Может ли Нотариус Зарегистрировать Право Собственности на Квартиру При Вступлении в Наследство

Вступил в наследство но не оформил право собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Вступил в наследство но не оформил право собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Вступил в наследство но не оформил право собственности

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 12.1 «Невостребованные земельные доли» Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Принимая во внимание, что постановлением главы администрации сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей крестьянского хозяйства, среди которых правообладателем земельных долей значится умерший, имевший право собственности на принадлежащую ему земельную долю, но не оформивший ее надлежащим образом, суд, руководствуясь статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правомерно отказал в признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю с прекращением права собственности умершего владельца, придя к выводу о том, что спорная земельная доля перешла к его наследнику, в связи с чем истцом была нарушена досудебная процедура объявления доли невостребованной, поскольку наследник приняв наследство после смерти наследодателя, стала собственником всего имущества и имущественных прав наследодателя, независимо от государственной регистрации, соответственно, земельная доля не является выморочным имуществом.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2024 N 33-24041/2020Категория: Защита прав на жилое помещение.Требования правообладателя жилого помещения: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О прекращении права собственности на жилое помещение; 4) Об истребовании имущества из чужого незаконного владения; 5) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира на основании решения суда подлежала возврату в собственность субъекта РФ, не могла быть включена в состав наследства.

Н.Е.В. скончалась *, нотариусом г. Москвы А.В.В. к имуществу умершей Н.Е.В. было открыто наследственное дело N *. Спорная квартира была включена в состав наследства Н.Е.В., поскольку решение Савеловского районного суда г. Москвы от *.

по делу N * в установленном порядке зарегистрировано в *), а также в *, не было. Наследнику Н.Е.В. — сыну Н.М.Е. (являющемся недееспособным, опекуном которого назначена А.О.В.

) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру от *, второй сын Н.Е.В. — Н.А.Е., принявший наследство после смерти матери Н.Е.В.

, но не оформивший его, скончался * в связи с чем право собственности на другую 1/2 долю в праве собственности на квартиру в настоящее время зарегистрировано за его наследниками, — Н.О.Э. (супругой) и Н.Д.А. (сыном), — по 1/4 доли в праве собственности у каждого. Срок Регистрации Права Собственности на Квартиру по Наследству в Росреестре.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Владение и пользование при жизни квартирой, домом, землёй и т.д. далеко не всегда означает, что права на данный объект были зарегистрированы. Вместе с тем в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, отсутствие сведений в ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества наследодателю может поставить под вопрос его включение в наследственную массу.

Наиболее известными по данному направлению являются ситуации, связанные с переходом прав на квартиру, которая принадлежала наследодателю на условиях социального найма, или на неоформленный земельный участок. Но в рамках настоящей статьи нам хотелось бы поговорить о другом случае.

На практике часто встаёт вопрос о судьбе недвижимости, полученной наследником, который сам впоследствии умер, не успев зарегистрировать права на неё. Возможно ли в таком случае наследование неоформленного имущества? Если вас интересует другой аспект, связанный с наследованием имущества, вы можете задать его нам в рамках консультации.

Налог на наследство

Для того, чтобы не переплачивать в процессе оформления наследства, следует заранее ознакомиться с законодательными нормами и узнать, сколько стоит процедура оформления документов на квартиру и сколько будут стоить сопутствующие нотариальные услуги.

Расходы для оформления наследства предполагают уплату налога, зависящего от степени родственных связей между наследником и завещателем:

Следует отметить, что налог с наследуемого имущества отменен с января 2006-го года. Соответственно, на данный момент наследник обязан оплатить только «номинальный тариф», регламентированный нормами Налогового кодекса РФ. Можно сказать, что это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Наследники первой очереди выплачивают сумму в 0,3% от кадастровой стоимости имущества покойного (имущественной или рыночной оценки наследства). Объем выплаты не должен превышать 100000 рублей.

Дальние степени родства обязаны оплатить 0,6% со стоимости наследственной массы (не более 1000000 рублей).

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После получения нотариального свидетельства о праве распоряжения положенной долей, наследник должен обратиться в государственные регистрационные органы. В случае с жилой недвижимостью ими является единый Росреестр.

Порядок госрегистрации наследуемой квартиры

Чтобы обрести все полномочия распоряжаться наследуемым жильём, потребуется пройти госрегистрацию права собственности.

1. После получения нотариально заверенного свидетельства нужно подать заявление о переоформлении права собственности на жильё в органы госрегистрации. Сделать это можно при личном посещении местного отделения Росреестра, через районный МФЦ, либо интернету при посредстве портала «Госуслуги».
2. После рассмотрения поданных документов, сотрудниками Росреестра принимается решение о перерегистрации недвижимости на имя заявителя. Если же в пакете бумаг выявляются некие неточности или недокомплект, об этом сообщается подателю. У гражданина имеется срок в 3 месяца для исправления ошибок, или предоставлении недостающего документа.
3. Когда в представленных бумагах не обнаружено никаких ошибок, в течение недели наследник получает регистрационное свидетельство о праве собственности на квартиру.

Документы для регистрации

Для переоформления квартиры в собственность, наследнику нужно предъявить в Росреестр такие документы:

• Нотариальное свидетельство о праве наследования.
• Чек об оплате государственного сбора.
• Заявление о переоформлении в собственность.
• Паспорт или иной удостоверяющий личность документ.
• Правоустанавливающие бумаги на квартиру.
• Иногда сотрудники регистрационной палаты могут затребовать кадастровый паспорт жилья.

Расходы

Пошлина за переоформление квартиры на нового собственника установлена ст. №333 Налогового законодательства.

Сроки

При подаче через МФЦ время выдачи регистрационного свидетельства увеличивается до 9 дней. Обратиться с просьбой о перерегистрации права собственности наследник может в любое время после получения от нотариуса документа о вступлении в наследство.

Фактическое принятие

Когда наследник проявил участие по отношению к квартире, то может претендовать на неё. Например, проживал в ней, сделал ремонт, оплачивал квитанции за коммунальные услуги, обеспечивал сохранность (поставил замки, сигнализацию и т.д.), а также выплатил долги за умершего. Любое из перечисленных обстоятельств даёт право заявить себя фактическим наследником этой квартиры (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Пример. У Николая остались только дом в ипотеке и две родные сестры Людмила и Галина. Обе женщины одинаково претендуют на неё как наследники второй очереди. Правда, первая, чтобы завладеть жильём, погасила остаток кредита. Предоставив платёжки и справки нотариусу, она вступила в наследство фактическим путём. Галина, не разбираясь в законодательстве, упустила возможность получить половину дома.

Обычно этого достаточно нотариусу, чтобы установить претендента наследником по факту. Если он отказал, придётся отстаивать права на имущество в районном или городском суде по месту нахождения квартиры.