Как Наделить Детей Долями в Приватизированной Квартире

Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ,

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?

2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?

4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: you may also like 💫 для принудительного выкупа 💫 договор дарения 💫 документы для суда 💫 несовершеннолетние дети 💫 составление обязательства 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?

Ответы на вопрос:

4. Сдать «комнату» вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);

5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетней Дочери.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Долевая собственность супругов на объект недвижимости

-Как это понимать? …ведь в законе черным по белому написано. Что это — ошибка регистратора, или не знание законов РФ? Я не знаю…но, точно знаю, что это добавляет хлопот собственникам. По крайне мере с выделением долей точно добавляет, потому что регистраторы быстро подтягивают ст. 42 ФЗ 218, в которой говорится про отчуждение из общей собственности через нотариуса и приходится доказывать, что по факту у вас не долевая собственность, а совместная, потому что долевая собственность должна оформляться только через нотариуса, начиная с даты 29.12.2015г.

Долевая собственность супругов на объект недвижимости

Долевая собственность, это вид зарегистрированного права, когда супруги оформляют объект недвижимости на двоих с выделением долей. Но, долевая собственность может считаться совместной собственностью, если оформлена после 29.12.2015 года. Именно после этой даты действуют изменения в Семейном кодексе РФ, в котором говориться,что имущество супругов, оформляется только в совместную собственность, если сделка в простой письменной форме, либо в долевую собственность, но через нотариуса. Однако, я не редко встречаю договоры от 2016 года и поздней даты, когда произошло оформление права в долевую собственность супругов в простой письменной форме.

Что касается долевой собственности, оформленной до 29.12.2015г.- спорный вопрос,точнее не совсем спорный, это нотариусы и регистраторы его делают спорным. А на самом деле, до этой даты регистрация долевой собственности считается договорным разделом имущества. Супруги решили разделить недвижимость, договорились и оформили долевую собственность.Раньше так можно было, сейчас нет, только через нотариуса. Соответственно, каждая доля супруга считается его личной долей, а не совместно нажитым имуществом.

Выделение долей детям из Долевой собственности НЮАНСЫ

законный режим собственности при вашей долевой собственности
оформление долевого права было через нотариуса, или в простой письменной форме
имеется ли брачный договор
в браке, или нет была оформлена долевая собственность
развод/гражданский брак
когда использовался материнский капитал
и тд…зависит от конкретного случая

Составление Соглашения о выделении долей из долевой собственности

Для составления Соглашения о выделении долей, в рамках законодательства РФ, необходимо ознакомиться и учитывать статьи Гражданского кодекса РФ, Федерального закона — 256 «о дополнительных мерах государственной поддержке семей», Семейного кодекса РФ 34, 37,38,39, 40, 41, Федерального закона 218 «О государственной регистрации недвижимости», Земельного кодекса, а так же знать Порядок ведения ЕРГН, Определения Верховного суда, Кассационные постановления и другие нормативные акты.

По многим регионам регистрации проходят без сопротивлений со стороны росреестра. Но, также есть и приостановки, с которыми потом работаем.

Любимая статья регистраторов, 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», которую они впихивают всегда и во все Приостановки. Но, если разобраться, то при выделении долей детям она очень редко где применима. А, при долевой собственности, грех не приостановить сделку по этой статье))). Вот и сыпятся приостановки при выделении долей из долевой собственности. Но, скажу,что если доходит дело до суда, то клиент выигрывает. Следовательно, мы трактуем законы правильно и составляем соглашения в рамках закона.

Последнее время, мало отказов по долевой собственности, но приостановки случаются, с которыми мы потом работаем. Многое зависит от региона и внутреннего регламента росреестра. Но, общая картина 80/20 (80 % успешных сделок)

Проверить статистику положительных регистрация своего региона вы можете через консультацию со мной. Для этого напишите мне в онлайн-чат, если я не на связи, то попросите пригласить Бусько Анастасию, или найдите меня в соц. сетях

Выделение долей детям из Долевой собственности

Выделение долей в долевой собственности имеет несколько разных видов шаблонов, все зависит от законного режима собственности, о котором я написала выше. Наши шаблоны не заставит вас долго разбираться в этом деле. В них отражены все необходимые нюансы. Вместе с шаблонами вы получаете подробную Видеоконсультацию с разъяснениями. Бонусом вы получаете мою консультацию, дополнительные документы по госпошлине, по заявлениям и документам.

Если у вас есть вопросы,или сомнения вы всегда можете проконсультироваться, написав мне через онлайн-чат (пригласить меня, если я не на связи), а так же написать мне почту, или через соцсети