Оценка Доли в Ооо Для Наследства Самара

Если наследник совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, подача заявления на получение свидетельства о возложенных правах не требуется. К таким действиям относятся:

• вступление во владение или управление наследуемым имуществом (проживание в квартире, пользование вещами и т.д.);
• принятие мер для сохранения целостности и сохранности наследства (установка замков, перемещение вещей и т.д.);
• оплата за свой счет содержания наследуемого имущества (коммунальные платежи, ремонт и т.д.);
• оплата за свой счет долгов наследодателя или их получение от 3-х лиц.

Нотариус выдает свидетельство на основании предоставленных документов (квитанции, чеки, договора с подрядчиками, справки и пр.). Он же производит оценку совершенных действий на предмет значимости в отношении наследуемого имущества.

• выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права;
• техническую документацию БТИ (техпаспорт, поэтажный план, экспликация);
• правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру или комнату: договор купли-продажи, дарственная, ДДУ, акт приемки-передачи и другие подтверждения;
• паспорт заказчика;
• паспорт собственника (если владелец сменил фамилию).

В соответствии со ст. 15.1. Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ (ред. от 31.07.2024 г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

1. Профессиональная деятельность оценочной организации в обязательном порядке должна быть застрахована не менее чем, на 5 000 000 рублей.

2. Оценочная организация должна иметь в штате не менее 2 оценщиков, профессиональная деятельность которых не приостановлена и застрахована не менее, чем на 3 000 000 рублей.

Кроме того, советуем при выборе оценочной организации изучить деловую репутацию компании, прочитать отзывы о работе такой компании.

Стоимость услуг

Таблица 1

Специалисты компании свяжутся с Вами в ближайшее время и ответят на все Ваши вопросы

Специалисты компании свяжутся с Вами в ближайшее время и ответят на все Ваши вопросы

Нюансы оценки имущества по типам

Рассмотрим особенности определения стоимости отдельных видов имущества для целей вступления в наследство.

Оценка квартиры (жилого дома)

В целях оценки квартиры (дома) для наследства наследник может представить как отчет о рыночной оценке, так и выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости или справку об инвентаризационной стоимости из БТИ (подп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Между тем именно в связи с оценкой квартир и домов для нотариуса по наследству возникает наибольшее количество сложностей и споров.

Например, в ЕГРН может просто не оказаться сведений о кадастровой оценке именно вашего жилого помещения либо кадастровая стоимость может оказаться слишком завышенной по сравнению с рыночной. В этом случае целесообразно заказать оценку у профессионального оценщика.

Справку об инвентаризационной стоимости из БТИ может не принять нотариус — это очень распространенная ситуация. Нотариусы мотивируют свою позицию тем, что с 01.01.2013 дома, квартиры, помещения подлежат не техническому учету БТИ, а государственному кадастровому учету, осуществляемому Росреестром. Между тем следует учесть сложившуюся судебную практику, которая не соглашается с позицией нотариусов.

Так, один нотариус отказал наследнице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти мужа. Наследница принесла как раз злополучную справку из БТИ. Когда она обжаловала отказ в суде первой инстанции, у нее ничего не вышло. Суд поддержал нотариуса. Однако суд апелляционной инстанции отменил решение.

Суд указал, что закон не запрещает органам БТИ определять инвентаризационную стоимость объектов недвижимости, в том числе для расчета госпошлины. БТИ действует на основании Положения о госучете жилищного фонда в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301. П. 3 положения разрешает БТИ оценивать жилые строения и помещения.

Учитывая положения ст. 333.24 НК РФ, дающие наследнику право выбора способа оценки имущества, отказ нотариуса незаконен (апелляционные определения Московского областного суда от 08.10.2014 по делу № 33-22379/2014, Верховного суда Республики Башкортостан от 24.11.2015 по делу № 33а-20000/2015, Московского городского суда от 08.11.2017 по делу № 33-39584).

Оценка автомобиля

Для определения стоимости автомобиля придется воспользоваться услугами оценщика — заказать отчет о рыночной оценке. Иные способы оценки автомобиля для наследства недоступны (подп. 7 п. 1 ст. 333.25 НК РФ). Оценщик даст объективное представление о реальной стоимости автомобиля, оценив его техническое состояние, внешний вид и востребованность на рынке на дату открытия наследства.

