Может ли Жена Купить у Мужа Долю в Квартире в Ипотеку

Как созаемщику получить вычет?

Вы можете оформить вычет через Налоговую инспекцию по месту прописки или работодателя.

Если оформлять через ФНС, то нужно дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (подписан акт приема-передачи при покупке по ДДУ).

Эти документы подаются в Налоговую, и в течение трех месяцев будет длиться камеральная проверка. И еще месяц понадобится на перечисление средств на ваш счет.

Если вы решите оформить все через работодателя, вам нужны будут те же самые документы, за исключением заявления на возврат налога, справки 2-НДФЛ и декларации 3-НДФЛ. Плюс, оформлять через работодателя можно в том же году, когда было оформлено право собственности (подписан акт приема-передачи при покупке по ДДУ).

Если вы не желаете тратить время и нервы на сбор бумаг и очереди в Налоговой, можете обратиться к нам, в “Налогию”, и мы выполним всю работу за вас!

Теперь вам известно, в каких случаях созаемщик имеет право на налоговый вычет, а также в чем различие покупки квартиры, если ее приобретают супруги или если жилье покупается вне брака. Надеемся, наша статья была для вас полезна!

Как правило, подобные судебные разбирательства не длятся дальше месяца, если они не объединены с другими исками.

Решение суда будет вынесено после слушаний и прений сторон. Для его оспаривания проигравшей стороне предоставляется месяц. Делается это путем подачи апелляции в суд, в котором рассматривался иск (ст. 321 ГПК РФ).

После вступления решения в законную силу исполнительные документы следует взять в канцелярии суда и отнести их в Росреестр для регистрации собственности.

Если же стороны обращаются за помощью в судебную инстанцию, судьи выносят решение, исходя из принципа равенства долей и в отношении ипотечной квартиры, и в отношении оставшегося долга. Оно обязательно согласовывается с банком-кредитором.

Разделу при расторжении брачного союза подлежит не только совместно нажитое имущество, но и «совместно нажитые» долговые обязательства. Определить, как делится квартира в ипотеке при разводе – это решить одновременно объединённые две задачи, поскольку необходимо разделить и права на недвижимость и обязательства по выплате кредита.

Ключевыми моментами при разделе является дата оформления ипотеки относительно нахождения в браке, наличие несовершеннолетних детей и брачного контракта.

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке" — новости Право.ру

По мнению Верховного суда жилье, купленное в период брака по «военной ипотеке», полученной одним из супругов, является их общей собственностью.

Супруги Марина и Артем Слесаревы* поженились в 2007 году. В декабре 2010 года Артем, который работает военнослужащим по контракту, получил от Минобороны целевой жилищный заём в размере 534 314 руб.

, а еще 1,95 млн руб. взял в «Примсоцбанке» по системе «военной ипотеки» на 14,5 лет под 9,38% годовых. Еще до конца года супруги потратили эти деньги на квартиру в Хабаровске ценой в 2,48 млн руб.

В августе 2013 года Слесаревы развелись, и, так как жилье было куплено в браке, Марина через суд потребовала себе половину квартиры, а также 270 000 руб. – 1/2 суммы, которую ее супруг выручил, сдавая жилплощадь в аренду. Автомобиль она готова была оставить Артему при условии, что ей выплатят 195 000 руб. – компенсацию половины его стоимости.

Также уже бывшая жена просила поделить на двоих кредиты на общую сумму в 426 000 руб., взятые ею в «Сбербанке». Ее бывший муж во встречном иске просил отдать бывшей супруге второе семейное авто, взыскав в его пользу половину цены – 230 000 руб., а также требовал взыскать с нее 65 000 руб.

в счет погашения им общего долга по кредитному договору с банком «Восточный экспресс».

Центральный районный суд Хабаровска оставил за каждым по машине и поровну распределил кредитные обязательства, а квартиру делить не стал, посчитав, что она должна достаться супругу (дело № 2-2163/2014), позже крайсуд засилил это решение.

Обе инстанции исходили из того, что квартира приобретена не за счёт общих доходов супругов, а за счёт денежных выплат «спецназначения», предоставленных Слесареву как военнослужащему, вне зависимости от его семейногоп положения.

По этой же причине суды отказали его экс-супруге и в праве на получение половины арендной платы. Та обжаловала не устроившие ее акты в ВС (дело № 58-КГ16-25).

