Купить Автомобиль Под Залог Доли в Квартире

Займ под залог доли

Кредит под залог доли в Москве! Временные финансовые трудности случаются почти у каждого, и как быть, если деньги нужны срочно, а банки отказывают выдать крупную сумму наличными? Или требуют разные справки, а времени ждать – нет. Решение простое: получите деньги под залог доли недвижимости. Это избавит вас от необходимости просить помощи у родственников и друзей, и даст возможность получить быстро необходимую вам сумму для закрытия определенных личных вопросов.

Вы можете просто оставить заявку на сайте, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, проконсультирует и оформит кредит.

Кредит под залог доли в квартире самый сложный в оформлении, если смотреть с точки зрения договора. Заемщик должен собрать все необходимые документы, а также, получить согласие других собственников имущества.

Мы стараемся помочь клиенту в решении этих двух задач, и предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества.

Кредитование под залог доли – непростой вид, и он имеет множество нюансов. Ниже рассматриваются основные и самые актуальные.

Если доходы не подтверждены

Не подтверждая доходы, вы делаете себя неплатежеспособным в глазах кредитора. Но заявка будет одобрена, если вы – зарплатный клиент банка, то есть получаете оплату от работодателя на карту или счёт финансовой организации. В этом случае все поступления отслеживаются, доходы известны.

Если испорчена кредитная история

Вам могут одобрить заявку на кредит даже с испорченной кредитной историей, если нет больших не погашенных долгов. Залог – обеспечение кредита и гарантия его погашения, так что КИ – не самый главный показатель. Также можно обратиться в кредитную организацию, такую как «SZALOGOM».

Без согласия других совладельцев

Некоторые банки запрашивают разрешения собственников квартиры: без согласия кредитору будет проблематично реализовать долю, ведь первоочередными покупателями по закону должны быть остальные собственники, и они могут оспорить реализацию объекта, отменить её.

Важно! Кредит под залог доли в квартире без согласия других законных собственников получить проблематично. Так что нотариально заверенные разрешения повысят ваши шансы на одобрение запроса и увеличат сумму.

Если среди прописанных есть несовершеннолетние

Если квартира с несовершеннолетним собственником, то это считается обременением. В кредите будет отказано, если малолетний гражданин зарегистрирован в доле, передаваемой в залог. В иных случаях права несовершеннолетнего собственника не должны ущемляться. Кроме того, может потребоваться одобрение органов опеки.

Доля – не самый популярный залог, но и такие банковские продукты есть. Проанализируйте все предложения и примите верное решение.

Как оформить кредит по залог доли жилья

Подача онлайн заявки требует заполнения специальной формы анкеты, где нужно указать персональную и контактную информацию о заёмщике:

После получения предварительного одобрения, принести в офис банка правоустанавливающие документы на залоговую недвижимость. Дополнительные расходы при оформлении кредита под залог доли квартиры составят на заказ оценки жилья и страховки. После чего одобренная сумма будет переведена по указанным реквизитам.

У кредита под залог есть положительные и отрицательные особенности, но основной признак остаётся постоянным: при наличии у заёмщика ликвидного имущества, недвижимости или автомобиля, его шансы получить в кредит крупную сумму повышаются в несколько раз.

Комментарии и отзывы (2)

Я бы законодательно запретил получение кредита под залог единственного жилья, слишком много сейчас мошенничества на этот счёт. В банке конечно всё честно, за исключением заниженной стоимости недвижимости при её оценке.

Так же надо понимать, что у банка не будет стимула продавать квартиру по реальной рыночной стоимости, ему лишь бы скорее обратить недвижимость в деньги, а это значит, что у должника будут ещё большие финансовые потери.

Взять под залог недвижимости кредит можно без проблем. Банки очень охотно выдают такие кредиты, но к сожалению у нас народ не умеет рассчитывать свои силы, и потом остается и без денег, и без жилья. Предпочитаю никогда не оставлять ничего в залог.

Срок погашения от 6 месяцев до 30 лет
Максимальная процентная ставка 70 % годовых

Пример расчета стоимости кредита:
— Сумма займа — 100 000руб
— Ставка 13,9 % годовых
— Срок 5 лет
— Ежемесячный платеж 2322 руб
— Полная стоимость 139320 руб.

