Как Сироте Получить Квартиру Если он Имеет Долю

Документы для получения жилья детьми-сиротами

Вопросами, которые связаны с предоставлением жилья сиротам, занимается администрация, присутствующая в каждом отдельном субъекте России.

Существуют определенные списки лиц, которые имеют право претендовать на жилье. Формируют их сотрудники органов опеки по месту проживания сироты или выявления ребенка без попечительства взрослых.

Сюда вносятся все дети-сироты, возраст которых составляет 14 -18 лет. После этого данные списки передаются в администрацию.

Важно. Перед тем как заняться сбором и оформлением необходимых для получения жилья документов, требуется проверить присутствие своей фамилии в подобном списке. Нужно обратиться в органы опеки.

Право на квартиру возникает у сирот сразу после достижения ими 18 лет. Причина в том, что полная дееспособность у них возникает именно с этого возраста. В некоторых случаях льготное социальное жилье может быть предоставлено раньше. Вот несколько оснований для этого:

Все три перечисленных фактора в обязательном порядке должны быть подтверждены документально. В частности потребуется предоставить свидетельство о заключении брака, трудовую книжку или свидетельство индивидуального предпринимателя.

Во всех стандартных случаях сироты должны обращаться в органы опеки с заявлением о внесении себя в список получателей льготного жилья сразу, как только мы исполнилось 18 лет. При этом необходимо знать, что внесение в подобный перечень возможно до их 23-летия. Обнаружив свою фамилию в этом списке, необходимо приступить к подготовке документов.

Последняя категория документов заслуживает особого внимания. Отсутствие родителей и заботы опекунов можно доказать следующими бумагам и справками:

Также могут потребоваться определенные дополнительные бумаги и справки. Все зависит от требований конкретного субъекта Российской Федерации. Например, некоторые административные органы требуют справку об окончании учебного заведения, документ, подтверждающий отсутствие собственной жилплощади, диплом о завершении профессионального обучения, свидетельство о рождении, если есть дети и так далее.

По той причине, что даже при наличии полного пакета документов могут потребоваться какие-то дополнительные справки, перед сбором и оформлением стоит обратиться в соответствующий орган и уточнить полный перечень бумаг, чтобы избавиться от лишней волокиты и бюрократии.

Подготовленные справки и бумаги прилагаются к грамотно составленному заявлению на предоставление льготного жилья.

Заявление вместе с документами передается в соответствующие органы. Рассматривается на протяжении 10 дней в стандартных ситуациях. В некоторых случаях срок рассмотрения может занять 40 дней. Это характерно в ситуации, когда требуется проверить недвижимость, находящуюся в собственности у сироты, если по какой-то причине он не может там проживать. После рассмотрения заявления, поданных бумаг и справок сотрудники исполнительной власти и администрации принимают решение включить заявителя в очередь на получение льготного жилья или нет.

Если сироту включают в очередь на получение жилого помещения, в конечном итоге он получает его. При этом квартира соответствует всем установленным требованиям. В частности, находится в том населенном пункте, где он проживал, находится не в подвальном или чердачном помещении, есть все необходимые коммуникации.

Лайфхак от первого лица: как сироте получить квартиру без очереди

Сирота Вадим Сапроненко не поддался на уговоры подождать с квартирой, пока до него дойдет очередь, и подал иск о нарушении его законных прав. «Прецедент» рассказал об этой истории после того, как Центральный районный суд обязал мэрию Новосибирска предоставить ему жилое помещение не менее 30 квадратных метров за счет областного бюджета. Вкратце напомним его историю Вадима. После того как юноше исполнилось 18 лет, он подал заявление о предоставлении ему полагающегося для детей-сирот жилья. Согласно части 8 статьи 2 закона Новосибирской области от 05.06.2013 г. №331-ОЗ (об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот) http://docs.cntd.ru/document/465702175 его поставили в очередь. Тогда юноша обратился в суд с иском к министерству труда и социального развития и министерству финансов и налоговой политики НСО.

Центральный районный суд установил, что в последнее время Сапроненко родственников — в очень стесненных условиях: в квартире вместе с ним девять человек. Никакой другой недвижимости у него нет.

Представители минфина и минтруда попытались объяснить, что молодому человеку надо просто дождаться своей очереди, и, мол, когда-нибудь, ключи от квартиры он получит. Суд к таким доводам отнесся отрицательно:

— Исходя из положений статьи 8 Федерального закона №159-ФЗ (о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот), — говорится в решении суда, — предоставление жилых помещений для указанной категории граждан не ставится в зависимость от каких-либо условий.

