Как написать правильно мнение несовершеннолетнего на согласие отчуждения?
10.1. Уважаемая Анна, в данном случае Вы сами ответили на свой вопрос. Согласие было дано только на покупку. На продажу согласие не давалось. Поэтому от Вас правильно требуют согласие на продажу.
11.2. Для начала необходимо оспорить решение органов опеки, а уже затем подавать иск о признании сделки недействительной а затем подавать виндикационный иск.
С уважением Дарья.
12.1. Мария! При дарении квартиры можно не указывать зарегистрированных в квартире лиц.
С уважением, Марина Сергеевна.
12.2. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: как все правильно оформить 💫 как правильно составить 💫 правовое регулирование 💫 форма документа 💫 форма представления 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
65 Семейного кодекса РФ все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию, исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
14. Супруги брали ипотеки под залог квартиры. В тексте доверенности от супруга было сказано так:
«Выражаю свое согласие на передачу вышеуказанного объекта недвижимости банку в обеспечение исполнения обязательств и на его возможное последующее отчуждение»
14.1. уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации срок ее действия ограничен, однако чтоб ответить точно — надо смотреть ее текст
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Необходимо принять во внимание положения 14-ФЗ, которые прямо устанавливают, что каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале общества в течение срока, который определен договором об учреждении общества или в случае учреждения общества одним лицом решением об учреждении общества. Срок не может превышать 4 месяцев с момента гос.
В случае неполной оплаты доли в уставном капитале общества в течение срока неоплаченная часть доли переходит к обществу и такая часть должна данным обществом быть реализована без какого либо уведомления учредителя.
17.1. Если один из супругов дает согласие на продажу имущества, то обязательно нужно конкретизировать Какое именно имущество будет продаваться, лучше указать более детальную информацию недвижимости.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В нотариальном согласии требуется конкретное указания местоположения имущества.
18.1. В случае, если Вам не известно местожительство отца ребёнка, Вы можете собрать все справки об отсутствии сведений об отце по вашему и ребёнка месту жительства, свидетельство о расторжении брака (выписка из решения суда) и с этим пакетом документом обращайтесь в опеку к специалисту.
При этом, обязательно укажите на тот факт, что бывший супруг не проживает с Вами более столько то лет.
19.2. В данном случае наоборот, дает право второму супругу распорядиться данным имуществом, в том числе и продать его.
19.3. Почему вы считаете что не дает Совсем наоборот именно такое согласие в соответствии со статьей 35 ск РФ дает право на совершение сделки по отчуждению этого имущества.
20.1. для совершения сделки без присутствия собственника с одной стороны-нужна нотариальная доверенность, а не просто согласие.
21.1. Указывать это не требуется, если имущество приобреталось в браке на сделку должно быть предоставлено её согласие.
Отказ в регистрации
Разрешение супруга входит в перечень обязательного комплекта документов, предоставляемого в Росреестр для госрегистрации сделки. Отсутствие бланка может послужить поводом для приостановки регистрационных действий.
Полезно. Согласно ст. 26 ФЗ № 218 срок приостановки государственной регистрации не может превышать 3 месяца.
Ранее, если по истечению этого времени продавец не представлял письменное согласие мужа/жены, то в регистрационных действиях отказывали. С 2017 года Росреестр обязан зарегистрировать сделку по переходу прав собственности даже при отсутствии разрешения от супруга.
Интересно: При госрегистрации договора купли-продажи без письменного согласования мужа/жены в ЕГРН делается отметка о том, что такая сделка является оспоримой.
Согласие супруга на покупку недвижимости
- Денежные средства, накопленные и вложенные на лицевой счёт до вступления в брак.
- Вырученные при сбыте недвижимости и иного имущества, принадлежащего до вступления в брак.
- Жилье оставленное в наследство или полученные со сбыта наследуемого гражданином имущества, независимо от брачных отношений.
- Подаренные деньги и полученные с продажи подаренных ценностей.
Если в отношении сбыта нажитого совместно земельного участка, дома или квартиры требуется непременное предоставление разрешения супруга, то при покупке вопрос не ставится так однозначно. Среди экспертов, работающих на рынке недвижимости, возникают неоднозначные мнения на этот счёт.
Мы выяснили, когда и как необходимо оформлять разрешение супруга на совершение сделок по покупке имущества. В нашем случае речь идет о недвижимости.
Как быть, если муж и жена развелись? Раздел имущества осуществлен? Тогда денежные средства и недвижимость признаются личными. Разрешения спрашивать не нужно.
Если же супруги находятся в стадии развода или развелись, но имущество не поделено, придется оформлять согласие на покупку «недвижки». Это крайне трудно.
Важно: личными вещами и объектами граждане могут распоряжаться так, как им хочется. При продаже личного имущества вырученные за операцию средства признаются общими.
Отныне ясно, как можно обезопасить приобретение жилья или другой недвижимости в браке. Отсутствие согласия супруга на сделку — это всегда риски. И некоторые агентства недвижимости отказываются заключать договоры при подобных обстоятельствах. Если совместная собственность супругов не задействована, проблем быть не должно. Несогласие мужа или жены на операцию никак не отразится на сделке.
Выводы
Находясь в браке, супруги владеют, пользуются и распоряжаются имуществом совместно. Поэтому государство предполагает, что все договоры подписаны после их обсуждения мужем и женой. Именно по этой причине разрешение на покупку недвижимости от супруга на практике не требуется. Однако для того, чтобы продать квартиру, нужно зафиксировать отсутствие возражений в письменном документе. Без него нотариальная сделка не состоится, а при простой ее форме запись ЕГРН будет содержать оговорку об оспоримости продажи.
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Подать жалобу Ваши права и обязанности Владельцам доли Обращение в суд Подача заявления Судебное решение Аргументы для суда Распорядиться квартирой
Загрузка...
