Как выселить человека из квартиры: порядок действий

Итак, право пользования жилым помещением жильцом утрачено. Сначала нужно предложить такому жильцу выселится добровольно. И только если он откажется или проигнорирует такое требование, допускается начать выселение через суд. Вот что нужно сделать:

Порядок выселения предполагает обязательность досудебного урегулирования. Владелец квартиры должен установить выселяемому лицу срок, в течение которого тот должен добровольно покинуть жилое помещение (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Сколько конкретно дней нужно дать жильцу на добровольное выселение закон не определяет. Такой срок должен быть разумным, объективно необходимым для сбора вещей, вывоза имущества, возможно, поиска временного жилья (Определение Оренбургского облсуда № 33-2668/2015 от 12.05.2015).

Обычно для этого нужно от 5 до 14 дней. Чтобы подтвердить для будущего суда факт установления срока для добровольного выезда, жильца нужно уведомить письменно. Для этого нужно составить и направить ему уведомление.

  • Ф.И.О., адреса получателя и отправителя;
  • адрес занимаемого помещения;
  • основания, по которым жилец ранее проживал в нем, срок проживания;
  • основания, по которым право пользования утрачено;
  • требование покинуть помещение, вывезти вещи, передать помещение собственника;
  • срок, в течение которого нужно покинуть квартиру;
  • предупреждение о намерении подать в суд в случае неисполнения требования в добровольном порядке;
  • дата, подпись.

Его необходимо направить в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись. Если жилец уклоняется от получения письма, уведомить его о выселении допускается и устно – главное, зафиксировать этот факт. Например, записав на диктофон или видео телефонный разговор, .

Если разумный срок прошел, а квартирант так и не выехал, его допускается выселить через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). Для этого необходимо составить исковое заявление. В соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ оно содержит:

  • наименование суда, в который подается;
  • Ф.И.О., адреса, год рождения, контактные данные сторон;
  • адрес жилого помещения, неправомерно занятого ответчиком;
  • основания приобретения права собственности истцом;
  • основания, по которым ответчик ранее проживал в квартире;
  • причины, по которым право пользования помещением утрачено;
  • сведения о том, что дальнейшее проживание ответчика нарушает права истца;
  • сведения о попытке досудебного урегулирования;
  • исковые требования о выселении и о снятии квартиранта с регистрационного учета;
  • перечень приложений, дата, подпись.
  • уведомление о вручении иска ответчику;
  • уведомление о вручении претензии о выселении + копия самой претензии;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • иные документы, которыми обосновывается требование о выселении.
  • Направить исковое заявление.

Сначала копию иска + документы необходимо направить ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении. Само уведомление потом нужно приложить к иску при подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК РФ). Если этого не сделать, суд вправе оставить иск без движения (п. 1 ст. 136 ГПК РФ).

Затем необходимо уплатить госпошлину 300 рублей, так как требование является неимущественным (пп. 3 п. 1 ст.333.19 НК РФ). А потом подать иск и документы в районный суд по месту жительства выселяемого жильца.

Затем приходим в суд, поддерживаем исковые требования, приводим все описанные в иске аргументы. Если речь не идет о выселении бывших членов семьи, вопрос рассматривается относительно быстро и вероятнее всего в вашу пользу. Когда нужно выселить бывшего члена семьи, это значительно сложнее и дольше. Рекомендуем привлечь к делу квалифицированных юристов.

Когда решение вступит в силу, получите в суде исполнительный лист. Он потребуется, если ответчик откажется добровольно исполнять решение суда.

Несмотря на решение суда, квартирант продолжает проживать в квартире. Будем выселять принудительно. Для этого нужно взять исполнительный лист и подать его в ОССП по месту нахождения квартиры. Приставы откроют производство, дадут 5 дней на добровольное выселение, а затем назначат дату для принудительного. Если до этого дня жилец не выедет добровольно, приставы вместе с МВД и специализированной организацией срежут двери, вскроют замки, опишут все вещи жильца и выселят его из квартиры принудительно.

