Если Свекровь Оформила Договор Дарения Невестке Нужно ли Платить Налог 13

Можем ли мы с мужем получить вычет, если я купила квартиру у свекрови?

Диана: “Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, ипотека была оформлена на свекровь. Ипотеку закрыли, ДДУ переоформили на сноху (меня) — есть договор займа на то, что я дала свекрови сумму за квартиру. Скоро оформление квартиры, мы можем с мужем получить вычет 13%?”

Диана, имущественный вычет по расходам на жилье не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (часть 5 статьи 220 НК РФ).

Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подпункт 11 пункта 2 статьи 105.1 НК РФ).

Диана, вы со свекровью не являетесь по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами, поэтому вы можете получить имущественный вычет при покупке этого жилья. Ваш муж получить вычет сейчас не может, поскольку он и его мама являются взаимозависимыми лицами.

При этом ваш муж сможет воспользоваться правом на имущественный вычет в дальнейшем, когда решите приобрести другое жилье. Является ли Невестка Близким Родственником При Дарении Квартиры.

Кто такие свояки?

В налоговом праве РБ это близкие родственники другого супруга, в том числе умершего, если до смерти брак не был расторгнут.

В бытовом плане – это все родственники супругов, в России даже различают двоюродное и троюродное свойство, когда отношения свойства считают не между супругом и родственником другого супруга, а между родственником жены и родственником мужа. В ряде случаев двоюродное и троюродное свойство имеет значения и для решения правовых вопросов, например в РФ есть практика применения при определении взаимозависимых лиц в целях предотвращения незаконной минимизации налогов. Платится ли Налог При Дарении Квартиры Невестке от Свекрови.

• свояк – муж сестры жены
• свояченица – сестра жены
• зять – для всех родственников мужа
• золовка – сестра мужа
• деверь – брат мужа
• невестка – жена брата жены и для всех родственников мужа
• сноха – невестка отцу мужа
• шурин – брат жены
• тесть – отец жены
• тёща – мать жены
• свёкор- отец мужа
• свекровь – мать мужа

Теща купила квартиру и оформила ее на свою дочь

В суде рассматривался спор между бывшим зятем и тещей. Последняя купила недвижимость и оформила на свою дочь, которая состояла в официальном браке. Спустя некоторое время отношения в семье разладились, и дочь поспешила подарить половину своей квартиры матери (собственником значилась она, поэтому проблем со сделкой не возникло).

Но после развода бывший супруг узнал о том, что половина имущества находится в собственности тещи, подал в суд. Он хотел, чтобы дарственный договор признали недействительным. И в данной ситуации суд был на стороне истца, поскольку недвижимость оформили на дочь в период официального брака, и она предстает совместно нажитым имуществом (брачного договора не было).

Судом не был принят аргумент, что все расходы на приобретение недвижимости несла теща, как и доказательства этого – расписка о передаче денежных средств продавцу, которая составлена от ее имени.

Так как отсутствовали доказательства того, что мать подарила дочери квартиру, за бывшим супругом признали ½ часть имущества. А дарственный договор признали недействительным, потому что по законодательству РФ для проведения сделки требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. А он на дарственную не давал согласия (подробнее о признании договора дарения недействительным ниже на видео).

Вывод простой – если ребенок состоит в официальном браке, то квартиру можно оформлять исключительно по дарственному договору. Все другие сделки можно признать недействительными, а имущество совместным, даже если по документам право собственности только у одного из супругов.

Так, законодательство вовсе не исключает, что невеста или зять получат часть родительской квартиры супруга. Зная, как это происходит, можно принять меры, чтобы не допустить деления собственности.

Вместо послесловия

Как видите, к числу существующих в нашей стране налогов на дарение в 2022 году стоит относить лишь НДФЛ, являющийся единственным налогом при заключении безвозмездной сделки дарственной, которая характеризуется получением одаряемым прибыли без траты им собственных средств.

При этом, НДФЛ входит в категорию общегосударственных налогов с единой ставкой по всей территории Российской Федерации, составляющей 13% от общей стоимости объекта сделки для резидентов России.

Платят данный налог один раз в году, а именно – его уплата должна произойти в следующем году, то есть, после фактического получения дара. Расчётом и отчётностью одаряемый обязан заниматься сам.

Мы понимаем, что рядовому гражданину довольно сложно разобраться полностью в столь непростом вопросе. А, поэтому – предлагаем Вам получить быстро бесплатную помощь от нашего дежурного юриста! Для этого просто сформулируйте вопрос и нажмите кнопку «Отправить вопрос»!

Как не платить?

Если лицо, передающее имущество, умирает, его место занимают наследники жилья. Договор при этом продолжает действовать. При смерти лица, получившего квартиру в пользование, договор прекращает действовать.

Таким образом, наиболее простой формой переоформления квартиры на родственника является дарение. Кроме того, дарение защищает права одаряемого на имущество при посягательстве бывших родственников.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Налоговая декларация при дарении автомобиля

Одаряемый должен подать налоговую декларацию только в том случае, если он получил автомобиль в дар не от близкого родственника. Это следует из статьи 228 Налогового кодекса РФ:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
.
7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Так что при передаче автомобиля в дар близкому родственнику налоговую декларацию подавать не нужно.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Напомню, при купле-продаже налог будет уплачивать продавец, однако размер его может быть существенно меньше, чем при дарении, т.к. можно воспользоваться налоговым вычетом. Ну а при владении автомобилем более 3-х лет налог вообще не уплачивается.