Односторонней Сделкой Является Договор Займа Договор Дарения

Односторонней Сделкой Является Договор Займа Договор Дарения

Установите соответствие между примерами и видами сделок: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т. д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Регистрация договора дарения

Для того чтобы оформить дарственную, у вас есть несколько путей. Мы рассмотрим каждый из них. Начнем, пожалуй, с оформления документов у нотариуса. В этом случае все очень просто: у нотариуса вам не только объяснят буквально каждый пункт в документе, но и помогут быстро зарегистрировать сделку. Если процесс регистрации происходит у нотариуса, то он сам подает все ваши документы в Росреестр.

В том случае, если договор составляется самостоятельно, то на любом юридическом сайте можно найти бланк заявления. Туда вносятся:

• паспортные данные представителей обеих сторон;
• данные недвижимости — расположение, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его регистрации, а также бумаги, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество;
• подтверждение своего намерения передать недвижимость в руки другого человека;
• подписи обеих сторон с расшифровкой и датой.

Договор составляется в трех идентичных экземплярах. Затем даритель оплачивает государственную пошлину и обращается в ближайший МФЦ, который предоставляет услуги Росреестра. Там договор проходит проверку и регистрируется. При себе необходимо иметь:

• паспорта обеих сторон;
• заявление о регистрации договора, которое делается уже в МФЦ;
• документы, подтверждающие наличие прав на имущество;
• в том случае, если дарителю еще не исполнилось 18 лет, нужно предоставить письменное разрешение от органов попечительства;
• если даритель состоит в браке, необходимо также предоставить разрешение от его супруга/супруги;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• договор дарения в количестве трех штук — один остается у дарителя, второй — у одаряемого, третий — идет в архив Росреестра.

На этом бумажная волокита заканчивается. Документы принимают в обработку и выдают расписку. Теперь получить подтверждение проведенной сделки можно в течение 10 рабочих дней.

Совет адвоката — с целью избежания ненужных волнений и возможного оспаривания в будущем договора дарения рекомендуем обращаться к нотариусу за удостоверением договора дарения.

Стоит отметить, что подготовка и проверка всех документов, как правило, занимает меньше указанного времени. Как только этот срок истечет, одаряемый снова обращается в МФЦ с имеющейся распиской и получает выписку из ЕГРН. В документе будет сказано, что отныне собственность принадлежит ему. При этом дарителю снова приходить в МФЦ не нужно.

Но если вы заверяли договор у нотариуса, который после этого за вас подавал документ в электронном варианте, то сроки ожидания уменьшаются до трех дней. Так что долго ждать не придется, одаряемый уже в скором времени может получить бумаги на руки.

Как оказалось, процедура оформления договора дарения довольно проста. При подготовке документов можно обратиться за помощью юристов, нотариуса или МФЦ, где подробно разъяснят все нюансы и помогут избежать ошибок при составлении такого важного документа. Главное следовать определенным правилам, обращать внимание на важные аспекты и не нарушать закон.

И самое главное — всегда читайте те документы, которые вы подписываете. В том случае если что-то вам осталось неясным, то лучше обратиться за консультацией к нотариусу или к адвокату.

Договор дарения. Обещание дарения

572 Гражданского
Кодекса по договору дарения одна сторона
(даритель) безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе
или к третьему лицу либо освобождает
или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой
или перед третьим лицом.

Дарение не
является односторонней сделкой, при
его осуществлении заключается договор,
поскольку на принятие дара требуется
согласие одаряемого. По общему правилу
договор дарения представляет собой
односторонний договор, в котором у
одаряемого отсутствуют обязанности
(за исключением такой разновидности
дарения, как пожертвование).

Дарение
может быть как реальным, так и консенсуальным
договором. Согласно действующему
гражданскому законодательству юридическое
значение имеет не только непосредственная
безвозмездная передача имущества, но
при определенных условиях – и обещание
подарить имущество, влекущее возникновение
обязательственного отношения между
дарителем и одаряемым.

