Оценка наследуемого имущества (квартиры, машины, земельного участка)

Кадастровая стоимость имеется практически у любой недвижимости. Узнать ее можно, обратившись в ЕГРН. Данная величина выше инвентаризационной стоимости, но не должна превышать рыночную. Определяет ее кадастровый инженер Росреестра. На установление кадастровой цены оказывают влияние следующие факторы:

  • месторасположение объекта оценки;
  • престижность или периферийность района, где находится объект;
  • площадь занимаемой территории;
  • наличие инфраструктуры в месте расположения объекта;
  • удобство планировки (для квартиры);
  • категория и назначение использования (для земель);
  • возраст, срок эксплуатации.

При кадастровой оценке не идут в учет индивидуальные особенности, что не дает полную картину стоимости. Например, проведенный дорогостоящий ремонт, наличие модной сантехники в квартире иди доме.

Отчет по оценке имущества переходит непосредственно к нотариусу, который занимается делами, связанными с наследством. Нотариус высчитывает размер государственной пошлины на основе той стоимости, которую содержит свидетельство об оценке. Именно поэтому так важно, чтобы оценка имущества, перешедшего по наследству, была независимой и точной. Ведь неверно оценённая квартира может стать большим балластом для вас, так как государственная пошлина будет слишком высокой. Стоит отметить, что заказчик имеет право сам выбрать организацию, которая будет проводить оценку имущества: так недобросовестные нотариусы и оценщики не смогут нажиться на клиенте.

Сама процедура оценки немногим отличается от процедуры оценки рыночной стоимости имущества. На основе предоставленных документов (план квартиры, свидетельство, подтверждающее право собственности и прочее), сравнительной оценки и анализа рынка оценщик рассчитывает рыночную стоимость имущества, которое переходит в наследство.

Оценка имущества для нотариуса является необходимой процедурой не только в рамках наследственного права, но и при ряде других действий с недвижимостью и прочим имуществом, когда требуется отчёт об оценке имущества, свидетельство с рассчитанной рыночной стоимостью объекта. Наши оценщики справятся с любой поставленной задачей по оценке имущества для нотариуса.

По нашему опыту, чаще всего необходима оценка следующих видов наследуемого имущества:

  • Жилая недвижимость: квартира, дачный дом, коттедж, комната, доля в недвижимости;
  • Автомобили и другие транспортные средства (прицепы, мотоциклы, яхты и прочие транспортные средства);
  • Оружие;
  • Акции и другие ценные бумаги;
  • Земельные участки;
  • Нежилая недвижимость (склады, гаражи и прочее);
  • Сооружения (линии электропередач, колодцы, трубопроводы и другое).

Неважно, какой именно объект имущества необходимо оценить: будь то квартира, машина или коттедж. Оценка всех видов имущества под силу нашим профессионалам! Обширный опыт и глубокие знания, постоянно подтверждаемые сертификатами оценщиков, делают наших специалистов идеальными работниками при оценке имущества при вступлении в наследство.

Наша компания готова оказать все виды услуг по оценке для нотариуса, в том числе оценку имущества, необходимость которой вызвало вступление в наследство. Квартира, автомобиль, коттедж, акции – все эти объекты оценки знакомы нашим специалистам на множестве примеров из практики, поэтому они справятся с любой, даже самой сложной задачей при проведении процедуры оценки имущества. Отчёт по оценке поможет вам быстро разобраться со всеми формальностями, связанными с наследственным правом.

Заказать услугу нашей компании можно, воспользовавшись удобной формой заказа на нашем сайте. Цена оценки может варьироваться в зависимости от многих факторов, поэтому лучше всего проконсультироваться с нашим специалистом, заказав обратный звонок на сайте.

Особенности оплаты государственной пошлины

Сумма госпошлины устанавливается в размере доли от стоимости оцененной недвижимости в зависимости от того, какова степень родства наследника с покойным. Ближайшие родственники (наследники первой очереди) платят 0, 3 процента от стоимости наследства (не больше ста тысяч рублей). Наследники прочих очередей платят 0, 6 процентов (не больше миллиона рублей).

От уплаты государственной пошлины освобождаются следующие категории граждан, в соответствии с положениями пятого подпункта первого пункта статьи 333.38 НК РФ:

Лица, освобождающиеся от уплаты государственных пошлин, должны предоставить сотруднику нотариальные конторы документы, подтверждающие его статус.