Тогда чиновники попытались доказать, что для обеспечения всех сирот жильем не хватает бюджетных средств, поэтому и приходится им ждать своих квартир. Но в ходе судебного процесса было установлено, что казна области на 2018-й и плановый период до 2022 года получила на эти цели субвенцию в размере 208 млн руб. Деньги распределили по муниципалитетам, и Новосибирску выделили для найма квартир детям-сиротам 5 млн 295 тыс. руб.

После выхода этой публикации Вадим связался с «Прецедентом» и рассказал, как все было, в подробностях.

— После того как подал заявление на квартиру, мне сообщили, что я в очереди — 792-й, — вспоминает Вадим Сапроненко. — Посоветовался через соцсети с юристом, и мне объяснили, что никакие так называемые очереди не законны. После этого я подал иск в Центральный районный суд, и его удовлетворили. Мэрия, конечно же, подала жалобу, а я в ответ подготовил возражения: мол, прошу только того, что мне положено по закону. Суд объяснения минфина, что денег на всех не хватает, во внимание не принял. Жилье мне обязали предоставить до 31 марта 2024 года. Мэрия стала утверждать, что это очень маленький срок, и уже в областном суде стала добиваться отсрочки до конца года.

Вадим не согласился и с этим. Суд отсрочку городским властям все-таки предоставил — до июня 2024 года. Мэрия добивалась отсрочки исполнения решения суда еще два раза, но Сапроненко был неумолим. К тому времени сирота получил решение суда и обратился в службу судебных приставов по поводу его исполнения. Но дело опять застопорилось. Ему не приходило никаких сообщений, не поступало никаких звонков о том, что кто-то добивается, чтобы ему наконец-то выдали ключи от квартиры. Всем, кто оказался в подобной ситуации, Вадим совету не ждать у моря погоды, а быть понастырнее. Он стал ежемесячно подавать запросы о ходе действия исполнительного листа. В итоге на мэрию, за неисполнение судебного решения, наложили исполнительный сбор в 50 тыс. руб.

— Мэрия попыталась это оспорить, но тут я уже подал иск за длительное неисполнение решения суда, — рассказывает Сапроненко. — В итоге мэрия выплатила мне за эти задержки 20 тысяч рублей. После этого мэрия подала на меня жалобу в Пятый апелляционный суд. Но и там я смог отстоять свои права, причем, опять же, без адвоката или представителя.

И мэрия сдалась: Вадиму предложили на выбор квартиры на выбор. Где-то надо было еще подождать, где-то можно было заселиться быстрее. Он выбрал квартиру по своему вкусу и после восемнадцати судебных заседаний наконец смог отпраздновать новоселье.

— Никогда не надо соглашаться ни на какие очереди и ни на какие бы то ни было отсрочки, — советует он. — Это обман. А я в итоге сейчас живу в Октябрьском районе, в квартире «под ключ», 39 квадратных метров.

И напоследок еще один совет от Вадима Сапроненко: каждый сирота имеет право при заселении в свое жилье получить компенсацию в 25 тыс. руб. при покупке мебели. Потребуется для этого написать заявление в районную администрацию по месту регистрации и предоставить чеки на купленные вещи.

О том, с какими еще сложностями сталкиваются сироты, получая жилплощадь от государства, читайте в статье «Осиротевшие квартиры Новосибирской области».

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Порядок формирования списка детей-сирот установлен Постановлением Правительства Москвы № 430-ПП от 14 июля 2015 г. А с 2024 года действительно был расширен перечень лиц, которые имеют право на обеспечение жильем даже по достижении возраста 23 лет в случае, если они не были им обеспечены до 1 января 2013 г. либо с 1 января 2013 г. имели право на соответствующую норму (возможность предоставления жилья).

Вам нужно обратиться в отделение социальной защиты, где Вы временно зарегистрированы (стоите на учете), и, предоставив все необходимые документы, ходатайствовать, чтобы Вас включили в соответствующие списки. Либо Вы можете обратиться в службу единого окна.

Данное право у Вас есть, оно предусмотрено постановлением, однако каково правоприменение, какими нормами и сроками оно утверждено и как это будет происходить на практике, Вам разъяснят на месте при подаче заявления.