Дарение может
осуществляться путем не только передачи
в собственность одаряемому принадлежащей
дарителю вещи, но и передачи одаряемому
имущественных прав или освобождения
его от имущественных обязанностей (в
обоих случаях как в отношении дарителя,
так и в отношении третьего лица).

Особенность договора дарения состоит
в его безвозмездном характере, поэтому
при наличии встречной передачи вещи
или права либо встречного обязательства
договор не признается дарением.
Заключенный в таких случаях договор
дарения считается притворной сделкой
(п. 2 ст. 170, абз. 2 п. 1 ст. 572 Гражданского
Кодекса).

В соответствии с действующим
гражданским законодательством договором
дарения признается обещание дарения,
если оно сделано в надлежащей,
предусмотренной законом форме и содержит
ясно выраженную волю дарителя. Обещание
дарения должно быть конкретизированным
по своему содержанию.

Обещание подарить
все свое имущество или часть всего
своего имущества без указания на
конкретный предмет дарения в виде вещи,
права или освобождения от обязанности
ничтожно (п. 2 ст. 572 Гражданского Кодекса).
В качестве дарителя выступает любое
физическое или юридическое лицо. За
исключением предусмотренных законом
случаев, дарение, сопровождаемое
передачей дара одаряемому, может быть
совершено устно. Передача дара
осуществляется посредством его вручения,
символической передачи (вручение ключей
и т.п.) либо вручения правоустанавливающих
документов. Договор дарения движимого
имущества подлежит совершению в
письменной форме, если:

• дарителем является юридическое лицо
и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных
размеров оплаты труда;

Договор, совершенный устно, в перечисленных
случаях признается ничтожным. В письменной
форме должен совершаться и договор
дарения недвижимости, который, кроме
того, подлежит государственной регистрации
(п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса).

Действующим гражданским законодательством
предусмотрены отказ от исполнения
договора дарения и отмена дарения.

Отказ
от исполнения договора дарения может
иметь место до исполнения консенсуального
договора дарения (обещания дарения) в
случае, если:

• • после заключения договора имущественное
  или семейное положение либо состояние
  здоровья дарителя изменились настолько,
  что исполнение договора в новых условиях
  приведет к существенному снижению
  уровня его жизни;
• • одаряемый совершил покушение на жизнь
  дарителя, кого-либо из членов его семьи
  или близких родственников либо умышленно
  причинил дарителю телесные повреждения.
• Отмена дарения может происходить после
  исполнения договора дарения во втором
  из указанных выше случаев, а также если:
• • обращение одаряемого с подаренной
  вещью, представляющей для доверителя
  большую неимущественную ценность
  (например, письма, дневники, рукописи),
  создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• • при рассмотрении судом требования
  заинтересованного лица об отмене дарения
  установлено, что дарение совершено
  предпринимателем или юридическим лицом
  в нарушение положений закона о
  несостоятельности (банкротстве) за счет
  средств, связанных с его предпринимательской
  деятельностью, в течение шести месяцев,
  предшествовавших объявлению такого
  лица несостоятельным (банкротом).

Кроме того, в договоре дарения может
быть специально обусловлено право
дарителя отменить дарение в случае,
если он переживет одаряемого (п. 4 ст.
578 Гражданского Кодекса). Одаряемый
вправе отказаться от дара в любое время
до его передачи. В этом случае договор
дарения считается расторгнутым (п. 1 ст.

573 Гражданского Кодекса). Согласно ст.
579 Гражданского Кодекса правила об
отказе дарителя от исполнения договора
дарения и об отмене дарения не применяются
к обычным подаркам небольшой стоимости.
Разновидностью дарения является
пожертвование. Пожертвованием признается
дарение вещи или права в общеполезных
целях (п. 1 ст.

Вывод

Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.

Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.

О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для ее приобретения, вы можете узнать, посмотрев видео: