Кредит под залог доли 6,75%

Кредит Под Залог Недвижимости Доли в Квартире Москва

Кроме того, важным нюансом является то, куда обращается заемщик. Если он подает заявку самостоятельно, то придется ждать 3-7 дней, иногда и дольше. При обращении к кредитным брокерам время рассмотрения заявки может быть значительно короче, до 2-3 суток.

· люди, не имеющие официального трудоустройства, либо не способные подтвердить свой доход при помощи справок;

· граждане, чей официальный доход составляет менее 50% от суммы ежемесячного платежа;

Предложенный залог снижает вероятные риски невозврата долга, поэтому и предоставляют займы более охотно. Разумеется, имущество должно быть ликвидным и полностью находится в распоряжении заемщика.

· потребуется минимум документов (паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на собственность);

· подобные кредиты оформляются без согласия остальных собственников жилья, хотя отдельные организации могут потребовать предоставления такого документа;

Примечательно, что заемщик продолжит пользоваться своей долей даже в период выплаты займа. Выписываться с жилплощади не нужно. Некоторые кредитные организации обходятся даже без экспертной оценки доли и предоставляют займ в день обращения клиента.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Как получить деньги под залог под залог доли квартиры в Москве?

Оставьте заявку

Собираем документы

Мы проверяем документы, оцениваем объект недвижимости и озвучиваем итоговые условия займа

Проводим сделку

В соответствии с ФЗ-102 проводим сделку в присутствии государственного нотариуса

Получаете деньги

Требования Сбербанка к заемщику

  1. Кредит предоставляется гражданам, достигшим 21-летнего возраста.
  2. На момент выплаты ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  3. Стаж работы от полугода на текущем месте. Общий стаж — не менее 3 лет.
  4. В качестве созаемщика может выступать супруг (супруга). При расчете суммы займа учитывается общий доход.
  • индивидуальный предприниматель;
  • занимает руководящий пост (генеральный, финансовый директор, заместитель руководителя) на предприятии с численностью сотрудников не более 30 человек;
  • собственник кооператива или товарищества с общей долей владения свыше 5%.
  • член фермерского хозяйства.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 6 рабочих дней. Для получения займа потребуется предоставить минимальный пакет документов: справку с места работы, паспорт, письменное заявление.

Особенности кредита под залог доли в квартире

Залоговое кредитование в последнее время стало одним из наиболее распространенных способов решения финансовых проблем. Займы с обеспечением недвижимостью зачастую не требуют от заявителя подтверждения доходов, а одобрение заявок происходит быстрее и чаще чем в случае с традиционными кредитами. При этом кредит может быть, как целевым, так и свободного назначения.

Условия предоставления

Частные финансовые организации предоставляют кредиты под залог на достаточно выгодных для заемщика условиях. Зачастую не требуется даже подтверждение доходов, что позволяет рассчитывать на получение кредита, не имея официального места работы. Среди распространенных предложений:

Такие условия кредитования под залог доли жилья позволяют быстро решить финансовые проблемы. Благодаря чему услуга популярна среди заемщиков и доступна во многих компаниях.

Оформление кредита

Для увеличения вероятности одобрения заявки на кредит под залог в квартире можно обратиться в компанию предоставляющую брокерские услуги. При сотрудничестве с такими фирмами снижаются риски для заемщика попасть к недобросовестному кредитору.

Некоторые фирмы предоставляют часть суммы сразу в авансовом размере, а в течение определенного непродолжительного периода заемщик получает весь кредит в удобной форме.

Документационный пакет

Справок при обращении к частному инвестору, как правило требуется не много. Чаще всего для оформления кредита под залог доли требуется:

Проще всего подать документы на оформление кредита под залог доли используя сайт брокерской компании. Для этого достаточно отправить копии необходимых документов на электронный адрес организации. Кроме того, посреднические услуги позволяют снизить риски и получить высокий процент одобрения заявки. Вполне вероятно, что сразу, в день обращения, заемщик получит необходимую денежную сумму.

