Купить Квартиру по Долям с Программой Молодая Семья

Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Обо всех тонкостях программы «Молодая семья» читателям «Летидора» рассказывает юрист, популярный блогер и многодетная мама Елена Саакова @saakova_blog.

Право каждого человека на жилье закреплено в Конституции России. Правительство принимает и реализует различные программы государственной поддержки населения, чтобы сделать покупку жилья выгоднее. Одна из них — предоставление субсидий молодым семьям.

Предоставление субсидий молодым семьям на покупку жилья осуществляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710).

По замыслу программы, государство частично оплачивает покупку квартиры для молодой семьи. Денежные средства оно выдает в виде субсидии, а возвращать полученную сумму не придется.

Предоставление субсидии происходит по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050.

Кто имеет право на получение субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

• супруги, возраст каждого из которых не больше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Наличие детей не является обязательным критерием для участия в программе;

• неполные семьи: родитель не старше 35 лет и есть хотя бы один ребенок.

При этом на субсидию могут претендовать не любые молодые семьи, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Основания, по которым семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ¬:

• отсутствие собственного жилья у гражданина РФ и членов его семьи;

• у гражданина и членов его семьи в собственности есть жилье, но его недостаточно (площадь меньше учетной нормы по региону).

Учетная норма зависит от региона. Например, в Москве она составляет 15 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м, в Республике Крым – 8 кв. м.

• площадь собственного жилья достаточна, но для проживания оно непригодно (например, признано аварийным);

• в квартире проживает несколько семей, и у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (туберкулез, эпилепсия и так далее) – такие обстоятельства делают совместное проживание невозможным.

Как подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий

Факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, подтверждает местная администрация.

Если семья уже стоит в очереди на получение жилья по договору социального найма, дополнительно собирать документы не нужно. Справку выдадут по имеющимся сведениям.

• документы каждого из членов молодой семьи (паспорт, СНИЛС для взрослого, свидетельство о рождении для ребенка);

• документы о составе молодой семьи (свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей и так далее);

• сведения обо всех жилых помещениях, которые имеются в собственности у членов молодой семьи (в том числе доли в квартире родителей);

• договор социального найма жилого помещения (если молодой семье жилье предоставлено по договору социального найма);

• документ о признании дома аварийным (если есть такие условия);

• справку о наличии хронических заболеваний одного из членов семьи (если имеется).

Администрация проверяет молодую семью на соответствие критериям нуждаемости и выдает соответствующую справку.

На этом этапе часто возникают проблемы. Например, учитывается площадь квартиры родителей, если члены молодой семьи в ней зарегистрированы, но живут отдельно.

Если администрация отказывает признавать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, можно обжаловать ее решение в судебном порядке.

Куда обратиться за получением субсидии по госпрограмме «Молодая семья»

Чтобы молодую семью признали участником госпрограммы, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта (города, района).

• копии паспортов и СНИЛС всех членов семьи (на детей – свидетельств о рождении);

• документы о наличии средств на покупку жилья (в подтверждение принимаются выписки с банковского счета, справки о доходах, справки с места работы).

Срок рассмотрения документов – 10 дней. По результатам проверки семью включат в список или вынесут обоснованный отказ.

Из молодых семей – участников программы администрация каждый год формирует список на получение субсидии в порядке очереди.

Приоритет имеют семьи, признанные нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с тремя и более детьми.

Когда именно конкретная семья сможет получить субсидию – зависит от размера финансирования программы. На практике это занимает несколько лет. Как Оформить Доли в Квартире по Молодой Семье.

Можно ли продать квартиру, не выделяя доли по программе «Молодая семья»?

Здравствуйте. Купили квартиру по программе «Молодой семье доступное жилье», сертификат получили на троих (муж, жена, ребенок 3 года.). Квартиру покупали в ипотеку, перед тем как получить субсидию, у нотариуса написали Обязательство, что после выплаты ипотеки выделим 1/3 ребенку в квартире. Ипотеку выплатил. Сейчас квартира оформлена на двоих по 1/2 на меня и бывшую жену (развелись). Хотим квартиру продать и купить более лучшую квартиру и там выделить ребенку 1/3. Не хотим выделять ребенку 1/3 в квартире купленной по программе, чтобы было проще ее продать, можно ли так сделать?

