Доли Для Детей по Земельному Сертификату

"Земельный сертификат". Как это работает?

Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2024 №234 утвержден порядок предоставления меры социальной поддержки в виде земельного капитала в Ленинградской области.

— Земельный сертификат — документ – подтверждающий право на получение земельного капитала. Земельный капитал в свою очередь – средства областного бюджета, выплачиваемые в качестве меры социальной поддержки гражданам – членам многодетных семей, поставленных в очередь на получение земельного участка в соответствии с областным законом №75-ОЗ. По сути земельный сертификат – это эквивалент денежной суммы, за счет которого многодетные семьи могут приобрести для личных нужд земельный участок. При этом лицо, у которого многодетные семьи будут приобретать земельные участки (продавец) будет получать средства по земельному сертификату через Центр социальной защиты Ленинградской области.

— Размер выплат по земельному сертификату определяется решением об утверждении бюджета Ленинградской области на соответствующий финансовый год. В текущем году размер этой выплаты составляет 350 тыс. руб.

— Земельный капитал – мера социальной поддержки, предусмотренная областным законом №75-ОЗ. Сертификат имеют право получить граждане, являющиеся членами многодетных семей, состоящие в очереди на получение земельного участка в рамках 75-ОЗ. При этом, необходимо понимать, что если гражданин выбирает в качестве меры поддержки земельный капитал, то от права получить земельный участок он при этом отказывается. Т.е. можно выбрать что-то одно: или сертификат, или участок. Сертификат действует 3 года с момента выдачи гражданину. Кстати, на средства земельного капитала нельзя приобрести любой участок с любым видом разрешенного использования. Приобрести можно будет только участки с такими видами разрешенного использования как ИЖС, ЛПХ и садоводство.

3. С введением выдачи земельного сертификата поменяется ли что-нибудь в порядке распределения земельных участков многодетным семьям, который действовал раньше ?

— Нет, ничего не поменяется. Распределение земельных участков по-прежнему будет осуществляться на комиссии с учетом очередности постановки граждан в очередь. Единственный нюанс заключается в том, что если гражданин понимает, что для него предпочтительнее получить земельный сертификат, чем ждать устраивающий его земельный участок, то он может не ждать заседания комиссии по распределению участков, а направить нам заявление на получение земельного сертификата, получить его и таким образом реализовать свое право на получение меры социальной поддержки.

4. Кто будет выдавать земельный сертификат на территории Гатчинского муниципального района, и какие нужны будут документы для его получения ?

— Постановлением администрации Гатчинского муниципального района органом учета для реализации областного закона №75-ОЗ определен Комитет по управлению имуществом. Поэтому выдавать сертификаты будет данный орган. Для получения сертификата необходимо будет направить в комитет заявление по установленной форме и минимальный пакет документов. Форма заявления и перечень документов в адаптированном виде будут размещены в самое ближайшее время на сайте администрации Гатчинского муниципального района.

— Кроме того, хотел бы отметить, что в течении ближайшего месяца всем гражданам – членам многодетных семей, состоящих в очереди на получение земельного участка, мы направим уведомления с предложением подать заявление на получение земельного сертификата и в течении месяца попросим принять решение о согласии его получить, или об отказе в его получении.

5. Как получить средства земельного капитала, кто и куда должен для этого обращаться.

Сам земельный сертификат выдается гражданину – члену многодетной семьи, а предъявляться для оплаты он будет лицом, у которого многодетный гражданин приобрел земельный участок, т.е. продавец участка. Перечислять земельный капитал будет ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения Ленинградской области».

Предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

В случае если в обращении (жалобе) содержатся нецензурный либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.

Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации района, должностного лица администрации района в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Сертификат через суд

Если администрация отказывает в предоставлении компенсации безосновательно или под надуманным предлогом, можно подать заявление в суд. В качестве истца выступает один или оба супруга. Также можно направить представителя, который будет действовать на основании нотариальной доверенности.

Необходимо подготовить иск и документы, используемые в качестве подтверждения своей правоты. К иску прилагается следующее:

Исковое заявление оформляется в 3 экземплярах — для суда, ответчика и истца. Требования удовлетворяются полностью или частично. Если иск сочтут неправомерным, судья откажет в рассмотрении. В данном случае решение можно обжаловать в областном суде.

При положительном решении суда следует подождать месяц, по истечение которого оно вступает в законную силу. На документе проставляется штамп и роспись судьи. Затем нужно обратиться в администрацию, где уже не могут отказать в выдаче сертификата.

Таким образом, у многодетной семьи есть право получить сертификат вместо положенной земли. Но такая возможность действует не во всех регионах. Чтобы уточнить данную информацию, необходимо обратиться в администрацию по месту проживания.

Приобретение земельного участка

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства. Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

• После того как вы выбрали подходящую землю, необходимо подписать договор купли-продажи с собственником. Стоит уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре.
• Вы должны договориться с собственником о стоимости земли.
• В договор необходимо вписать все важные моменты.
• Далее идет подписание договора.
• Оплатите участок.
• Зарегистрируйте свои права собственности. Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка.
• Затем потребуется оплатить государственную пошлину.
• Получите справку, что теперь именно вы являетесь собственником данного участка. Как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок. Для использования сертификата потребуется сделать следующее:
• Обратиться в МФЦ и предоставить туда документ, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат.
• Паспорт заявителя.

В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2024 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей. Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч. Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

Данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете. Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной. Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей. Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.

Можно ли продать сертификат на землю

Сам документ предоставляется для улучшения жилищных условий конкретной семьи. Однако для тех, кого дополнительная финансовая поддержка интересует больше, чем возможность построить свой дом, имеются варианты.

Государство не запрещается продать землю после получения возмещения. Подыскивая подходящего покупателя, учтите следующие нюансы:

В остальном, процедура достаточно простая, а сумма очень даже привлекательная, чтобы воспользоваться предложением.