Часто возникающие вопросы при оформлении

Рассмотрим вопросы, которые часто возникают при получении кредитов с залогом долей:

  1. Можно ли оформить в залог по кредиту часть квартиры, если собственность совместная? Нет, закладываются только доли, выделенные в натуре (в виде отдельных комнат) и принадлежащие владельцам в рамках долевой собственности.
  2. Необходимо ли для залога части квартиры согласие остальных собственников? В законодательстве запрета на залог доли без согласия других дольщиков нет. Но кредитор все же может потребовать нотариальные разрешения остальных совладельцев, так как без них продажа объекта в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств может затянуться: первое право покупки принадлежит остальным владельцам, и они имеют право на раздумья в течение месяца (что затягивает процесс реализации жилья).
  3. Реально ли получить кредит с залогом срочно? Да, быстры и срочные займы предлагаются: некоторые кредиторы рассматривают заявки в короткие сроки, иногда за один день или даже несколько часов. Но обычно на обработку запросов уходит больше времени — до 2-5 рабочих дней, а иногда до одной-двух недель.
  4. Можно ли передать в залог долю в квартире, совладельцем которой является несовершеннолетнее лицо? Если в жилплощади прописан ребенок, то это считается обременением. Но на продажу выделенной и не принадлежащей несовершеннолетнему доли это никоим образом не повлияет, так как частью полноправно владеет конкретный собственник, который может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если же ребенок прописан в закладываемой доле, то получить кредит будет гораздо более проблематично, так как права такого гражданина не должны ущемляться, и на любые сделки необходимы разрешения органов опеки (залоговые операции одобряются редко).
  5. Реально ли взять кредит, не подтверждая доходы? В принципе, да, но не всегда. Вообще, залог имущества становится гарантией возврата средств для банка, поэтому платежеспособность клиента отходит на второй план. И все же для кредитора гораздо проще и выгоднее ежемесячно получать выплаты, нежели при неуплате взыскивать долги и запускать процесс реализации собственности. Поэтому многие российские банки требуют подтверждения доходов (исключение — зарплатные клиенты, заработки которых финансовой организацией в любом случае отслеживаются постоянно). Но можно доказать альтернативные доходы: вклад или счет в банке соответствующей выпиской, прибыль от аренды жилья заключенным с арендатором договором.
  6. Помешает ли срочно получить кредит испорченная кредитная история? Возможно. Если вы ранее брали кредиты и не выполняли добросовестно свои долговые обязательства, то в глазах других кредиторов становитесь недобросовестным, безответственным и, соответственно, нежелательным заемщиком. Но предоставив имущество в залог и подтвердив доходы, вы увеличиваете шансы на одобрение.

Кредит можно взять под залог доли в квартире. Но такой залоговый объект специфичен, поэтому кредитование имеет особенности. Все его условия и нюансы были рассмотрены в статье: зная их, вы сможете получить выгодный заем.

Потребуется ли согласие на залог владельцев?
В седьмой статье того же закона под номером 102 прописывается, что возможен залог имущества, которое относится к общей собственности. Тут указывается, что можно заложить часть как совместной собственности, так и долевой.

Порядок оформления кредитов

Обычный или срочный кредит под залог доли в квартире, выдаваемый наличными деньгами, оформляется по стандартной схеме, включающей этапы:

  1. Выбор варианта. Анализируйте предложения по репутации и надежности кредитора, ассортименту услуг, условиям кредитов (ставкам, срокам и суммам, а также платным услугам, взимаемым комиссиям, обязательному страхованию).
  2. Подготовка документов . Некоторые действуют определенные сроки.
  3. Подача заявки . Быстро ее можно оставить на сайте, но одобрение будет предварительным и потребует последующего визита в офис для предоставления документации. Также запрос возможно подать в отделении организации. В любом случае нужно указать в анкете достоверные и полные сведения о себе и о залоге.
  4. Ожидание решения . Заявки обрабатываются в сроки от одного-двух дней до двух-трех недель. Рассмотрение запроса на кредит включает анализ платежеспособности и кредитной истории потенциального заемщика и его проверку службой безопасности, а также оценку и одобрение объекта залога. Решение сообщается по телефону.
  5. Заключение соглашения . Между банком и кредитополучателем заключаются договоры кредита и залога. Отдельно в страховой компании оформляется страховой полис, если страхование имущества обязательно.
  6. Регистрация сделки. Залог подлежит обязательной регистрации в органе Росреестра для внесения данных об обременении. Процедура не быстрая: занимает до пяти рабочих дней и требует оплаты госпошлины.
  7. Получение денежных средств : наличными (на руки или через банковскую ячейку) или безналичным переводом на карту или счет.

Останется погашать кредит без просрочек по графику. При невыполнении долговых обязательств кредитор пытается взыскивать задолженность, а потом обращается в суд и требует продажи доли квартиры для погашения долга.

Если вы не пытались брать обеспеченные кредиты и не закладывали имущество, то теперь знаете все нюансы залоговых займов.

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.