Порядок внесения платежей

За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

изменение даты

Если в коммунальной квартире впервые производится оплата по индивидуальным счетчикам электроэнергии, то владелец нового счетчика должен подать в УК заявление о начислении оплаты с учетом показаний прибора, предварительно уведомив владельцев соседних комнат.

Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей. Право на Пользование Общей Доли в Коммунальной Квартире.

Как быть с начислением ОДН в коммунальной квартире?

Сергей Павлов

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Комната в Коммунальной Квартире Доля на Общую Площадь.

Собственник коммунальной квартиры владеет двумя долями
Главная особенность коммунальных квартир состоит в том, что собственник вместе с самой комнатой является собственником:

Общая площадь комнаты в коммунальной квартире состоит из жилой площади самой комнаты, а также доли площади вспомогательных помещений всей квартиры в целом, используемых для обслуживания более одной комнаты

В общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.)

Правила сдачи жилья

Лучшим выходом будет установка отдельных внутриквартирных счетчиков. В некоторых городах (Москва, Санкт-Петербург) при наличии таких счетчиков, квитанции в коммунальные квартиры приходят раздельно для каждого собственника.

Можно ли курить

В соответствии с новыми законами, курить без ограничений в коммунальной квартире можно лишь в своей комнате. А остальные помещения (например, туалет, балкон) относятся к местам общего пользования. А федеральный закон №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дамы и последствий потребления табака» курение в общественных местах запрещает.

Чтобы избежать конфликтов, лучше обговорить с соседями, где можно будет курить. Хороший вариант – это установить хорошую новую вытяжную вентиляцию. Тогда дым никому не будет мешать. Особенно если курильщиков несколько.

Михаил Матвеев # ответил на комментарий Андрей Радуньский 3 января 2013, 15:47 Если исходить из действующего законодательства, то кухня и другие места общего пользования коммунальной квартиры должны содержаться собственниками помещений в данной квартире в соответствии с долей в праве общей собственности . Возникла необходимость сделать ремонт кухни или раковины, или газовую плиту нужно заменить, то тогда каждый собственник вносит свою долю.
Если нужно собрать 3000 рублей, то расчёт для собственника комнаты № 1 будет выглядеть так:
3000 х 0,2727 = 818.10 руб.
И так по всем собственникам.

Сообщество «ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА»

Михаил Матвеев # ответил на комментарий Андрей Радуньский 3 января 2013, 15:47 Если исходить из действующего законодательства, то кухня и другие места общего пользования коммунальной квартиры должны содержаться собственниками помещений в данной квартире в соответствии с долей в праве общей собственности . Возникла необходимость сделать ремонт кухни или раковины, или газовую плиту нужно заменить, то тогда каждый собственник вносит свою долю.
Если нужно собрать 3000 рублей, то расчёт для собственника комнаты № 1 будет выглядеть так:
3000 х 0,2727 = 818.10 руб.
И так по всем собственникам.

Можно ли курить

В соответствии с новыми законами, курить без ограничений в коммунальной квартире можно лишь в своей комнате. А остальные помещения (например, туалет, балкон) относятся к местам общего пользования. А федеральный закон №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дамы и последствий потребления табака» курение в общественных местах запрещает.

Чтобы избежать конфликтов, лучше обговорить с соседями, где можно будет курить. Хороший вариант – это установить хорошую новую вытяжную вентиляцию. Тогда дым никому не будет мешать. Особенно если курильщиков несколько.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.