Можно ли Выделить Долю Ребенку в Ипотечной Квартире При Разводе

Нюансы

При разделе квартиры, по которой еще не погашен ипотечный кредит, при разводе супруги могут столкнуться с некоторыми проблемами:

• кто-то один отказывается платить, в результате все долговые обязательства возлагаются на одного владельца квартиры;
• банк не дает свое согласие на продажу квартиры, тогда даже после расторжения брачного союза супругам придется продолжать выплаты;
• в ходе споров, возникающих при бракоразводном процессе, супруги прекращают вносить платежи и банк забирает жилье в счет образовавшегося долга.

Сложности возможны разного плана, так что лучшим выходом станет обращение в суд и отстаивание своих интересов.

Документы при регистрации сделки по выделению долей

1. Документы, подтверждающие личность сторон.
2. Заявление на регистрацию.
3. Правоустанавливающий документ, на основании которого проводится сделка (договор дарения, купли-продажи, Соглашение об определении долей).
4. Документ, подтверждающий право собственности на имущество.
5. Квитанция об оплате госпошлины — 2000 рублей за объект недвижимости; 350 рублей, если регистрируется земельный участок.
6. Нотариальное обязательство (если средства капитала выдавались на его основании).

Как будет делиться ипотечная квартира при разводе?

Доброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет ипотечного кредита, считается совместной собственностью супругов даже если оформлена только на мужа или жену. После выплата кредита заемщик становится единственным собственником. Однако, она должна быть поделена между мужем и женой в равных долях.

Если ипотека еще не выплачена, и супруги решили, что квартира переходит в собственность одного из них с выплатой компенсации другому, что потребуется обратиться в банк для переоформления кредитного договора на одного заемщика.

В некоторых случаях супруги продают ипотечную квартиру, чтобы выплатить кредит банку и устранить спор по поводу совместно нажитого имущества. Обычно такие действия мотивированы тем, что ни муж, ни жена не намерены брать на себя долговое обязательство.

Более подробно о разделе ипотечной квартиры между супругами в Вашем случае можно почитать в статье.

Конечно то , что в браке , то общее. И в случае развода делится. Если вы приобретали квартиру до брака, а ипотеку оплачиваете в браке , то супруг может претендовать на раздел имущества. Но это дело можно оспорить в суде, доказав не платежеспособность супруга. Прилагая все чеки ,подписанные вами. Так что спросите юриста. Опытный подскажет.

Если при заключении кредитного договора в нем не были зафиксированы доли супругов, то при разводе квартира будет делиться в равных долях. Супруги будут нести субсидиарную ответственность по ипотеке и производить платежи в равных размерах. При этом один из супругов может выкупить долю другого. Если же доли были зафиксированы на момент подписания договора, то имущество будет разделено в соответствии с этими долями.

Очень невесело. Существует разная правоприменительная практика.Суды, как правило, превращают совместную собственность в долевую с равными долями, а перед банком появляется два равнообязанных должника, которые должны выплатить кредит. Но это не правильно с точки зрения интересов банка, так как получается суд «вмешивается» в кредитный договор.
Иногда удаётся до развода договорится с банком о разделе обязательств ,а еще лучше собственно с супругом как бы так всё поделить и кто из супругов будет выплачивать ипотеку.

Грамотнее, когда суд принимает такое решение: возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанность исполнения которых после прекращения брака лежит на одном из супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации половины фактически произведенных им выплат по кредитному договору, начиная со дня прекращения семейных отношений. В случае погашения общих долгов по кредитам соответствующая сторона не лишена права на получение денежной компенсации в соответствующей доле.

Как делится ипотечная квартира при разводе?

Если при заключении кредитного договора в нем не были зафиксированы доли супругов, то при разводе квартира будет делиться в равных долях. Супруги будут нести субсидиарную ответственность по ипотеке и производить платежи в равных размерах. При этом один из супругов может выкупить долю другого. Если же доли были зафиксированы на момент подписания договора, то имущество будет разделено в соответствии с этими долями.

Доброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет ипотечного кредита, считается совместной собственностью супругов даже если оформлена только на мужа или жену. После выплата кредита заемщик становится единственным собственником. Однако, она должна быть поделена между мужем и женой в равных долях.

Если ипотека еще не выплачена, и супруги решили, что квартира переходит в собственность одного из них с выплатой компенсации другому, что потребуется обратиться в банк для переоформления кредитного договора на одного заемщика.

В некоторых случаях супруги продают ипотечную квартиру, чтобы выплатить кредит банку и устранить спор по поводу совместно нажитого имущества. Обычно такие действия мотивированы тем, что ни муж, ни жена не намерены брать на себя долговое обязательство.

Более подробно о разделе ипотечной квартиры между супругами в Вашем случае можно почитать в статье.