Доля в Квартире по Наследству После Смерти с Завещанием

Советы

Прежде чем оформлять наследуемое имущество в собственность, убедитесь, что у наследодателя нет долговых обязательств. Их придется погашать в полном объеме. При наличии нескольких наследников, погашаться долг будет прямо пропорционально доле наследства. От «неликвидного» имущества лучше отказаться сразу, или просто не посещать нотариуса, оформится автоматически.

Часто возникают споры о фактическом проживании. Преимущество остается за наследником, у которого долевая собственность больше. Можно жилплощадь продать, деньги поделить. Выкупить части остальных. Компенсировать другим имуществом из наследственной массы.

В любом случае для решения спорных вопросов лучше привлечь квалифицированных юристов. Это позволит сэкономить время, деньги и нервы. И повысит шансы добиться желаемого результата. Права Наследника по Завещанию на Долю в Квартире.

Неравные доли наследников по завещанию

В своем завещательном документе наследодатель вправе указать абсолютно любой размер доли для каждого из наследников. Например, одному в приватизированной квартире достаточно одной комнаты, другому — две. Такая же ситуация может сложиться с приватизированной либо не приватизированной землей. Одним наследникам может достаться гораздо большая часть участка, чем другим. Именно поэтому законодательством РФ предусмотрена продажа собственной наследственной доли.

Право продавать свою долю имеет абсолютно каждый наследник. Точный размер стоимости должен отражать состояние имущества на текущий момент, а также иные нюансы. Но другие наследники одним своим желанием никогда не заставят принудительно продать им долю, так как это будет незаконно. Это касается как приватизированной квартиры, так и любого другого наследственного имущества, продажа которого возможна лишь по согласию наследника. Известить наследников о продаже своей приватизированной либо не приватизированной имущественной доли, заинтересованное лицо может лично или через иные уведомления.

В наследственном праве РФ существует такое понятие как приращение наследственных долей. Оно подразумевает, что доля отпавшего наследника прибавляется к существующим долям других. Приращение может осуществляться как при наследовании по закону, так и по завещанию. При этом доля отпавшего наследника и ее приращение также может являться как долей по закону, так и по завещанию. Приращение доли отпавшего наследника является довольно самостоятельным правовым явлением. Как Получить Свою Долю в Наследстве После Смерти.

Для принятия наследства необходимо заявить о своих правах не позже, чем спустя 6 месяцев со дня получения свидетельства о смерти. В отсутствие наследника первой очереди, его наследственная доля переходит к наследнику второй очереди.

В случае судебного разбирательства, претенденту на имущество также придется участвовать в процессе и привести доказательства своего права на собственность.

Доля в квартире по наследству после смерти передается на тех же основаниях, что обычная собственность. Исключением являются случаи, когда делится не цельная недвижимость, а отдельные ее части. Собственники каждой из них имеют право назначить собственного наследника. При продаже доли первостепенное право покупки принадлежит остальным совладельцам.

Возможные трудности в оформлении

Все возможные вопросы относительно права наследования регулируется статьями 246 и 247 Гражданского кодекса РФ. И, в случае, проблематичной ситуации необходимо воспользоваться услугами профессионального юриста.

Так как, сложности передачи квартиры по наследству состоят, в основном, в том, что квартира либо имущество должно быть разделено для всех наследников. К тому же, данную трудность усложняет тот факт, что управление и распоряжение разделенной между собственниками жилплощадью возможно только в случае единогласного решения каждого из наследников.

Из-за вышеперечисленных причин, помимо основного и дополнительного пакета документов, вам потребуется иметь на руках нотариальное согласие заинтересованных сторон.

Учитывая относительно малый срок принятия решения, этот процесс является достаточно рискованным и сложным.

Многие организации и компании смогут вам помочь с долей в квартире по наследству после смерти, а также способны оказать бесплатную консультацию по оформлении наследства квартиры во внесудебном порядке.

Консультация предоставляется опытными адвокатами с немалым сроком работы за спиной.

Повторимся, что большое количество жителей нашей страны живет одной семьей в одном жилье. И каждого из нас, рано или поздно, затронет данная тема.

Ни для кого не секрет, что для грамотного решения всех вопросов и трудностей необходимо знать основы правоведения, соблюдать все права и обязанности, которые регулируются ГК РФ, иметь доступ к услугам опытных специалистов, и не игнорировать свои обязанности.

