Может ли Супруг Получить Налоговый Вычет за Супругу При Покупке Доли в Квартире

Порядок оформления

Процедура возврата налога может быть запущена с года, следующего за годом вступления в право собственности.

Даже если выписка из ЕГРН датирована последним числом декабря, в начале следующего года хозяин квартиры вправе претендовать на возврат налога.

Временных рамок на возвращение удержанного НДФЛ нет, право воспользоваться компенсацией останется за налогоплательщиком. Но следует учесть, что вернуть подоходный налог разрешено только за последние три года.

Так, если квартира приобретена в 2014 году, то в 2018-м возможно оформить вычет с 2015-го по 2017-й год. Год покупки квартиры в охваченный период не войдет.

Требуемый пакет документов нужно подать в подразделение ФНС. Зарегистрировав их, налоговая служба начнет камеральную проверку.

На эту процедуру инспекторам отведено три месяца. После завершения изучения материалов сотрудники налоговой должны в 10-дневный срок уведомить заявителя о результате.

При вынесении положительного решения нужно подать заявление о перечислении средств, указав банковский счет и реквизиты. В распоряжении налоговой инспекции один месяц на проведение операции.

Второй способ возврата налога – через работодателя. В этом случае необходимо предъявить для изучения ФНС перечисленные документы, за исключением декларации 3-НДФЛ и справки о доходах.

Уведомление о вычете будет готово через месяц, его нужно предъявить в бухгалтерию своей компании. Со следующего месяца налог в 13% с зарплаты удерживаться не будет. Можно ли Получить Налоговый Вычет При Покупке Доли Квартиры у Бывшего Мужа.

Налоговый вычет с ипотечной квартиры

Если жильё оформлено в ипотеку, оно увеличивает себестоимость в счёт уплаты процентной ставки годовых. Такие особенности кредитования предусмотрены законодательством и допускают дополнительных объёмов имущественного возврата покупателю (см. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку).

В частности, на жильё, приобретённое после 2014 года, распространяются нормы налогового вычета, начисляющиеся в размере 13% от суммы в 3 миллиона рублей.

Для оформления вычета требуется предъявить не только документацию на приобретение недвижимости, заявления и формы 3-НДФЛ с места работы. Основным прецедентом для оформления возврата служит кредитный договор. Сумма начислений учитывает только кредитные средства, в которые не входит сумма первого взноса, средства с материнского капитала, сертификатов и т.п.

В отношении распределения долей и правил получения обозначенных денежных средств, процедура аналогична стандартным условиям приобретения объекта. Как Получить Налоговый Вычет за Покупку Доли в Квартире у Бывшего Мужа.

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами в ипотеку

Налоговый кодекс четко прописывает право каждого супруга на получение налогового вычета по понесенным расходам:

Чтобы получить налоговый вычет за уплаченные проценты, супруги могут обратиться в федеральную налоговую службу. Обратиться за выплатой процентов можно через любой промежуток после покупки квартиры. Получить проценты можно сразу за несколько лет.

В том случае, если квартира была приобретена в совместную собственность после января 2014 года при помощи ипотечного кредитования, то каждый из супругов может претендовать на налоговый вычет с 2 000 000 от стоимости квартиры, что не превышает 260 000 рублей, и с суммы процентов по ипотеке до 3 000 000 рублей, что составляет 390 000 рублей.

При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлена ипотека, каждый из них может воспользоваться своим правом получения налогового вычета как с общей стоимости квартиры, так и с начисленных процентов.

В том случае, если квартира будет стоить от 4 000 000 рублей, каждый супруг тем самым сможет сполна реализовать оба своих права. До января 2014 года такое положение вещей было не допустимо.

Тратим деньги на благо квартиры

Получили деньги? Пора делать ремонт! Практически любая купленная квартира нуждается в серьезных изменениях — или ради того, чтобы подстроить под свои желания и потребности, или для того, чтобы избавить жилплощадь от недостатков (протекающие трубы, старые окна, искрящаяся проводка и т. п.). Комплексный ремонт — отличная возможность, позволяющая добиться любой цели, в том числе глобальной перепланировки, которая подразумевает снос или возведение стен (главное — иметь на руках необходимые разрешения от БТИ). Так из однушки можно сделать двушку или квартиру-студию, объединить туалет с ванной и т. п.

