Займ под залог комнаты или доли в квартире
Плюсом обращения к инвестору будет тот факт, что получить срочный займ возможно за пару дней, что отличается от банков, у которых процедура рассмотрения заявки занимает гораздо больше времени. Инвестор под залог принадлежащей Вам доли в квартире после подписания документов у нотариуса выдаст необходимую сумму уже на руки. На время договора, заключенного с нашей компанией, Вы остаетесь по-прежнему собственником своего имущества и выселяться необходимости нет.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Кроме того, такие объекты обычно находятся не в лучшем состоянии, и денежная сумма, которую сможет предложить банк под залог доли в квартире, не будет большой. Обычно клиент получает до половины стоимости комнаты или доли. Да и ставка по процентам не будет выгодной для заемщика. И тогда на помощь приходит ломбард – в этом случае для получения кредита под залог доли в квартире не требуется приводить поручителей и предоставлять многочисленные справки. Сумма, которую можно получить, заложив в ломбард долю в квартире, оценивается исходя из стоимости самой квартиры. На сумму залога доли в квартире влияет:

Требования Сбербанка к заемщику

  1. Кредит предоставляется гражданам, достигшим 21-летнего возраста.
  2. На момент выплаты ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  3. Стаж работы от полугода на текущем месте. Общий стаж — не менее 3 лет.
  4. В качестве созаемщика может выступать супруг (супруга). При расчете суммы займа учитывается общий доход.
  • индивидуальный предприниматель;
  • занимает руководящий пост (генеральный, финансовый директор, заместитель руководителя) на предприятии с численностью сотрудников не более 30 человек;
  • собственник кооператива или товарищества с общей долей владения свыше 5%.
  • член фермерского хозяйства.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 6 рабочих дней. Для получения займа потребуется предоставить минимальный пакет документов: справку с места работы, паспорт, письменное заявление.

Кредит под залог доли 6,75%

Ипотека Под Залог Доли Дома Доли Земельного Участка

Кроме того, важным нюансом является то, куда обращается заемщик. Если он подает заявку самостоятельно, то придется ждать 3-7 дней, иногда и дольше. При обращении к кредитным брокерам время рассмотрения заявки может быть значительно короче, до 2-3 суток.

· люди, не имеющие официального трудоустройства, либо не способные подтвердить свой доход при помощи справок;

· граждане, чей официальный доход составляет менее 50% от суммы ежемесячного платежа;

Предложенный залог снижает вероятные риски невозврата долга, поэтому и предоставляют займы более охотно. Разумеется, имущество должно быть ликвидным и полностью находится в распоряжении заемщика.

· потребуется минимум документов (паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на собственность);

· подобные кредиты оформляются без согласия остальных собственников жилья, хотя отдельные организации могут потребовать предоставления такого документа;

Примечательно, что заемщик продолжит пользоваться своей долей даже в период выплаты займа. Выписываться с жилплощади не нужно. Некоторые кредитные организации обходятся даже без экспертной оценки доли и предоставляют займ в день обращения клиента.

Варианты долевой собственности
В этом случае есть альтернативные способы получения желанных квадратов.

Ипотека на долю в квартире на примере Сбербанка

Сбербанк является одной из основных финансовых организаций, в которых можно получить ипотеку на долю в квартире. Компания предоставляет одни из самых лояльных условий выдачи денежных средств в долг:

Условия действиетельны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Выдача денег в долг осуществляется по классической схеме. В результате сделки клиент становится полноправным владельцем имущества.

5 шагов к получению кредита
Обращайтесь в «Финанс-Кредит», мы поможем оформить срочный кредит под залог участка земли по договору залога с минимальным пакетом документов.

Предусматривает наложение обременения на объект залога в виде доли через государственные органы. При этом владелец недвижимости продолжает оставаться ее собственником. В свидетельство на собственность вносится отметка об обременении, наличие которой запрещает владельцу совершать любые операции с недвижимостью до момента погашения займа.

Недвижимость формально переоформляется на заимодавца. При этом заключается три договора: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа. Последний документ свидетельствует о том, что по окончанию срока займа заимодавец обязуется переоформить недвижимость обратно на фактического владельца.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной также считается доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Договор ипотеки здания (квартиры) одновременно с долей в праве собственности на земельный участок под зданием (многоквартирным домом) не подлежит нотариальному удостоверению

Разъясняется, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, или в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Одним из таких случаев является совершение сделок по отчуждению и заключение договоров ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной также считается доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения.

Таким образом, в рассматриваемом случае доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе расположенного на нем здания, квартиры (помещения), находящейся в многоквартирном доме (здании), и не является самостоятельным предметом сделки.

Исходя из изложенного, договор ипотеки, предметом которого являются здание одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание, квартира (помещение) одновременно с долей в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом (нежилым зданием), в котором расположена такая квартира (помещение), не подлежит нотариальному удостоверению.

Да, в том случае если предмет залога является вашей собственностью, остальные условия уточните у сотрудника банка.

Взять кредит под залог доли в квартире

Нужно выбрать выгодное для вас предложение банка из списка выше, нажать кнопку «Онлайн заявка», заполнить форму обратной связи на сайте финансового учреждения. Далее с вами свяжется сотрудник банка и уточнит все подробности.

При оформлении онлайн заявки на кредит вы экономите свое время, не стоите лишний раз в очереди в банк.

Да, в том случае если предмет залога является вашей собственностью, остальные условия уточните у сотрудника банка.

В среднем для оформления потребительского кредита нужно от 2-х минут до 2-х дней. Вы можете сократить время, подобрав подходящий банк из нашего каталога и оформив онлайн заявку.

В среднем для оформления потребительского кредита нужно от 2-х минут до 2-х дней. Вы можете сократить время, подобрав подходящий банк из нашего каталога и оформив онлайн заявку.

С вами свяжется сотрудник банка доступным способом: непосредственно по телефону, либо по SMS. Далее нужно будет оформить необходимые бумаги и получить деньги.

Оформить кредит можно онлайн круглосуточно на сайте банка, выбрав подходящий из нашего каталога. Получение денег зависит от режима работы отделения и банкоматов России.

Максимальная сумма кредита зависит от предложений банка, а также от индивидуальных особенностей. Максимальные суммы потребительских кредитов варьируются до 60000000

Потребительский кредит выдают до 7 лет, сроки ипотечных кредитов достигают до 30 лет.

Сайт Это помогает нам сделать сайт лучше.

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия
Но все же банки, дающие кредит под залог земли, в России есть. В основном соответствующие программы предлагают Сбербанк и Россельхозбанк, имеющие отличную сеть подразделений в небольших населенных пунктах и рядом с ними. Другие организации также рассматривают эту категорию обеспечения, но делают это реже.

Недостатки

Клиенту надо понимать, что кредитование с залогом земли несет определенные риски для него. Дополнительно ему надо учесть следующие недостатки продукта:

  • Ограниченный выбор банков. Многие финансовые учреждения просто не работают с данной категорией залогов.
  • Довольно длительная процедура оформления. Рассмотрение заявки занимает 2-10 дней, потребуется также зарегистрировать обременение в Росреестре, что займет еще 2-5 рабочих дней.
  • Высокие риски для заемщика. Если по каким-либо причинам выполнять обязательства по кредитному договору станет невозможно, то есть риск лишится земельного участка. Это особенно будет обидно, если на нем уже начата стройка и она близка к завершению.

Кредит под залог земли позволяет получить средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерским хозяйством или строительством под приемлемые проценты. Оформление его потребует некоторых затрат времени, но зато не придется переплачивать лишнего.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.