убытков от реализации Проекта Инвесторы несут в размере понесенных затрат на приобретение Долей.

7.3. В случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств, виновная Сторона, на основании письменного требования потерпевшей Стороны, обязана выплатить пеню в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

8.1. Стороны вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном законодательством России.

8.3. При досрочном расторжении Договора Стороны составляют акт о взаиморасчетах, на основании которого Сторона, имеющая задолженность, обязана ее погасить в течение 30 рабочих дней с момента подписания указанного акта.

8.4. В случае если Инвестор заявляет о расторжении действующего договора, тоИнвестору возвращаются денежные средства в размере 75 % от общей инвестируемой суммы, при условии, что денежные средства не были присвоены на реализацию проекта.

9.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

9.2. Претензионный порядок урегулирования споров по Договору является обязательным. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцать) календарных дней с момента получения.

9.3. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные споры разрешаются Сторонами путем обращения в Арбитражный суд города Курск.

10.1. Любые дополнения и изменения к Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10.3. При выполнении Договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.