Для оценки автомобиля для нотариуса по наследству оценщик потребует от вас следующие документы:

Отчет об оценке автомобиля для вступления в наследство может быть подготовлен как с осмотром, так и без него. Стоимость работ варьируется от 1500 до 10 000 руб.

Оценка ценных бумаг

Если в состав наследственного имущества входят ценные бумаги (акции, облигации и т. д.), они также обязательно должны быть оценены. Единственным вариантом оценки ценных бумаг для нотариуса является рыночная оценка (подп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Для оценки акций для вступления в наследство оценщику необходимо представить:

Оценка бизнеса (доли в ООО)

Для оценки доли в ООО для наследства также доступен только один вариант — провести его рыночную оценку. Согласно п. 2.6 Методических рекомендаций, утвержденных Координационно-методическим советом нотариальных палат ЮФО, СКФО, ЦФО РФ 28–29.05.2010, госпошлина за выдачу свидетельства на долю в ООО рассчитывается исходя именно из рыночной стоимости, а не номинальной.

Оценка земельного участка

Подтвердить оценку земельного участка для наследства наследник может двумя способами на выбор (подп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

Последнее представляется более простым и менее затратным мероприятием. Выписка из ЕГРН заказывается в МФЦ или с помощью электронного сервиса Росреестра, выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней.

Однако на практике можно столкнуться с тем, что кадастровая стоимость участка существенно выше рыночной. В этом случае выгоднее сделать рыночную оценку участка на дату смерти наследодателя: это позволит уплатить нотариусу меньшую госпошлину.

Обратите внимание! При несогласии с кадастровой оценкой наследник может оспорить ее. В некоторых субъектах РФ действует специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра. Если в регионе комиссия отсутствует, оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке.

Итак, когда нотариус просит представить ему документ об оценке имущества для наследства, вы должны помнить, что:

Оценщик автомобилей для вступления в наследство в Самаре потребуется, когда нужно организовать процедуру передачи ТС при регистрации наследником полагающегося ему имущества.

Обращаться к автоэксперту за решением этого вопроса выгодно, так как удается получить гарантии того, что все документы будут подготовлены правильно, у нотариусов при регистрации не возникнет вопросов. Если все делать самому, придется самостоятельно выбирать оценочную компанию, отвозить бумаги для оценки и регистрации, потратить несколько дней на получение отчета. Услуги автоэксперты обойдутся дешевле, к тому же удастся сэкономить время.

Если обратиться к исполнителям, анкеты которых есть на сервисе MyGuru, они все сделают быстро и юридически грамотно. Эксперты работают по всему городу и в пригороде.

Сколько стоят услуги

Стоимость работы оценщика автомобиля для вступления в наследство в Самаре зависит от опыта исполнителя, ТС, которое требуется оценить. Например, грузовик будет дороже легкового авто, дешевле всего зарегистрировать мотоцикл российского производства. Ставка может оказаться повышенной, когда нужно дополнительно собирать документы, устроить курьерскую доставку.

Важные моменты при разговоре с оценщиком

Выбирая исполнителя, который поможет вам вступить в наследственные права, обязательно уточните его образование и опыт в решении подобных вопросов. Попросите предоставить отзывы и характеристики от бывших клиентов, обратите внимание на рейтинг на сервисе MyGuru.

Выбирайте профессионалов, которые все сделают качественно и в короткие сроки. Специалисты работают в городе и пригороде. Записывайтесь на консультацию онлайн на сайте или по телефону.

• паспорт
• свидетельство о смерти
• нотариально заверенное завещание (при наследовании по завещанию)
• документ, подтверждающий родство (при наследовании по закону)
• справка о последнем месте жительства наследодателя
• выписка из домовой книги о том, что умерший снят с учета
• копия его финансово-лицевого счета

Наследники первой и второй очередей должны заплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследство — 0,3 % от суммы наследства (но не более 100 000 рублей), другие наследники — 0,6 % (но не более 1 000 000 рублей). Это можно сделать прямо в нотариальной конторе.

— жилье, в котором проживал вместе с наследодателем
— имущество погибших при исполнении служебного долга
— страховые выплаты после гибели наследодателя на производстве
— банковские вклады, накопления и т.д.