Ознакомившись с вышеперечисленными сведениями о сроках оформления, способах, необходимых документов, условиях и правах вы повышаете вероятность успешного оформления доли квартиры, урегулирования конфликтов среди уполномоченных наследников, а также сбора документов.

Вопросы по уплате налогов

В законодательство еще 10 лет назад внесены коррективы, в соответствии с которыми граждане, получающие наследственные права, могут не вносить налоговые платежи. Однако, этот фактор не сказывается на то, что правопреемникам не потребуется внести государственные сборы. В налоговом законе отражен их размер.

Если масса переходит к лицам, состоящим в близком родстве с покойным, то величина составит 0,3 процента. Для остальных категорий граждан эта сумма увеличивается вдвое. Есть несколько категорий граждан, которые могут не платить сборы. В том числе, те, кто имеют звание Героя страны или СССР, лица, участвующие в ВОВ. Кроме того, это Кавалеры ордена.

Практика судов

Ситуация по рассмотрению споров о наследовании весьма неоднозначна. Мнения судей делятся при разрешении спорных моментов. Так, в одних случаях суд становился на сторону нанимателя, признавая его собственником, который начал процедуру приватизации, но не успел её закончить. В иных, право собственности признавалось сразу за правопреемниками наследодателя.

Надо отметить, что вопрос признания действительности договора необходимо рассматривать в контексте ст.165 ГК РФ, но не только, когда сторона не может участвовать в подтверждении сделки у нотариуса, но и когда она физически не может принимать участия в процедуре в связи со своей смертью.

Обязательная доля

Закон ограничивает свободную волю завещателя лишь одним условием. За счет его имущества должны быть обеспечены те, кто не способен работать, и кого он содержал за свой счет при жизни. В категорию таких лиц попадают:

наследники по закону, находящиеся на иждивении завещателя не меньше года перед смертью;

лица, проживающие вместе с завещателем, которых он обеспечивал не менее года до своей смерти, независимо от степени родства.

Перечисленные категории граждан получают доли от имущества умершего, равные ½ того, чтобы они могли получить при наследовании по закону. Их часть выделяется из незавещанной собственности, а если такой нет — из завещанного имущества (то есть за счет наследников по завещанию).

Например, у завещателя есть супруга и внебрачный сын-инвалид. При наследовании по закону, каждый из них получил бы половину имущества. При наличии завещания в пользу супруги, сын получит ¼ долю собственности. При расчете обязательной доли в наследстве при завещании учитывается все, что родственникик получил по разным основаниям (по завещанию или по закону).

Таким образом, правопреемники умершего получают его имущество в общую долевую собственность. Они имеют право отказаться от своей доли без указания конкретного лица (за исключением обязательной) либо в пользу определенного наследника, а также совершить раздел собственности по личному желанию у нотариуса.

Обращайтесь в нотариальную контору Колганова Игоря Владимировича, чтобы получить квалифицированную консультацию по вопросу выделения и оформления доли в наследстве умершего родственника. Нотариус работает ежедневно до 20.00 вечера, также можно записаться на прием в субботний день.

Судьба имущества после смерти собственника определяется главами 61 – 65 ГК РФ. Кодексом закреплены способы передачи наследства, принципы удостоверения воли покойного, а также прочие моменты. Документ представляет собой обширный свод правил, разобраться в котором рядовым гражданам непросто. Именно поэтому в нестандартных ситуациях стоит обращаться за разъяснениями.

05.02.2024
Порядок регистрации наследства: недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в бизнесе
Процедура регистрации прав на имущество покойного сводится к внесению сведений в государственные реестры и информационные базы. Постановка на учет обязательна лишь для определенных ценностей. К таковым отнесены недвижимость, транспорт, акции, доли в капитале компаний. Особые порядок действует при передаче по наследству оружия или иных вещей, ограниченных в обороте.

20.10.2024
Очереди наследства: как распределяется имущество по закону?
Порядок наследования по закону применяется, когда отсутствует завещание и устанавливает перечень лиц, имеющих право на имущество наследодателя и очереди принятия наследства (порядок призвания наследников)

Налог при оформлении наследства

Имущество, полученное в наследство (имеющий право собственности на квартиру), не облагается налогом.

Текст статьи 217 Налогового кодекса РФ изменился, налог на наследовании имущества не начисляется. Даже при наличии этого права не у родственников, а у посторонних людей.

Когда человек продает унаследованную часть имущества, он обязан заплатить налог на продажу. При наличии права собственности на долю в квартире у человека более трех лет, от уплаты налога он освобождается.