Исковая Давность При Признании Права Собственности на Долю в Квартире

Цена: 1 800 руб.

Могу согласится отчасти, что праву собственности противостоит неопределенное число обязанных учитывать это право лиц. Но спор о наличии этого права связан всегда либо с отказом в его признании конкретным лицом либо в существующих, пусть иногда и только формально, а не фактически, притязаниях на него иных также конкретных лиц, поскольку если вещь реально существует, то должен быть и ее собственник.
Поэтому наличие ответчика по спорам о признании права собственности на мой взгляд вполне логично. Хотя ими нередко бывают в действительности непретендующие на это право лица. Натянутой мне как раз кажется конструкция с ответчиком, которые в действительности никаких претензий не предъявляют. Но что поделать, если формально он может иметь на нее право собственности.
Не ставлю перед собой задачи публично оценивать Ваш профессионализм. Но хочу подчеркнуть, что переход на личности не совсем корректный способ ведения спора.
Мой аргумент не затрагивает вопроса о действительном наличии таких решений, о которых Вы упоминаете. У меня нет никаких оснований Вам не доверять. раз человек указывает, что он встречался, значит они дейсвтительно есть. В порядке разъяснения своей позиции хочу сказать, что мой аргумент был направлен на поддержание правильной и более распространенной позиции судов, распространяющих действие 3 летнего срока давности на такие споры.

Прошу прощения, если что-то из написанного мною заставило Вас сделать вывод о моем неуважении к вашей точке зрения. Я лишь оценивал аргументы, не Вас лично. Про "некоторые суды" Вы все-таки тоже завернули не слабо ;))

Общий срок исковой давности 3 года, но момент, с которого начинается его исчисление, будет определяться в каждом конкретном случае в зависимости от обстоятельств и ситуации, исходя их положений ст. 200 ГК РФ.

Расчет госпошлины

При передачи в суд заявление, истец обязан оплатить государственную пошлину. Без квитанции об оплате иск не принимается. Ее размер будет устанавливаться согласно текущим требованиям налогового законодательства – НК РФ.

Для этого потребуются сведения о цене иска. Существует четкая сетка расчета размера государственной пошлины, главным исходным расчетным элементом в которой выступает цена иска.

Бывают ситуации, когда требование о признании за человеком права собственности на объекты недвижимости признается неимущественным.

Необходимые разъяснения такой ситуации можно найти в письмах Минфина РФ (№ 03-05-06-03/50) от 29 декабря 2008 г. и (№ 03-05-06-03/37) от 21 июля 2008 г.

Если в судебные органы передается заявление, касающееся новосозданной собственности на основании ДДУ или же на основании инвестиционной деятельности, тогда объем государственной пошлины фиксируется в границах неимущественного требования.

То есть физическое лицо в случае неимущественного иска оплачивает 300 р. Когда заявление подается юридическим лицом, сумма оплаты составит 6 тысяч рублей.

Приватизация имущества

Право собственности на недвижимость может возникнуть несколькими путями, в том числе после проведения приватизации муниципального объекта. Перевод имущества из государственного фонда в частную собственность производится путем особой юридической процедуры.

После того как приватизация завершена, а права на недвижимость закреплены, новый владелец наделяется обширным перечнем прав. Он может распоряжаться полученным объектом по собственному усмотрению:

Жилых помещений

Приватизировать жилое помещение могут граждане, которые проживают в муниципальной собственности на законных основаниях. Получить право на проживание в социальной квартире могут те люди, которые документально обосновали свою потребность в жилье и не имели возможности приобрести недвижимость иным способом. При выдаче жилья нуждающимся с ними заключается договор соцнайма, который собственно и является обоснованием их законного проживания в помещении. Заселяемые в муниципальную квартиру также проходят процедуру регистрации, что позволяет им впоследствии участвовать в приватизации.

Кроме этого, есть и еще один важный критерий – стать участником процедуры можно лишь единожды.

Земельных участков

Земельные участки как объекты недвижимости также могут приватизироваться гражданами. Как и в случае с жилыми помещениями реализовать свое право на приватизацию земли можно один раз за жизнь. Следует учитывать, что данная процедура распространяется исключительно на землю, входящую в муниципальный или государственный фонд.

1. Ранее был заключен договор о пользовании землей на 6 лет или более. Приватизировать участок можно не ранее, чем пройдет пять первых лет.
2. Пай был получен безвозмездно под строительство частного дома или для ведения хозяйства. Условие то же – должно пройти не меньше 5 лет.
3. Земля находится под строением, права на которое были приобретены любым законным способом – дарение, наследование и т.д.
4. Договор аренды участка был заключен до 25.01.2001 года.
5. Пай был получен бессрочно или зарегистрирован в пожизненное наследуемое владение, при условии, что на нем выстроен дом, который уже оформлен в частную собственность.

Правом приватизировать земельные участки бесплатно наделены и многодетные семьи.

Наследование долгов

Иногда наследодатель оставляет преемникам не только активы, недвижимое имущество, но и долги. Причем наследники могут даже не подозревать об этом. В ст. 1175 ГК сказано о порядке перехода долга. Наследники отвечают по долговым обязательствам наследодателя, но при этом учитывается сумма, в которую было оценено имущество, перешедшее к ним от наследодателя. Если долг превышает сумму наследства, кредитор не имеет права требовать оплаты полной суммы.

Срок давности наследования долгов составляет от 3 до 10 лет. Долги перед банком наследник может погашать постепенно, принимая во внимание график платежей, разработанный для наследодателя.

Видео: Сроки исковой давности по наследству на недвижимость и восстановление срока принятия наследства.

Для того, чтобы получить имущество, наследники должны пойти в нотариальную контору. Лица, ранее уклонявшиеся от своих обязанностей, могут быть названы недостойными наследниками. Рассмотрение наследственных дел на недвижимость ведется в суде. По ним установлен срок исковой давности, предельным считается срок 10 лет.

Заявление находится на рассмотрении судьи не дольше 5 дней, после чего выносится решение о принятии искового заявления или об отказе в принятии, о возвращении или оставлении без рассмотрения.

Если в документе допущены ошибки, например, в ссылках на статьи законов, в изложении сути или формулировке прошения, в форме или содержании, недочеты можно будет исправить и обратиться с иском повторно. На это истцу предоставляется «разумный» срок, и если заявитель в него уложится, иск будет считаться поданным в день первоначального обращения. В противном случае документ считается неподанным и подлежит возврату истцу.

Если вынесено определение об отказе в принятии, значит, заявление должно рассматриваться в ином порядке, либо по такому вопросу уже было принято решение, подлежащее исполнению обеими сторонами. При отказе истец не вправе обращаться с иском повторно по тем же основаниям.

Если иск принимается к рассмотрению, назначается дата, проводится заседание и принимается решение. В целом процесс занимает не более 60 дней. Затем сторонам предоставляется 1 месяц на обжалование решения, после чего оно вступает в законную силу.

Несмотря на большое количество образцов, не имея юридического образования трудно составить иск без ошибок. Некорректная формулировка может повернуть ход дела не в пользу истца, а недостаток аргументов станет причиной отказа в принятии иска.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда: