После Получения Свидетельства о Праве на Наследство Что Делать Дальше Продажа Квартир

Подача свидетельства о наследстве на регистрацию в Росреестре

С 2017 года во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ. Затем оттуда их отправляют в Регистрационную палату. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, лучше так и сделать.

Госпошлина 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты дадут там же. Касса обычно находится в самом здании МФЦ.

Далее только остается ждать регистрации. По закону максимальный срок — 9 рабочих дней (пп. 1 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости), но не всегда укладываются в срок. Чтобы уточнить дату завершения регистрации, можно позвонить по телефону, которые есть в расписке.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях. Свидетельство о Наследстве по Завещанию на Квартиру Дает ли Право Собственности.

Что делать,если остались долги

Одновременно с получением ценностей преемники умершего человека принимают его задолженности. Обычно сюда относится:

При наличии крупных долгов наследства преемник учитывает правила:

• допускается отказаться от наследства, после чего оно переходит к наследникам следующей очереди, причем это позволит не погашать долги умершего родственников;
• если принимается решение принять наследственную массу, то придется погасить долги, но только в пределах стоимости принятого имущества;
• если размер задолженности превышает цену материальных предметов, получаемых по наследству, то целесообразно вовсе не принимать такую наследственную массу.

Решение относительно принятия наследства принимается непосредственным преемником после оценки имущества и задолженности. При необходимости можно проконсультироваться с юристом. Как Продать Квартиру по Свидетельству о Наследстве Без Регистрации.

Как снизить размер налога при продаже квартиры

Вычет положен и для владельцев жилплощади, которая в их распоряжении менее трех лет. Они должны будут оплатить пошлину при продаже от 1 млн руб.

Если жилплощадь в доле, то получить льготу можно двумя способами:

Для получения льготы нужно посетить налоговую службу. При себе иметь паспорт, документацию на жилплощадь, бумаги, подтверждающие право на законную невыплату пошлины.

Любая сделка имеет нюансы и особенности, в т.ч. и реализация квартиры, перешедшей по наследству. К тому же иногда есть возможность не платить госсбор или снизить его размер на законных основаниях. Однако российское законодательство достаточно запутанное, разобраться в нем простым гражданам бывает тяжело. Поэтому рекомендуется прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, чтобы избежать лишних проблем, сэкономить и сохранить собственные нервы и время. Как Оформить Квартиру на Себя Которая Досталась по Наследству.

• Документ, на основании которого у заявителя появилось законное право владения данным недвижим имуществом (в данном случае это договор купли-продажи).
• Кадастровый план и паспорт (при необходимости и технический тоже).
• Личный паспорт и идентификационный код заявителя (если совладельцев у жилья несколько, нужны документы каждого из них).
• Если вместо нового собственника заявление подаёт его доверенное лицо, обязателен его паспорт и нотариально заверенная доверенность со сроком её действия и перечнем полномочий.
• Квитанция о том, что государственная пошлина за оформление была уплачена.

Оформление налогового вычета связано со стремлением государства возвращать налоги, фактически прошедшие через несколько видов налогообложения и потраченные на улучшение жилищных условий. Заявителю при этом возвращается не часть стоимости квартиры, а часть уплаченных налогов в рамках сборов с физических лиц (НДФЛ). Таким образом, получатель должен быть плательщиком данного налога и непосредственным собственником жилья.

Сроки для оформления наследства в собственность

Все наследственные дела отличаются друг от друга различными обстоятельствами и нюансами. Не исключение и длительность оформления прав собственности (подробнее в статье: сколько времени регистрируется право собственности на квартиру: срок оформления в Росреестре). Сколько времени потребуется от момента открытия наследственной массы до получения правоустанавливающей документации, угадать трудно.

Срок обращения в нотариальную палату равен 6 месяцев. В случае просрочки дело придется решать путем судебного разбирательства. Зачастую на оформление прав в регистрационной палате уходит около одного месяца. По истечению данного срока заявитель получит либо долгожданное свидетельство, подтверждающее его права как владельца, либо уведомление с обоснованным отказом.

Исходя их вышесказанного, можно сказать, что процедура оформления прав собственника займет чуть больше 6 месяцев. На продолжительность процедуры оформления наследственных прав могут повлиять следующие факторы:

Заключение

1. Фактическое принятие наследства не дает право продажи объекта недвижимости.
2. Чтобы воспользоваться правом распоряжаться недвижимостью необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру.
3. Продажа жилья при наличии нескольких собственников или недееспособных граждан в их числе имеет особенности.
4. При совершении сделки купли-продажи квартиры, находящейся во владении менее 3 лет, собственник обязан оплатить налог.

Продажа квартиры полученной в наследство — серьезная сделка и предполагает соблюдение некоторых правил особых правил, требований законодательства. Самостоятельно разобраться в тонкостях сделки, грамотно составить договор не всегда возможно для гражданина, не обладающего специальными знаниями. Не пренебрегайте возможностью обратиться к специалистам, которые помогут избежать ошибок и возможных рисков.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Что делать с кредитами по наследству

Серьезной проблемой при вступлении в наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО. Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если наследнику предъявлено требование о погашении долгов:

• на обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
• погашать предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества, полученного по наследству;
• если наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном порядке.

Долг, передаваемый по наследству, должен быть подтвержден надлежащим образом. Это может быть судебное решение и исполнительный лист, расписка, договор. Если долг был взыскан с покойного по решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено в порядке правопреемства. При пропуске срока исковой давности, наследник должен указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.

Если у вас возникли вопросы, связанные с получением имущества и переоформлением прав на наследство, обращайтесь к нашим юристам. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.