Последствия неисполнения обязательств по договору:
В случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору кредитор обращается в суд. Залог будет выставлен на продажу или банк заберёт себе этот залог уменьшив сумму долга заемщика. Возможное взыскание будет осуществляться путём обращения взыскания на иное, принадлежащее заемщику имущество и доходы, в случае если сумма реализации залога не полностью покрывает задолженность.

Как оформляется залог доли в квартире

Максимальная сумма, которая может быть получена в виде ссуды, определяется общей стоимостью недвижимости и размером оставляемой в залог доли. Чаще всего она определяется количеством комнат. Это может быть 1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 или 2/3 в трехкомнатной.

Оформить кредит под залог 1/2 доли в однокомнатной квартире практически невозможно, так как нет потенциальной возможности выделить ее для последующей реализации. А если заемщик нарушит условия оплаты, именно процедура передачи доли третьему лицу позволит организации вернуть выданные средства.

Сложно взять кредит под залог доли квартиры и в том случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Так как если при нарушении условий займа придется прибегнуть к судебному разбирательству, участие несовершеннолетнего в качестве ответчика сильно затруднит продажу предложенной в качестве залога доли.

Кредит под залог доли в квартире

Попали в трудную ситуацию, разрешение которой требует денег? Справиться с проблемой поможет срочный кредит, выдаваемый под залог доли в квартире.
Такие заявки рассматриваются быстро и по ним большой процент одобрения, потому что есть обеспечение возврата денежных средств в виде недвижимости.

При этом для добросовестных заемщиков этот вид кредита полностью безопасен: собственность переоформлять не нужно, и как только обязательства перед финансовой организацией будут выполнены, прекращаются условия договора.

• Долю можно выделить, то есть в документах должны быть указаны конкретные характеристики (метраж, тип помещения – комната);
• Владелец может документально подтвердить право владения квадратными метрами;
• Имущество должно быть в собственности потенциального клиента (подтверждается выпиской из ЕГРП);
• Собственность не в аварийном доме;
• Жилье находится на территории России, в регионе, где присутствует филиал кредитной организации.

Проще всего продать изолированную комнату с хорошим ремонтом в квартире с еще одним помимо клиента собственником, в доме, который построен 5-20 лет назад. Этот вариант индивидуальной доли наиболее ликвиден.

Невыделенные в натуральной форме доли (например, половина квартиры) реализовать сложно, поэтому банки их не рассматривают. Например, оформить кредит под залог части квартиры, если она однокомнатная, не получится, т.к. помещение принадлежит в том числе и другим собственникам, и воспользоваться таким имуществом, чтобы погасить долг, нереально.

Сумма кредита наличными зависит от стоимости обеспечения. В среднем одобряют от 70 до 90% рыночной цены объекта, рассчитывать можно на займ в этом диапазоне.

Однако стоит иметь в виду, что в принципе доля – это не самый ликвидный вариант недвижимости, с продажей которой у банка в последствии могут возникнуть проблемы, даже если нет обременения. Дело в том, что у других владельцев есть приоритетное право покупки, и на переговоры с ними нужно время и деньги. Гораздо охотнее для обеспечения принимается имущество, которое целиком принадлежит потенциальному клиенту.

Подать заявку на кредит можно 2-мя способами: напрямую в банки или через компанию-посредника. Напрямую – долго и требует больше усилий, т.к. нужно будет физически посетить несколько отделений кредитных организацией, выстоять в очередях.

Процесс пойдет быстрее, если обратиться в Единый Залоговый центр. Заявка на кредит оформляется одна, пакет документов требуется один. А дальше это всё рассылается по разным финансовым учреждениям. Договор подписывается с кредитной организацией, которая и выдает деньги, но для этого не нужно совершать лишних действий.

• Высокий процент одобрения;
• Минимальные требования к доходу заемщика, у некоторых кредитных организаций к таким клиентам вообще нет условий по доходам;
• Возраст получения кредита от 18 лет (в среднем 21-23 года);
• Минимальная ставка, как и по всем кредитам с обеспечением;
• Возможность рефинансирования кредита.

Кредит можно погасить несколькими способами: в отделениях банка, безналичным переводом, по почте, через терминалы. Какой вариант выбрать – решает сам клиент.

«Единый залоговый центр» предлагает всем желающим взять кредит под залог доли в квартире. Мы работаем с ведущими банками страны и гарантируем оптимальные условия кредитования и высокий процент одобрения заявки. Узнайте о возможности получения денег под залог вашей недвижимости в Москве!

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Ежемесячный Платеж: 197 784 руб.