Оценка Доли в Квартире Для Выкупа в Красноярске

Выкуп недвижимости в Красноярске

Агентство недвижимости ООО «Капитал» предлагает своим клиентам широкий спектр услуг в сфере недвижимости. В их число входит Срочный выкуп квартир и комнат в Красноярске.

Красноярский «Центр займов» представляет новую услугу — Срочный выкуп недвижимости.

Срочный выкуп — это быстрая, простая и безопасная(!) форма получения денежных средств, причитающихся собственнику, продающему свою недвижимость.

За более чем 5-ти летний период работы в этом направлении мы накопили богатейший опыт по организации и проведению срочного выкупа.

Агентство Реал недвижимость предлагает полный комплекс услуг, связанных с срочным выкупом недвижимости:

Иногда полагают, что стоимость доли квартиры пропорциональна ей.

Например, если человек владеет половиной квартиры, то и цена будет равна 1/2 рыночной стоимости объекта.Это неверно.

Как уже было сказано, на стоимость доли влияет множество факторов.

В данном случае наличие еще одного или нескольких собственников существенно снизит ее стоимость.

Если, к примеру, двухкомнатная квартира стоит 10 млн. руб., то ее половина не будет оценена в 5 млн., а только в 2-3 млн. руб.

Может сложиться так, что потребуется определить не текущую цену, а стоимость на определенную дату в прошлом (например, для суда или при разводе).

Это также разрешается, но такая процедура может занять больше времени. Для того, чтобы иметь возможность провести сделку с долей квартиры, ее необходимо оценить.

Эта процедура может потребоваться и в случае развода (при дележе имущества) или при страховании.

Обязательно следует обращаться к лицензированным оценщикам, которые имеют всю разрешительную документацию.

Прежде чем заключить договор на эту услугу, потребуется пакет документов. После получения отчета профессионала можно считать оценку завершенной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Срочный выкуп квартир, комнат, долей в Красноярске

Наша компания использует собственные средства, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО БЮДЖЕТУ! Проводим оценку бесплатно в течение 30 минут.

Рассматриваем недвижимость в том числе: — находящуюся в залоге у банков, микрофинансовых организациях, и т.д.; — доли в квартирах, с конфликтными ситуациями

— не приватизированную; — имеющую долги по коммунальным платежам; — в непригодном для проживания состоянии (после пожара, подтоплений и т.д.); — с открытым наследством, в том числе, если не все наследники вступили в наследство; — имеющую проблемы с документами и т.д.

Наши юристы сделают за вас все документы, восстановят в правах на любую недвижимость, потерянную Вами.

Представляем Ваши интересы в судах всех юрисдикций и уровней по защите прав на собственность.

Чаще всего проблемы с долевой собственностью возникают, когда речь идет о разделе имущества между наследниками.

Кто-то умирает, кто-то разводится, создаются новые семьи, налаживаются новые отношения и портятся старые. На место первоначальных собственников приходят их наследники, и возникает конфликт. А при этом принадлежащая каждому доля в квартире становится проблемной.

После того, как новые собственники оформляют свидетельства о праве собственности на свои доли в квартире, возникает вопрос: как этой квартирой пользоваться. Хорошо, если новые и прежние владельцы жилплощади смогут договориться полюбовно, например, определят компенсацию, продадут квартиру, поделив деньги, либо просто смогут жить вместе без конфликта.

Но в жизни часто наследники не могут договориться. Кто-то из совладельцев, понаглее и побойчее, занимает всю жилплощадь, ставит металлическую дверь со своим замком и не пускает другого собственника. Или предлагает ему мизерную сумму выкупа.

Что делать в таком случае пострадавшей стороне? Если другие сособственники всячески препятствуют вселению в квартиру, и нет никакой возможности с ними договориться, прямая дорога в суд.

4 способа быстро выкупить долю на квартиру: пошаговая инструкция

Жилплощадь, находящаяся в долевой собственности, стоит дешевле, чем отдельная комната в коммуналке. Гражданин может владеть произвольной долей жилья: от 1 до 99 %. Доли возникают при наличии наследства, достающегося нескольким родственникам, либо при разделе имущества в ходе развода. Их можно покупать, продавать и снова наследовать. Выкуп доли в квартире или доме требует соблюдения ряда условий . Несмотря на относительную дешевизну, операции с долями в жилье сопряжены с трудностями и рисками.

Калькулятор оценки доли в квартире для продажи

Прежде чем привлекать к оценке доли специалистов, можно самостоятельно произвести расчеты и определить, сколько может стоить та или иная часть квартиры. Для этого можно использовать газетные объявления, сайты недвижимости или онлайн-калькулятор.

Онлайн-калькулятор – это практичный сервис для тех, кто имеет желание самостоятельно оценить квартиру и доли в ней. Все что нужно для такого расчета – ввести в форму калькулятора количество комнат и район расположения квартиры. При этом будет просчитана среднерыночная стоимость жилья по указанному городу и району. Кроме того, цена может зависеть от рыночной ситуации и валютного курса.

Необходимо помнить, что во время сравнения цен на недвижимость нужно учитывать еще и возможность торга.

К нюансам, усложняющим расчет, относится наличие помещений, находящихся в совместном пользовании с разной площадью и целевым назначением – санузел, кухня, лоджия, прихожая. Зачастую установить границы долей совладельцев довольно сложно.

В каждом конкретном случае производить расчет долей владельцев приходится по-разному, так как использование единого правила, которое подходило бы всем, не всегда целесообразно и оправдано.

К примеру, у двух собственников имеется дом на три комнаты: две маленькие и одна большая. На первый взгляд все просто – одному отходит большая комната, второму – две меньших. Но на практике оказывается, что размер 2 небольших комнат превышает площадь большой. При этом разницу нужно будет компенсировать в денежном эквиваленте. Размер выплаты за превышающие метры можно установить путем оценки стоимости всей квартиры.

Чтобы выделение жилплощади в долях, расчет стоимости и возможные варианты выдела (в деньгах или натурой) был выполнен максимально правильно, нужно руководствоваться законодательством, регулирующим условия проведения данной процедуры, Семейным кодексом и Гражданским Кодексом.