Оценка движимого или недвижимого имущества в отношении всех наследуемых объектов для определения суммы государственных пошлин, подлежащих уплате за вступление в права наследования.

Оценка по доступной цене подходит для любого типа имущества: движимого или недвижимого. В отношении движимых вещей другие способы оценки не подходят.

Оценка имущества для нотариуса
Отчет по оценке имущества переходит непосредственно к нотариусу, который занимается делами, связанными с наследством. Нотариус высчитывает размер государственной пошлины на основе той стоимости, которую содержит свидетельство об оценке. Именно поэтому так важно, чтобы оценка имущества, перешедшего по наследству, была независимой и точной. Ведь неверно оценённая квартира может стать большим балластом для вас, так как государственная пошлина будет слишком высокой. Стоит отметить, что заказчик имеет право сам выбрать организацию, которая будет проводить оценку имущества: так недобросовестные нотариусы и оценщики не смогут нажиться на клиенте.

Оценка наследуемого имущества в нашей компании

Наша компания готова оказать все виды услуг по оценке для нотариуса, в том числе оценку имущества, необходимость которой вызвало вступление в наследство. Квартира, автомобиль, коттедж, акции – все эти объекты оценки знакомы нашим специалистам на множестве примеров из практики, поэтому они справятся с любой, даже самой сложной задачей при проведении процедуры оценки имущества. Отчёт по оценке поможет вам быстро разобраться со всеми формальностями, связанными с наследственным правом.

Заказать услугу нашей компании можно, воспользовавшись удобной формой заказа на нашем сайте. Цена оценки может варьироваться в зависимости от многих факторов, поэтому лучше всего проконсультироваться с нашим специалистом, заказав обратный звонок на сайте.

Порядок вступления в наследство

  1. Получить документы:
    • свидетельство о смерти наследодателя – по нему нотариус устанавливает факт и время открытия наследства;
    • выписка из домовой книги и адресная справка УФМС о последнем месте регистрации наследодателя – по ним нотариус устанавливает место открытия наследства.

  2. В течение 6 месяцев со дня смерти подать нотариусу заявление о принятии наследства и предъявить собранные документы для заведения наследственного дела. Предъявить следует и завещание, если такое составлялось. Завести дело сможет любой нотариус нотариального округа, где находилось последнее место жительства умершего.
  3. Предоставить нотариусу документы на наследуемое имущество:
    • на недвижимость – выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации права, документы-основания;
    • на транспортные средства – паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС;
    • на оружие – паспорт оружия, разрешение РОХа;
    • на акции – выписка из реестра акционеров.

  4. Предоставить нотариусу документы, подтверждающие родство:
    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство о рождении.

  5. Предоставить выбранную вами оценку наследственного имущества нотариусу.
  6. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, услуги нотариуса правового и технического характера.
  7. Получить свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
  8. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, приобретаемый в порядке наследования. Для этого следует:
    • подать документы в Росреестр или МФЦ и оплатить пошлину за государственную регистрацию права – 2000 рублей;
    • для транспортных средств – в течение 10 дней после выдачи свидетельства нотариусом обратиться в ГИБДД, в этом случае пошлина составит 850 рублей. Если пропустить этот срок – штраф до 2000 рублей;
    • зарегистрировать права на другое имущество.

При продаже наследственного имущества, срок владения которым менее 3 лет у вас возникает обязательство по оплате НДФЛ – 13% стоимости имущества. Срок исчисляется с момента смерти наследодателя.

Оценка Имущества При Вступлении в Наследство Иркутск

Оценка Имущества При Вступлении в Наследство Иркутск

Мы создаем отчёт об оценке в электронном виде и подписываем усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика Гурьянова Дмитрия Алексеевича. Далее отправляем отчёт Вам и в нотариальную контору. Нотариус получив наш документ приобщает его к наследственному делу в виде распечатанного образа электронного документа.

В соответствии с пунктом 203 правил нотариального делопроизводства, документы изначально созданные в электронном виде приобщаются к бумажному дело о наследстве в виде образа электронного документа на бумажном носителе.

Исходя из этих правил нотариус должен принять документ подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью.

Форма содержит полный набор информации для оценки Вашего объекта. Выезжать к оценщику или приглашать его не требуется.

Мы отправим готовый отчёт Вам и Вашему нотариусу на электронную почту или в любой месенджер.

Так же Вы дополнительно можете заказать бумажную версию отчёта об оценке. Мы вышлем его почтой России или СДЭК.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.