Связанные с этим расходы понесет взыскатель – собственник квартиры. Впоследствии эти расходы допускается возместить за счет выселенного лица (п. 9 ст. 107 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»).

Весь этот путь займет не менее 5-7 месяцев. Если дело касается выселения бывших членов семьи, дело затянется на более длительный срок. После Смерти Сестры Кто Может Претендовать на Наследство Если.

Судебная практика по выселению жильцов из квартиры наследника

Наша доверительница Наталья получила в наследство от покойного двоюродного брата квартиру в Московской области. При жизни он там проживал со своей сожительницей, её взрослым сыном и его малолетней дочерью. Все жильцы были прописаны в квартире. Однако брак брат так и не зарегистрировал, поэтому его сожительница после его смерти никаким образом претендовать на наследство не могла. Единственной ближайшей родственницей была Наталья, поэтому она единолично вступила в права наследования.

Начать распоряжаться квартирой Наталья не могла, так как там продолжала проживать сожительница брата со своей семьёй. Вдобавок ко всему брат при жизни не успел полностью выплатить ипотечный кредит и все обязательства по займу перешли на Наталью, сожительница брата никакого участия в погашении кредита принимать не собиралась. Если бы Наталья начала сдавать квартиру, можно было хотя бы частично, за счёт полученных средств, гасить кредит, или вовсе по договорённости с банком продать недвижимость и забрать часть денежных средств, превышающих обязательства.

Мы порекомендовали нашей доверительнице уведомить всех прописанных лиц о том, чтобы они добровольно выселились и снялись с регистрационного учёта в данной квартире. Для этого были подготовлены соответствующие уведомления и направлены жильцам по адресу их места жительства заказными письмами. Однако никакой ответной реакции не последовало, выселяться никто не планировал.

Мы подали исковое заявление о признании сожительницы брата с её сыном и внучкой утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта в унаследованной Натальей квартире.

Банк и органы опеки против удовлетворения иска не возражали, из МВД в суд никто не явился.

Сами ответчики в суде не стали отрицать наши доводы и признали иск. Однако ходатайствовали о предоставлении им полугода для поиска нового жилья.

Ввиду того, что решался вопрос выселения несовершеннолетнего ребёнка, представители опеки поддержали ходатайство о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда на полгода.

Суд ходатайство об отсрочке удовлетворил, посчитав, что она не нарушает баланс интересов сторон по делу и не нарушает их права. Может ли Сестра Вступить в Наследство После Смерти Сестры.

Если наследство не оформил, как положено, то кто его наследует?

«После смерти отца мой муж принял наследство по закону – 1/2 дома в сельской местности. Брат мужа свою часть наследства не захотел оформлять. Отказа от наследства он также не дал. После смерти отца прошло 9 лет. Брат недавно умер. Имеют ли право дети брата наследовать не оформленную часть наследства?» – спрашивает Светлана.

– Уважаемая Светлана, как я поняла из вопроса, брат вашего супруга наследство принял (путем подачи заявления нотариусу или фактически вступив в наследство, например, проживал и был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем), но не оформил наследственные права в установленном законом порядке. В этом случае его доля наследственного имущества, оставшаяся после смерти его отца (хоть и не оформленная), входит в состав имущества оставшегося после его смерти и наследуется его наследниками на общих основаниях. При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего (внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления).

Как делится наследство после смерти мужа по завещанию

Если присутствует завещание, то в нем строго определен один человек или круг лиц, к кому перейдет имущество после смерти наследодателя. В этом документе также может быть строго прописано, кому и что конкретно полагается. Он составляется при жизни человека и заверяется нотариально.

При этом существует правило, когда в наследстве обязательно должна быть выделена доля ряду родственников. Невозможно лишить наследства:

Как получить наследство по завещанию?

При наличии завещания наследники могут обратиться в нотариальную контору в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Содержание статьи:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.