Риски при продаже доли
Даже если соблюдены все формальности при отчуждении доли в квартире, высока вероятность вмешательства совладельцев в соглашение о продаже.
Если другой собственник не успел вовремя выразить свое желание воспользоваться правом преимущественной покупки, он в течение 3 месяцев может обжаловать в суде законность совершенной сделки купли-продажи.
На момент оспаривания соглашения ему придется подтвердить свою платежеспособность.
В случае, если другим собственником выступает несовершеннолетний гражданин, нужно получить согласие органов опеки на отчуждение недвижимого имущества.
Определенные риски связаны с востребованностью такой недвижимости на российском рынке.
Не каждый захочет стать собственником только части квартиры без возможности нормального проживания. Продать долю в однокомнатной квартире вполне реально. Покупатель найдется всегда, особенно, если назначена низкая цена за объект.
Важно соблюсти все тонкости юридического оформления купли-продажи. Тогда у других собственников не появится возможность оспорить сделку.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас Квартиры Доли Нижний Новгород Продажа Квартир.
Риски и трудности
Вероятно, многим кажется, что распорядиться долей в 1-комнатной квартире довольно легко. На самом же деле здесь имеются серьезные риски. Собственники сталкиваются не только с несогласием, но и с риелторским обманом.
- Отказ от органа опеки – выносится в случае нарушения интересов несовершеннолетних собственников. Если продавец отчуждает долю в 1-комнатной квартире, где есть доля ребенка, вселение нового собственника затруднительно. Малая площадь ухудшит условия проживания для детей. Ни один суд не сможет разместить в «однушке» две семьи или двух чужих людей разного пола.
- Неликвидный актив – продать долю в однокомнатной квартире очень сложно.
Расселить людей в «однушке» очень сложно. Если согласие не достигнуто, вопрос решается в суде – но не факт, что решение устроит всех собственников. Каждому хочется иметь отдельную комнату. Ситуация с однокомнатной квартирой это усложняет. Оптимальным решением видится продажа квартиры целиком, а не по долям.
• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: для долевого собственника 💫 долевая собственность 💫 общая собственность 💫 особенности и нюансы 💫 стоимость расходы 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое
Рекомендуем актуальное видео к просмотру о порядке продажи доли в 1-комнатной квартире: Сколько Стоит Доля Квартиры Нижний Новгород.
Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой
Загрузка...
