Получил Квартиру в Наследство Могут Выселить

Особые случаи необходимости выселения жильцов из квартиры

Рассмотренные выше варианты являются привычными. Но существует ряд более необычных ситуаций, когда быстрое выселение будет просто необходимо. Несколько примеров позволят понять, как действовать в наиболее сложных случаях.

Ситуация, когда человек приобретает квартиру с прописанным жильцом. Ситуация не кажется проблемной, поскольку бывший владелец обещает, что его товарищ/родственник в течение определенного срока покинет чужую собственность. По истечении обозначенного срока (который обязательно должен быть указан в составленном договоре), постоялец может отказать в выписке. Собственник недвижимости будет вынужден обратиться к судейству и потребовать выселения постороннего человека на основе судебного решения. Даже если прописанному человеку негде больше жить, суд положительно среагирует и сразу же «освободит» квартиру.

Все рассмотренные случаи достаточно сложны и в идеале должны иметь профессиональную юридическую поддержку. Консультация специалиста по конкретному случаю позволит быстро и с наименьшим стрессом решить ситуацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

выселение из квартиры бывшего члена семьи собственника квартиры

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса (прекращение права пользования жилым помещением) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Коллеги, как вы думаете, нет ли аналогии закона с выселением бывшего члена семьи собственника, который отказался от доли в праве наследства в пользу собственника?То есть может собственник квартиры выселить бывшего члена семьи из квартиры, если последний отказался от доли в наследство на эту квартиру в пользу этого собственника? Есть ли у кого-нибудь судебная практика?

Наследник не ухаживал за наследодателем, но хочет свою получить свою часть, что делать ?!

Если наследник в некоторых ситуациях не оказывал должного ухода за наследодателем, то тогда его в соответствии с судебным решением признать могут недостойным. В этом случае проблема кроется прежде всего в способе принятия наследства и наличия родства. Наследники первой очередь вне зависимости от наличия завещания и степени общения с умершим получают свою обязательную долю в наследстве.

В жизни ситуация может сложиться так, что наследник не общался с умершим наследодателем по причине, например, неприязненных отношений. Но это не означает то, что он утрачивает право на получение свидетельства о вступлении в наследство. В случае единоличного вступления все проще. Когда имеются другие наследники и имущество делится по долям могут возникнуть в том числе и судебные тяжбы.

Как использовать свои права при вступлении в наследство ?!

В соответствии с установленными законодательными нормами принять наследственные права можно только после того, как умер наследодатель. С даты смерти открывается по закону нотариальное дело. У наследников есть шесть календарных месяцев на то, чтобы вступить в права наследования.

Почему такой большой срок ?!

Гипотетически вы можете обратиться в любой день после открытия наследства, но нотариус все равно будет ждать шесть календарных месяцев для того, чтобы понять, если ли на имущество остальные претенденты.

Кстати, многие наследодатели путают понятие отсутствия ухода за умершим и непринятие наследства.

Это две разные вещи. Можно не общаться и не ухаживать за родственником даже при близкородственных связях, но наследство надо принять хотя бы фактически. Например, если есть недвижимость, то тогда надо ухаживать за ней, оплачивать те же коммунальные услуги, проводить при необходимости ремонт в помещении. Непринятие – это момент, когда потенциальный наследник вообще не делал никак действий для того, чтобы принять наследуемое движимое или недвижимое имущество. В целом есть два способа принятия наследства. Первый – это подача заявления в шестимесячный срок нотариусу или второй метод заключается в принятии фактически.

К нотариусу подается следующий пакет документов, который включает в себя следующие сведения:

• Заявление, написанное по специальному образцу в простой письменной форме;
• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Сведения о родстве с умершим гражданином (свидетельство о заключении брачных отношений, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении);
• Все возможные документы на имущественные объекты. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРН, ПТС на автотранспортное средство;
• Предварительно сделанную оценку стоимости имущества.

Все документы нужно подать лично, через своего представителя по нотариально-заверенной доверенности или же по почте заказным письмом с уведомлением по месту открытия наследства. Если после проверки нотариус не найдет противоречий нормам законодательства, то тогда на руки наследодателю будет выдано свидетельство о вступлении в наследственные права.

Даже при пропуске сроков вступления в наследственные права обратиться к нотариусу с заявлением придется. Он вынесет отказ мотивированный в письменном виде. С этим отказом и имеющимся пакетом документов можно будет обратиться в судебные органы с исковым заявлением для того, чтобы оформить вступление в наследство фактическим образом.

Если не осуществлялся уход за наследодателем, то тогда наследство можно не получить ?!

Все случае носят индивидуальный характер. Прежде всего есть такое понятие, как обязательная доля. Вы можете получить наследство даже в том случае, если обязательная доля вовсе не прописана в завещательном документе. Законодательство Российской Федерации предусматривает то, что получить обязательную долю могут следующие категории граждан, такие как:

• Дети умершего наследодателя, которые не достигли возраста совершеннолетия;
• Нетрудоспособные или недееспособные дети;
• Официальные супруги, родители;
• Нетрудоспособные наследники по закону, которые находились на иждивении минимально в течение одного календарного года до смерти самого наследодателя.

Всем гражданам, обозначенным выше полагается часть наследуемого имущества вне зависимости от наличия завещания. При этом по закону обязательная доля составляет одну вторую той доли, которая полагалась им в том случае, если бы имущество распределялось законным образом. В завершении надо сказать о том, что всегда есть риск того, что наследник, который не поддерживал отношения с наследодателем может быть признан недостойным. Это возможно не только при признании недостойности наследника, но и в ходе оспаривании завещательного документа.

Также лишиться наследства можно, если само завещание было фальсифицированным, поддельным, написанным обманным и незаконным путем.

То есть такой документ ничтожный и по сути не действительный. Не имеют право претендовать на наследство и те граждане, которые были лишены судебным органом своих родительских прав. При предъявлении судебного решения о лишении родительских прав в выдаче свидетельства о вступление в наследство отказано будет сразу. Спорные ситуации возникают и тогда, когда наследник злостным образом уклонялся от содержания наследодателя, хотя при этом он должен был помогать. Тут в качестве примера можно привести неуплату алиментных обязательств на содержание несовершеннолетних детей или тех же недееспособных родителей.

Как получить наследство ?!

В первую очередь надо действовать не самостоятельно, а обращаться за помощью к опытным и квалифицированным юристам, которые хорошо разбираются в вопросах семейного и гражданского права. Благодаря юристу шанс вступить в наследство, в том числе и фактическим образом через суд будет гораздо выше, чем при тех же самостоятельных действиях.