Признание права собственности на не приватизированную долю в квартире в порядке наследования

Признать Право Собственности на Земельную Долю в Порядке Наследования

В ноябре 2015 г. между Г.Я.В. и Администрацией Октябрьского района г. Саратова заключен договор социального найма муниципальной квартиры.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Спустя два года, в ноябре 2017 г. Г.Я.В. обратился в Комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о заключении договора на приватизацию квартиры.

В декабре 2017 г. Г.Я.В. умер, а в 2018 г. между Администрацией МО «Город Саратов» и членами семьи Г.Я.В. был заключен договор на приватизацию жилого помещения с долей в праве по 1/6. При этом доля Г.Я.В. в размере 1/6 на квартиру также прописана в договоре на приватизацию.

Единственным наследником Г.Я.В. являлась его дочь Т.К.Я., которая и обратилась ко мне за помощью.

Среди документов, представленных Т.К.Я., был также отказ нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/6 долю Г.Я.В. в спорной квартире от 2018 г.

Исковое заявление о включении имущества в состав наследства. Признание права собственности на долю умершего в квартире

По итогам изучения документов, представленных клиентом и ответов из государственных учреждений, анализа судебной практики, сложилась картина положительного разрешения дела.

Вместе с тем, нередки случаи, когда суды, произведя ненадлежащую оценку доказательств, отказывают наследникам. Публикация уважаемого коллеги Хрусталева А.В. подкрепила уверенность в своей позиции.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (п. 10«Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)

Судом рассмотрено исковое заявление Т.К.Я. в два заседания. Удовлетворяя исковые требования, Октябрьским районным судом Саратова установлено:

«…Г.Я.В. до смерти реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и совершил все необходимые действия по подаче документов для заключения договора приватизации жилого помещения, однако по независящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать своё право в регистрирующих органах.

На момент смерти Г.Я.В. он фактически являлся собственником 1/6 доли в спорной квартире, и она подлежит включению в наследственную массу».

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком » » Заявление о Праве на Наследство Земельной Доли.

Ответы юриста на частые вопросы

В 2017 году умерла мать. Я узнала, что ей был выделен земельный участок. Но она не успела оформить его в собственность. Как мне его оформить?

Необходимо обратиться в суд с иском о включении объекта в состав наследства и признании права собственности на него. Ответчиком в процессе будет районная администрация по месту расположения участка.

Добрый день! Прошу помочь по такому вопросу. В 1995 году мы с мамой приватизировали квартиру на двоих. Мать умерла 10 лет назад. Я продолжать жить в квартире, платить коммуналку, делать ремонт. Сейчас хочу ее продать и купить поменьше. Но оказалось, что нужно вступить в наследство. Как мне оформить долю матери в собственность?

Необходимо обратиться в суд с иском о фактическом вступлении в наследство и признании права собственности на долю в квартире.

Мы с сестрой оформляем наследство. Помимо прочего имущества у отца был гараж. Но он не был зарегистрирован в Росреестре. Как нам его теперь оформить?

Данный вопрос может быть урегулирован только через суд. Для этого обратитесь с иском о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования. Предварительно понадобится провести оценку стоимости гаража. Иск будет имущественный. Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости иска.

После вступления в наследство разбирала квартиру матери и нашла сберкнижки. На счетах крупная сумму. Но нотариус отказывается включать их в состав наследства. А банк не отдает деньги добровольно.

В такой ситуации необходимо инициировать судебный процесс о включении имущества с состав наследства и признании права собственности на него. Однако в такой ситуации Вы оплатите крупную госпошлину. Необходимо повторно обратиться к нотариусу. В этом случае Вы будете освобождены от уплаты пошлины.

У меня есть брат. Он находится в местах лишения свободы. В этот период у нас умерла бабушка. Мы единственные наследники. Но на ее дом нет документов. Поэтому необходимо признавать право собственности на дом в суде. Мне указывать брата ответчиком или третьим лицом в иске?

Нет. Если между вами нет спора о праве, то ответчиком его указывать не нужно. Вам необходимо указать ответчиком районную администрацию. Причем, если брат не подал заявление о вступлении в наследство, то Вы можете оформить дом в целом. А если подал, то вы можете выступать в качестве соистцов.

Как делится земельный пай между наследниками?
Если рассматривать потребительские сельскохозяйственные кооперативы, то они представляют собой граждан или компании, занимающиеся изготовлением, обработкой или сбытом агропромышленной продукции. Получение прибыли не ставят на первое место. Обычно такие объединения создаются с целью создания выгодных условий для ведения сельского хозяйства. Практически половину работ проводят в интересах членов объединений.

Нюансы

Приемник имеет право владеть паем на правах общей собственности. Допустимо выдвижение требований о выделении имущества в натуре.

Иногда потенциальные наследники узнают о пае не сразу. Возможен значительный пропуск срока. Если это произошло, гражданин не теряет права на имущество. Можно восстановить срок вступления в наследство через суд.

У члена кооператива, коим являлся наследодатель, может быть задолженность по взносам. Если наследник принимает пай и вступает в кооператив, предстоит выполнить расчёт. Необходимо помнить о том, что в наследство передают не только имущество, но и обязательства. Нельзя принять только одно, отказавшись от другого.

Наследование земельных участков по праву собственности

Порядок, на основании которого наследуется земля, установлен положениями статьи 1181 ГК РФ. В соответствии с этой нормой права принадлежащий наследодателю на праве собственности участок наследуется на общих основаниях.

То есть граждане могут в порядке наследования получить право собственности на земельный участок, как по закону, так и по завещанию.

Поскольку землю на правах бессрочного пользования на сегодняшний день получить в наследство нельзя, наследуется право собственности только на строения, которые находятся на такой земле.

Участок земли переходит новому собственнику – наследнику в соответствии с правилами ст. 35 ЗК РФ. Причем к нему переходит также право на бесплатное оформление такого участка в собственность.

Содержание:
Таким образом, отсутствие сведений в ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества наследодателю может поставить под вопрос его включение в наследственную массу.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Владение и пользование при жизни квартирой, домом, землёй и т.д. далеко не всегда означает, что права на данный объект были зарегистрированы. Вместе с тем в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, отсутствие сведений в ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества наследодателю может поставить под вопрос его включение в наследственную массу.

Наиболее известными по данному направлению являются ситуации, связанные с переходом прав на квартиру, которая принадлежала наследодателю на условиях социального найма, или на неоформленный земельный участок. Но в рамках настоящей статьи нам хотелось бы поговорить о другом случае.

На практике часто встаёт вопрос о судьбе недвижимости, полученной наследником, который сам впоследствии умер, не успев зарегистрировать права на неё. Возможно ли в таком случае наследование неоформленного имущества? Если вас интересует другой аспект, связанный с наследованием имущества, вы можете задать его нам в рамках консультации.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.