Верховный суд в своем определении напомнил, что общим является любое имущество, приобретенное в период брака, при условии, что оно не было получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам или не относится к вещам индивидуального пользования (ст. 36 СК).

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жильем, купленным за счет участия в «военной ипотеке».

А значит, факт участия Андрея Слесарева в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не может быть основанием для отнесения спорной квартиры к его личному имуществу ответчика.

«Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности Слесарева, не основан на законе», –говорится в определении ВС. Отдельно отмечено, что раз квартира общая, экс-супруга имела право и на получение доходов от передачи ее в аренду. Дело направлено на пересмотр в Центральный райсуд Хабаровска, и, судя по данным на его сайте, его повторное рассмотрение еще не начато.

© ООО «ПРАВОдник». 2008-2020. Телефон редакции: (495) 645 37 60Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

18+ Законы для судей: каких изменений ждать Запреты понарошку и разводы по-серьёзному: интересные законопроекты ноября Верховный суд не вернул мантию судье без диплома Ликвидация и реорганизация: «бизнес-обзор» практики от Верховного суда Астрент: лёгкий способ заставить исполнить решение суда ВС решил, когда банки не могут передавать долги коллекторам Верховный суд научил платить общий кредит после развода «Право.ru»: законодательные новеллы – что вступает в силу в апреле Новые суды и «процессуальная революция»: как прошла судебная реформа «Право.ru»: законодательные новеллы – что нового в октябре ФНС пояснила, какие хозпостройки облагаются налогом на имущество физлиц Экономколлегия рассказала, можно ли уничтожить документы банкрота Пленум ВС принял три новых постановления Тест: смогли бы вы поступить на юрфак в 2020 году? Путин назначил судей Coca-Cola, Apple и McDonald’s: тест по интеллектуальному праву А с дипломом человек: как юристы ходили в суд по новым правилам Третий обзор практики Верховного суда: от банкротства до ошибок в подведомственности «Право.ru»: законодательные новеллы – что вступает в силу в ноябре 18 главных позиций Конституционного суда за 2018 год ВС в Конституционном суде защитил право на возврат страховых платежей ВККС рассказала про наказание за оскорбление коллег и долги по ЖКХ Верховный суд решил, что можно считать неосновательным обогащением РБК подаст в суд на РИА ФАН после новости про Голунова Ожидания и реальность: компенсация морального вреда в российских судах Статистика ВС: как работает главный суд России Верховный суд рассказал, что избавит от кредита в наследство 15 важных позиций из первого обзора Верховного суда «Процессуальная революция» и судрасходы по соглашению: как идет судебная реформа ВС объяснил, почему субсидиарная ответственность передаётся по наследству Верховный суд разрешил супругам делить личное имущество Обмануть время: как перезапустить сроки исковой давности Новые суды и «процессуальная революция»: руководство пользователя Верховный суд объяснил полномочия адвоката по ордеру Комиссии и претензии: когда банки усложняют жизнь клиентам Верховный суд научил взыскивать с медлительного застройщика ВККС рассказала про наказание за фальсификации и сокрытие доходов «Право.ru»: законодательные новеллы – что вступает в силу в сентябре Верховный суд научил оформлять наследство на участок Верховный суд посчитал исковую давность по займу Как истец с ответчиком будут мириться: инструкции от Пленума Верховного суда Верховный суд разъяснил, когда прекращается залог на авто Второй обзор Верховного суда: главные позиции Пленум ВС: налоговые преступления по-новому, но со сроком давности Банкротство в Верховном суде: 10 дел, о которых нужно знать Принять наследство: инструкция Жизнь юриста: как добиться успеха и не сойти с ума Верховный суд рассказал, когда сгорят долги по «коммуналке» Как это работает: новые сроки, преюдиции и другие изменения в АПК и ГПК Верховный суд запретил урезать гонорары юристов Без нареканий и диплома: ВС рассмотрел дело судьи с сомнительными документами Верховный суд меняет практику по возмещению морального вреда Новые доказательства: скриншот, видео и аффидевит Пленум ВС решил, когда начнут работать новые суды ВС разъяснил сроки давности при разделе имущества Помощь мужа, сила Instagram и ВККС: что делать, если не взял диплом в суд Пленум ВС разъяснил «переходный период» к новым судам Цена судьи: сколько получают российские судьи Обзор практики Конституционного суда: главные решения за полгода Что делать, если вам подбросили наркотики?