Сотрудники компании готовы помочь вам с выбором интерьера, проекта и материалов. Все остальное — закупка материалов, полный ремонт и уборка в помещении — работа мастеров с большим опытом. Цена фиксированная, как и сроки. А еще на все виды работ дается официальная гарантия. Все это прописывается в договоре и не меняется.

В результате вы получаете квартиру, в которой каждый миллиметр доставляет удовольствие!

Может ли получить налоговый вычет супруг за супругу?

Все Вы понятно написали. Никуда Ваше право не делось и никак оно с дальнейшей судьбой права собственности не связано. Смело подавайте на вычет.
Возможность использования вычета связана лишь с фактом осуществления расходов на приобретение жилья и не зависит от нахождения недвижимости в собственности в дальнейшем (Письма Минфина России от 14.04.2008 N 03-04-05-01/112, ФНС России от 25.03.2008 N 04-2-02/1052@; Минфин от 31.01.12 N 03-04-05/5-90).

Полина, у Вас есть основания для получения налогового вычета? Вы работали? Справка 2 НДФЛ?

Михаил, я нахожусь в декрете, хочу, чтобы вычет получил за меня муж, налоговая не против, но против потому что квартира продана.

Михаил, читайте пожалуйста внимательно, я все очень подробно написала в своем обращении.

я никак не могу понять, что непонятного я написала, хотелось бы уже услышать какое-то мнение по ситуации. Если Вы Михаил не понимаете сути вопроса, тогда просто не отвечайте по данной теме.

Уважаемая Полина! Вы совершенно правы. Законодательством никаких ограничений по срокам получения вычета нет. Факт продажи имущества никак не влияет на получение налогового вычета. Вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.
Подать документы в налоговую инспекцию для подтверждения права на вычет, а также 2 заявления: Заявление о распределении долей вычета между супругами (100% мужу и 0% жене) и Заявление о предоставлении уведомления для работодателя налоговой инспекцией, советую по почте, очень удобно. В течение 30-ти дней после подачи документов (абз.3 п.3 ст.220 НК РФ) налоговый орган должен прислать Вам Уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет.

а Вы попросите у этой дурочки из налоговой письменный ОБОСНОВАННЫЙ отказ в предоставлении Вам вычета.
Думаю, что сразу отпадет и надобность писать письмо в вышестоящие органы и ждать оттуда ответа.

А вот, еще эта сотрудница налоговой сказала мне, что это невозможно, потому что в год не могут подаваться две декларации, на вычет по покупке и декларация на продажу этой квартиры, но как я понимаю они подаются совсем в разные отделы, может мне сначала подать документы на вычет, а ближе к апрелю уже о продаже?

Уважаемые специалисты, а вот еще такой вопрос. Если мы хотим получить вычеты за 2013 и 2014 год, нам надо 2 декларации подавать?

Существует 2 способа получить налоговый вычет при покупке квартиры:
• через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается напрямую, а просто с заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ); причем в этом случае предоставление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ не требуется;
• через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается сразу за целый год налоговой инспекцией, в этом случае по окончании календарного года в инспекцию подаются годовая декларация 3-НДФЛ и документы на вычет.
За 2013 г. налог не вернут. Право переноса вычета на три года есть только у пенсионеров.
Если Вы выберете второй способ (через налоговую). Подав документы на вычет в начале 2015г. Вы сможете вернуть уплаченный НДФЛ за весь календарный 2014г. Для того чтобы получить вычет за 2015 год, соответственно, необходимо дождаться начала 2016 г. и снова подать документы на вычет (и так до полного исчерпания вычета).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Насколько мне известно, вычет может оформить и получить исключительно каждый за себя лично. Никаких договоренностей и заявлений о распределении вычета (типа: он получит за меня, она получит меньше/больше и т.д.) налоговики не принимают. Каждому пропорционально понесенным затратам на приобретение. Общая совместная собственность супругов — значит вычет распределяется «совместно», по 1 млн.каждому.
С 2014 года законодательство в части налоговых вычетов изменилось, но на Вашу ситуацию это не влияет.