Где Составить Договор Дарения на Квартиру Омск

Товары и услуги в Омске

Обратите внимание, что данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ.

В нашей бесплатной справочной Вы найдете адреса компаний и магазинов, где можно купить или заказать товар по максимально низкой цене. Стоимость доставки уточняйте по официальным телефонам компаний на нашем сайте, она может зависеть от района, улицы или предоставляться бесплатно. Отзывы о работе компаний Вы можете отправлять на почту их официальных представительств. Возможна покупка в кредит или с хорошими скидками. С нами работают лучшие компании Вашего города. Где Оформить Договор Дарения в Омске.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление

Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2024 года и внесите в него свои данные:

• Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
• Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
• Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
• Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
• Подписи сторон, дата сделки.

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

• Паспорта;
• Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
• Документы на недвижимость;
• Выписка из домовой книги;
• Согласие супруга/и в письменной форме;
• Доверенность (если действует представитель);
• Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

• Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
• Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
• Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
  • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

  Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

  Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.

  Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

  Как оформить договор дарения квартиры родственнику?

  В последнее время приобрел актуальность способ получения собственности методом одаривания. Зачастую недвижимость приносят в дар близким родственникам. Однако как правильно осуществить данный процесс известно не каждому. Чтобы разобраться со всеми нюансами представленной операции предлагаем ознакомиться с настоящей информацией.

  Процесс передачи в дар части и целой квартиры реализуется сходным образом. При этом обязательным условием является обозначение в содержании соглашения размера части недвижимости которая будет подарена. Подобная процедура подлежит заверению нотариуса.
  Также не следует упускать тот факт что если владельцами имущества является несколько собственников, письменное разрешение каждого из них обязательно.

  

  Содержание договора дарения на дом или земельный участок должно включать в себя такие пункты:

  • Полную информацию о всех участниках сделки;
  • Данные о номере земельного участка, его расположении и размерах;
  • Материал о предназначении имущества и принадлежащей к нему площади;
  • Если на месте имеются какие — либо постройки необходимо представить их описание;
  • Предоставить данные обо всех владельцах.

  Похожие

  Законодательство России позволяет своим гражданам производить различные манипуляции со своим имуществом. Его можно продать, подарить,…

  На практике сторона может отменить практически любое соглашение. Это касается практически всех гражданских договоров, в…

  Законодательство защищает интересы обеих сторон передачи недвижимости по дарственной. Причина такого контроля — этот процесс…

  Переоформить квартиру на близкого родственника можно несколькими способами. Самым распространенным является договор дарения. Преимущество данного…

  Каждый гражданин имеет право передавать свою собственность на безвозмездной основе. Объектом дарения может выступать любая…

  Вопросы недвижимости и ее передачи являются актуальными для всех граждан. Одним из основных таких аспектов…

  Где можно оформить дарственную на квартиру

  В большинстве городов хозяева квартир, желающие подарить недвижимость для регистрации передачи прав собственности должны обращаться не непосредственно в Росреестр, а в МФЦ. Можно оформить документ в этой организации. В МФЦ есть типовой договор дарения, для заполнения нужно попросить образец, заполненный специалистом. Прежде чем начать процедуру, стоит поинтересоваться, где можно в вашем населенном пункте оформить дарственную на квартиру.

  Перед тем, как сделать первый шаг, для того чтобы сделать передачу прав владения, документально оформить дарственную на квартиру, стоит ознакомиться с этапами данной процедуры. Она включает:

  После получения документов новый хозяин может прописываться на данной жилплощади, совершать сделки с принадлежащей ему недвижимостью.

  Когда решение может быть признано недействительным

  Случается и так, что человек сначала отдает свою жилплощадь, а потом понимает, что его обманули. Тогда он должен обратиться в суд, где будет рассмотрено дело и доказательства, а также определен исход – вернуть дом истцу или оставить все в силе.

  Любой из вышеуказанных доводов будет принят судьей очень серьезно. Результатом может стать аннулирование дарения и возврат жилой площади прежнему хозяину. Чтобы этого избежать, советуем все же посетить нотариуса.

  Он выполняет ключевую задачу – устанавливает соответствие воли и желаний сторон, проверяет бесспорность юридических фактов.

  Вот еще несколько причин, по которым может оказаться, что у одариваемого нет оснований на получение жилплощади:

  было совершено покушение на жизнь владельца или членов его семьи, нанесены умышленные телесные повреждения.

  Одаривающий может отказаться от своего решения и вернуть себе квартиру, если переживет получателя своего подарка, но только в случае, если это было указано в договоре. Само по себе это право не возникает.

  Есть несколько ситуаций, когда отчуждение имущества оказывается невозможным изначально:

  в роли отдающего жилплощадь выступает недееспособный или несовершеннолетний человек;

  попытка подарить госслужащему допустима только когда это родитель, сын или дочь, внук, в остальных – запрещено;

  незаконной могут признать и решение одной коммерческой компании отдать безвозмездно здания другой.

  Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой

  🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже