Претензия по Договору Купли Продажи Доли

Договор купли-продажи доли ООО

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Речь в договоре о продаже или купле общества с ограниченной ответственностью чаще всего ведется о приобретении доли предприятия, в которой участвуют продавец и покупатель. Продавец может продать принадлежащую ему долю в уставном капитале предприятия при условии, что права собственности подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Условия договора

Во вступительной части указываются эти обстоятельства, и продавец подтверждает, что доля принадлежит ему, не заложена, не арестована и не принадлежит третьим лицам.

Во второй части оговаривается сумма, которую должен оплатить покупатель за долю продавца. В договоре особо указывается, что сумма уплачена продавцу вне пределов нотариальной конторы до заключения данного договора. Следующий раздел определяет права и обязанности продавца и покупателя. В разделе указывается, что доля передается покупателю, гарантированная от участия третьих лиц, и в случае выявления претензий до подписания договора претензии удовлетворяет продавец, если после подписания – то покупатель.

В разделе разрешения споров указываются методы преодоления разногласий и в случае не нахождения консенсуса, перечисляются организации, которые берут на себя обязательство по законодательному урегулированию споров. Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения. В заключение указываются юридические адреса и реквизиты сторон. Договор скрепляется подписями.

Расторжение в судебном порядке договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

1. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК РФ общие положения ГК РФ о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В судебной практике был распространен подход, согласно которому в отношениях, связанных с продажей долей в уставном капитале ООО, положения п. 3 ст. 488 ГК РФ применяться не могут (см., например, постановление ФАС Московского округа от 15.12.2006 № КГ-А40/12139-06 по делу № А40-12639/06-138-101, постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.02.2011 № Ф03-9481/2010 по делу № А51-22419/2009).

Однако, как указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 11.10.2011 № 5950/11 по делу № А40-66193/10-83-605, специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договору купли-продажи этого имущества положений ГК РФ о продаже товара в кредит и рассрочку.

Следовательно, нарушение покупателем срока оплаты проданной в кредит доли в уставном капитале ООО дает продавцу возможность до момента исполнения покупателем обязанности по оплате доли (см., например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012 № 17АП-4716/12) предъявить одно из указанных в п. 3 ст. 488 ГК РФ требований. В случае неисполнения покупателем требования о возврате проданной в кредит, но не оплаченной доли продавец вправе обратиться с соответствующим требованием в суд.

2. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Договор, в случае одностороннего отказа от его исполнения, считается расторгнутым (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 488 ГК РФ дает продавцу возможность потребовать либо оплаты, либо возврата товара, но не отказаться от договора (как это предусмотрено, например, п. 2 ст. 489 ГК РФ при оплате товара в рассрочку). Императивность данной нормы формально не позволяет предусмотреть в договоре о продаже доли в уставном капитале ООО в кредит право продавца отказаться от исполнения договора в случае нарушения покупателем срока оплаты доли.

Однако, на наш взгляд, включение в договор о продаже доли в кредит такого условия не противоречит закону. Дело в том, что предусмотренная п. 3 ст. 488 ГК РФ возможность потребовать возврата товара изначально предполагает, что предъявление этого требования неизбежно связано с реализацией продавцом своего права на односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи. Иное означало бы, что, несмотря на предъявление такого требования продавцом покупателю, заключенный между ними договор купли-продажи продолжает действовать, стало быть, сохраняется и обязанность покупателя оплатить товар. Очевидно, что такое понимание фактически лишает приведенную норму смысла. Аналогичный подход можно встретить и в литературе (Оболонкова Е.В. Односторонний отказ от исполнения обязательства: Научно-практическое исследование. – М.: Юридическая фирма «Контракт»; «Волтерс Клувер», 2010, п. 2 § 1 главы 2), и в судебной практике (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.10.2009 № А19-12283/09).

Вместе с тем с практической точки зрения значение в рассматриваемой ситуации имеет не столько принципиальная возможность одностороннего отказа от исполнения договора, сколько восстановление продавца в правах участника общества и отражение соответствующих сведений в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Действующий же на сегодняшний день порядок государственной регистрации не предполагает технической возможности внесения в ЕГРЮЛ изменений, связанных с составом участников общества, в связи с односторонним отказом одной из сторон от договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО. В связи с этим представляется, что в отсутствие соглашения сторон о расторжении договора купли-продажи (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.01.2011 по делу № А33-7039/2010, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.11.2010 по делу № А31-912/2010) внесение подобных изменений возможно только на основании судебного акта. Такой вывод можно сделать и из судебной практики (см., например, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 14.06.2012 по делу № А03-9432/2011, ФАС Поволжского округа от 13.06.2012 по делу № А55-4686/2010, ФАС Поволжского округа от 21.02.2012 по делу № А72-816/2011).

Особенности взыскания долга по договору купли-продажи автомобиля

Существенной особенность по договору купли-продажи автомобиля является тот факт, что между подписанием договора, с передачей автомобиля, и наступлением долга, покупатель может успеть причинить автомобилю повреждения, попасть в ДТП, или продать автомобиль далее.

Такие ситуации имеют место быть, и очень часто. И доказать, что перепроданный автомобиль Ваш сложно, как и вернуть себе долг, потому как, у таких перекупов, ка правило, нет ни официального заработка, ни имущества, которое служба судебных приставов могла бы реализовать.

Безусловно можно вернуть себе автомобиль, но нужно понимать, что придётся возвращать покупателю уплаченную за него стоимость, при том, что за время эксплуатации автомобиля он упал в цене путем амортизации, утратил частично товарную стоимость, все это необходимо рассчитывать, доказывать, и вычислять из суммы, которую придётся возвращать покупателю.

Ситуация не простая, но разрешимая, главное учесть все нюансы, произвести все необходимые расчеты и собрать максимальное количество документов в свою пользу.

Составление и вручение претензии по договору купли-продажи

Все претензии составляются по одному алгоритму. В «шапке» претензии указывается адресат и сведения о заявителе, включая адрес, можно телефон и электронную почту. В самой претензии кратко излагается:

• содержание договора купли-продажи, его предмет (товар), дата заключения, цена;
• выявленные недостатки товара или нарушение обязательств адресатом, в том числе по передаче товара в срок, по оплате товара покупателем и др.
• требование заявителя и срок, в течение которого оно должно быть удовлетворено или должны быть предприняты действия со стороны адресата.

В претензии обычно указывается и применение последствий при оставлении претензии без ответа: рассмотрение спора в судебном порядке.

Вручить претензию можно лично, проставив на втором экземпляре отметку адресата о получении (с датой и расшифровкой подписи, а если это организация — должности получившего лица). Самый верный способ — направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Тогда на сайте почты можно отследить дату получения адресатом и отслеживать срок рассмотрения претензии по договору купли-продажи.