Приватизированная Квартира После Смерти Владельца Без Завещания Кому Достанется в Каких Долях

Как происходит наследование?

Завещание позволяет наследодателю самому определять круг наследников, которым достанется имущество, и рассчитывать доли недвижимости. К тому же оспорить документ никто не сможет, если вы правильно его оформите. В этом вопросе, главное – это воля гражданина, а не нормы закона.

В случаях с наследованием имущества, не имеет никакого значения мнение участников сделки и умершего, потому что все регулируется законом. Именно он определяет наследников и их доли. При этом друзья или просто близкие знакомые не смогут стать владельцами имущества усопшего, потому что оно распределяется по степени родства. Как Делится Приватизированная Квартира Между Наследниками Первой Очереди Без Завещания.

Получение в собственность приватизированной квартиры в наследство ничем не отличается от принятия в наследство любого другого имущества.

Запомните! Поэтому перечень документов, которые следует предоставить нотариусу применительно к наследованию квартиры, будет следующий:

• свидетельство отдела ЗАГС о регистрации факта смерти наследодателя;
• завещание, если оно имеется на руках у наследника;
• документы, которые подтверждают наличие родства с наследодателем;
• свидетельство о приватизации квартиры;
• технический паспорт БТИ на квартиру;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• национальный паспорт наследника.

На первом этапе достаточно подать заявление о том, что претендент является наследником. Такое заявление подается в срок не позже шести месяцев со дня открытия наследства. Нотариус подскажет перечень документов, которые ему необходимо предоставить для принятия в наследство приватизированной квартиры.

Если наследник один, то проблем с получением свидетельства о праве на наследство не будет. Если же наследников несколько, и между ними не достигнуто согласие, то предстоит судебная тяжка. На это время нотариус приостанавливает производство по наследственному делу до получения решения суда.

После урегулирования всех спорных вопросов нотариус выдает свидетельство о праве наследования приватизированной квартиры. Наследнику остается обратиться в Росреестр для внесения данных о новом собственнике жилья. Кто Имеет Право на Долю в Квартире После Смерти Собственника Если Нет Завещания.

Приватизированное жильё является объектом наследования. В Гражданском кодексе Российской Федерации о переходе прав на наследуемое имущество, в частности в отношении родственника, сказано:

• Первоочерёдными наследниками являются супруга (супруг), родители или один из родителей, если второй был лишен родительского права, а также дети (биологические и усыновлённые в равной степени);
• Во вторую очередь права на приватизированную квартиру будут иметь родные сёстры, братья, бабушки и дедушки;
• Третьими на очереди стоят дяди и тёти.

В целом Гражданским кодексом выделено восемь очередей по наследству. При этом каждая следующая имеет право претендовать на часть наследства только тогда, когда нет ни одного участника предыдущей очереди. То есть, сестра может претендовать на приватизированную квартиру только тогда, когда умерший наследодатель не имеет детей, супруга и живых родителей. Однако, если собственник имущества при жизни завещал его кому-либо на своё усмотрение, все прочие претенденты автоматически теряют свои законные права на наследство.

Сроки вступления в наследство

Не имеет значения, какой вид наследования будет избран наследодателем, но стоит помнить о сроках, во время которых наследники могут вступить в свои права. Произойти это должно не позднее чем, через шесть месяцев после оглашения завещания или смерти гражданина. Однако это не является конечным сроком, ведь можно прибегнуть к помощи суда или решить вопрос вместе с другими наследниками.

Второй случай достаточно редкий, так как тогда всем участникам нужно подписать соглашение о том, что они не против начала нового срока для наследства. Судебное разбирательство должно иметь под собой веские причины и доказательства того, что вы по причине незнания или плохого самочувствия не могли вступить в права наследования. Только тогда ваш вопрос будет рассмотрен и сроки продлены.

Гражданам, которые проживали в одной квартире с умершим или имели равные права собственности на недвижимость, не придется заниматься всем этим. Им достаточно просто явиться к нотариусу по месту регистрации и вступить в права наследования после смерти родственника. При этом нарушение срока допускается.

Сделать все быстро и правильно реально, только если вы будете ответственно подходить к этому вопросу. Тогда приватизированная квартира, дом или земля перейдет к законному владельцу.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Кто наследует квартиру после смерти собственника? По закону – наследники первой очереди, и каждой последующей, если нет прямых приемников. По завещанию – лица, указанные в документе. Но, не следует забывать о том, что существует обязательная категория наследников, которая получает часть имущества в любом случае.

Срок оформления наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки упущены, нужно обращаться в суд для продления. Если наследников нет или они отказались от имущества, оно признается выморочным и переходит в собственность государства. Налогом такой вид получения недвижимости не облагается, но нужно уплатить государственную пошлину.

Практика судов

Ситуация по рассмотрению споров о наследовании весьма неоднозначна. Мнения судей делятся при разрешении спорных моментов. Так, в одних случаях суд становился на сторону нанимателя, признавая его собственником, который начал процедуру приватизации, но не успел её закончить. В иных, право собственности признавалось сразу за правопреемниками наследодателя.

Надо отметить, что вопрос признания действительности договора необходимо рассматривать в контексте ст.165 ГК РФ, но не только, когда сторона не может участвовать в подтверждении сделки у нотариуса, но и когда она физически не может принимать участия в процедуре в связи со своей смертью.

Документы направляются в регистрационный отдел. Рекомендуется обращаться по адресу, где находилась квартира. Только это позволит начать официальный процесс переоформления жилья. К заявлению прикрепляются дополнительные документы, подтверждающие позицию истца, права на наследство квартиры.

• Доверенность, если при совершении сделки присутствует законный представитель интересов составителя.
• Справка из домового регистра. В ней должны быть описаны все граждане, проживающие на территории того или иного объекта.
• Социальный найм, с соглашением на имя наследников.
• Ордер на жильё, выдаваемый предварительно.
• Специальный документ, оформленный в БТИ.
• Заявительное письмо в отдел регистрации.
• Удостоверение личности. Иначе права приватизировать объект не будет.

Совместная собственность: раздел на доли

Часто случается так, что неудобно владеть каким-то имуществом совместно с другим человеком. Между совладельцами далеко не всегда выстраиваются тёплые отношения. Даже если каждый из них прописан по тому или иному адресу.

Раздел совместной собственности как раз и осуществляется, когда один или несколько совладельцев хотят по своему усмотрению распорядиться имуществом. Главное – точно указать долю, принадлежащую каждому конкретному гражданину. Тогда и вопрос приватизации не вызовет затруднений.

Для решения вопроса и в данном случае обращаются к нотариусу, составив специальное заявление. Ранее приватизированные, унаследованные квартиры могут стать предметом соглашения. Если совладельцы достигают компромисса, то допустимо даже описание неравных долей для каждого из участников сделки.

Если же достичь согласия невозможно, то придётся обращаться в суд, чтобы разрешить спор. Обычно в таких ситуациях принимается решение о разделе имущества на равные доли между участниками.