В Вашей ситуации рекомендую выделить долю ребенку, продать с разрешения органов опеки квартиру при условии выделения доли в новой квартире. Покупка Доли в Квартире по Молодой Семье.

Целевая программа обеспечения жильем молодых семей в 2024 году

Особых сложностей в том, как оформить государственную субсидию, нет. Местные власти вправе вносить изменения в программу, поэтому, прежде чем собирать пакет документов, нужно удостовериться в том, что это имеет смысл. В целом потребуются:

• заявление;
• копии паспортов (для взрослых) и свидетельств о рождении (для детей);
• СНИЛС;
• свидетельство о браке;
• документы, подтверждающие статус нуждающихся в жилье (взятые в местной администрации);
• официальное подтверждение платежеспособности (справка из банка о накоплении, справка из налоговой о доходах, другие бумаги).

• Микрозайм
• Потребительский кредит
• Кредитные карты
• Кредит для бизнеса
• Ипотека
• Вклады
• Автокредит
• Товарные кредиты
• Кредит Webmoney

Условия использования программы четко прописаны в ее официальных документах. При этом федеральный центр устанавливает минимальную величину денежной субсидии, на которую вправе рассчитывать молодые супруги.

Уменьшать ее регионы при выплатах не могут, однако этот предел иногда варьируется в сторону увеличения.

Итак, минимальная величина денежной поддержки для приобретения дома или квартиры:

Существует специальная формула для определения средней стоимости недвижимости. Берется норматив стоимости одного квадратного метра, действующий в регионе, и умножается на размер будущей квартиры или дома семьи.

Процесс участия в жилищной программы РФ для обеспечения собственной жилплощадью молодых семей является поэтапным.

Первоначально требуется взаимодействие с районной администрацией. Туда семья подает заявление с намерением вступления в программу.

Оно находится на рассмотрении 10 дней, а затем дается ответ: либо утверждение заявки либо отказ в ее утверждении. Во втором случае должно быть предоставлено обоснование подобного решения.

Обычно составляются списки участников жилищной программы в порядке очередности.

Например, чтобы фактически воспользоваться программой в 2024 году, важно добиться утверждения своей очереди уже до сентября 2022 года.

Местная администрация выдает при этом свидетельство об участии в программе «Обеспечение жильем молодых семей». Этим документом можно воспользоваться по закону только в течение 9 месяцев.

Альтернативные варианты

Воспользоваться любой из банковских ипотечных программ. Для этого необходимо сделать первоначальный взнос, иметь стабильно высокий доход и хорошую кредитную историю.

Кроме того, ипотека может предоставляться под залог недвижимого имущества. Стоит отметить, что в некоторых банках возможно льготное кредитование многодетной семье. Например, в Сбербанке Процентная ставка для многодетных семей не превышает 10.5%.

Долевое строительство

Если купить квартиру на начальном этапе строительства, её цена получается на 30% ниже рыночной. Но для родителей с ребёнком это далеко не лучший вариант. Ведь воспользоваться жилплощадью можно только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Личные сбережения

Некоторые молодые семьи рассчитывают купить квартиру на накопленные средства. Для этого открывается счёт в банке, куда ежемесячно откладывается определённая сумма.

Учитывая рост цен на недвижимость, это самый бесперспективный вариант. Проценты по банковским депозитам, никогда не обгонят стоимость квадратных метров. Максимум на что можно рассчитывать, это использовать накопленные финансы, как первоначальный взнос.

После того, как у семей, желающих участвовать в программе и получить помощь, приняты и рассмотрены документы, в муниципалитетах составляется список на определенный период. Списки передают субъектам РФ и там создают заявку на выделение бюджетных средств. Следующим этапом бумаги рассылаются заказчикам государственной программы.

Субсидия по программе для молодых семей переводится на специальный банковский счет открытый владельцем свидетельства. Теперь ему надо собирать документы в отношении того, как именно будет использована выплата.