Нотариус Калуга Цены на Договор Дарения

Сколько стоит оформление документов у нотариуса

Сколько стоит оформление договора дарения? Цена услуги формируется с учетом нескольких параметров.

1. Государственной пошлины на нотариальное удостоверение (заверение) сделки. Рассчитывается в процентном отношении от стоимости объекта дарения с учетом степени родства и других факторов. Законом предусмотрена верхняя граница стоимости.
2. Стоимости услуг правового и технического характера. Представляют собой стоимость, установленная нотариальной палатой и обязательные для всех нотариальных контор.

Точную стоимость оформления Вы можете уточнить, позвонив в нашу нотариальную контору.

Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

• В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;
• Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;

Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры. Ее оценка не должна быть заниженной, рекомендуется пройти официальную процедуру оценки стоимости жилья.

Как оформляется договор дарения и сколько это стоит? Нотариус разъясняет

«Я хочу оформить договор дарения квартиры на сына, нужно ли его присутствие и присутствие мужа и мамы, которые зарегистрированы в квартире, какова стоимость данной процедуры?» (Лариса).

Нотариус Юлия Георгиевна Шелковина.

На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Уважаемая Лариса, договор дарения — это двусторонняя сделка. То есть, при его заключении присутствуют две стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, по закону, нельзя.

Если ваш сын совершеннолетний, то он должен присутствовать сам, или от его имени – представитель по доверенности; если ваш сын в возрасте от 14 до 18 лет, то сделка совершается с письменного согласия второго законного представителя (отца); если ваш сын в возрасте до 14 лет, то в его интересах выступает законный представитель, и явка вашего сына к нотариусу не требуется.

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (дарения жилого помещения) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Требуется и согласие на дарение вашего супруга, если квартира была приобретена вами в период брака, даже если на момент удостоверения договора дарения он не зарегистрирован в квартире.

Если кто-либо из вышеуказанных лиц не может присутствовать при оформлении договора дарения, то его согласие вы можете заранее удостоверить у нотариуса. С собой нужно взять документ, удостоверяющий личность (например, паспорт или вид на жительство), супругу дополнительно нужно свидетельство о заключении брака, бывшему супругу – документ, подтверждающий нахождение в браке на момент приобретения квартиры. Если указанные лица смогут присутствовать при удостоверении договора у нотариуса, то они выразят согласие лично.

• за удостоверение договора сыну (при наличии документов, подтверждающих родственные отношения) – 2 базовые величины (сегодня 58 руб.);
• за составление и оформление договора дарения у нотариуса – 1,3 б. в. (37,7 руб.);
• за удостоверение нотариусом 1 согласия на дарение квартиры – 0,3 б. в. (8,7 руб.);
• за составление и оформление согласия у нотариуса – 0,2 б. в. (5,8 руб.);
• за выезд нотариуса на дом (без учета транспортных расходов), если договор дарения или согласие удостоверяется на дому – 1 б. в. (29 руб.).

Уплачивать нужно не все перечисленные платежи, а только необходимые в конкретной ситуации. Например, если вам не нужен выезд нотариуса на дом, то вы не будете за это платить.

В 2024 г. появилась возможность оформлять дарственную, даже если стороны находятся в разных городах и не намерены встречаться, чтобы подписать договор. Для этого каждый из них обращается к своему нотариусу, главное, чтобы один из них был в регионе нахождения объекта дарения.

Проверка документов, согласование и подписание договора проходят одновременно в выбранных конторах. Причем визируют бумажный и электронный, введенный в базу ЕИС экземпляр. Приобретать личную ЭПЦ для этого не нужно. Участники оставят простые электронные подписи на специальных планшетах, юридическую силу им придадут усиленные КЭП нотариусов.

При дистанционном дарении размеры нотариальных тарифов остаются такими же, как и при обычном формате. Сохраняется и привилегия для нового собственника бесплатной подачи нотариусом документов в Росреестр на регистрацию. Однако каждая сторона заплатит за услуги технического характера, например, изготовление копий, распечатку документов.

Дарение доли в Обществе с ограниченной ответственностью

Дарение доли или ее части в уставном капитале коммерческого общества — довольно распространенная сделка, при которой один из владельцев коммерческой структуры безвозмездно передает свою долю (ее часть) в капитале общества третьему лицу или кому-то из владельцев общества.

1. Даритель и одаряемый согласны заключить эту сделку и понимают все ее последствия
2. Соучредители общества и другие заинтересованные лица не против дарения
3. Нотариус заверил договор о дарении
4. Факт перехода доли в собственность другого лица зарегистрировали в гос регистрах

Согласие от других владельцев не нужно, если Устав общества не предусматривает правила выхода из его членов и не определяет, как должны проходить продажа или дарение долей.

Однако в большинстве случаев устав ООО предусматривает для дарителя доли определенные условия, без соблюдения которых он не сможет никому ее подарить.

Обычно даритель прежде, чем заключить сделку, должен получить согласие заинтересованных лиц, то есть других членов общества.

Для этого генеральному директору ООО участник, желающий подарить свою долю, отправляет уведомление о своих намерениях в виде письма по почте. Или лично.

Уведомление обязательно должно быть письменным. Причем при личной передаче документа директор общества оставляет отметку о получении документа на втором экземпляре уведомления.

Участники общества в течение 30 календарных дней имеют возможность выразить свое несогласие с будущей сделкой.

Те, кто никак не отреагировал на уведомление по прошествии 30 дней автоматически считаются согласными с дарением доли третьему лицу.

Стоит отметить, что заинтересованными в данной сделке так же считаются супруга или супруг дарителя. Если у них нет брачного договора, то дарителю необходимо получить согласие свой «второй половины» на подобный подарок.

Если даритель доли — близкий родственник одаряемого, то приобретение последним доли в обществе или ее части не подлежит налогообложению и не считается приобретением.

В других случаях полученная доля в капитале общества рассматривается как приобретение и за нее нужно заплатить налог. Даритель не получает никакой коммерческой или материальной выгоды, поэтому с него налоги не взимаются. Право собственности на долю переходит от дарителя к одаряемому в момент удостоверения сделки нотариусом.

Нотариальное удостоверение сделки

Любой вид отчуждения долей в коммерческих обществах происходит в присутствии нотариуса.

Именно он обеспечивает соблюдение Закона: проверяет все предоставленные документы, соответствие сделки Уставу Общества, права сторон и другое.

В компетенции нотариуса так же и получение дарителем всех нужных разрешений для дарения.

• — Три экземпляра договора о дарении доли в обществе
• — Согласие всех учредителей общества на проведение сделки. Молчание в течение 30 дней так же считается согласием
• — Согласие супруга или супруги дарителя, если они пользуются семейным имуществом вместе
• — Устав коммерческой организации
• — Действующая выписка из ЕГРЮЛ
• — Свидетельство с номерами ИНН и ОГРН
• — Письменное подтверждение о том, что даримая часть в обществе была полностью оплачена
• — Устанавливающие личность документы от всех сторон сделки
• — Заявление нотариусу

После того, как сделка дарения заключена, в структуре коммерческого общества происходят изменения. Права и обязанности учредителей могут поменяться.

По этой причине все изменения, возникшие после осуществления договора дарения необходимо зарегистрировать в ЕГРЮЛ.

Чтобы сократить время на осуществление сделки, нотариус может использовать электронные базы госструктур и свою подпись для быстрого получения и отправки всех необходимых документов.

Примечание: Отдельно за почтовые расходы плата не взимается. Почтовые расходы включены в плату УПТХ