Оценить долю в квартире в Смоленске

Одним из спорных вопросов при оценке квартиры является оценка стоимости ее доли. Наиболее распространенным является заблуждение, что стоимость ½ доли квартиры эквивалентна половине стоимости целой квартиры – в действительности это не так

При процессе оценки доли в квартире необходимо учитывать следующие ценообразующие факторы:

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое
  • размер доли,
  • общее число дольщиков квартиры, а также лиц, которые зарегистрированы и проживают в ней;
  • метраж и площадь комнат, их количество и изолированность (наличие смежных комнат будет минусом для вашей доли, так как это вызывает сложности с вселением)
  • доступ в квартиру;
  • месторасположение квартиры;
  • тип здания (панельное, кирпичное, монолитное) и пр.
  • взаимоотношения с остальными собственниками и др.
  • операциях по получению кредитных займов и оформлению залога;
  • страховании объектов недвижимости;
  • передаче прав на владение жилой недвижимостью;
  • оформлении недвижимости в качестве вложения в уставный капитал;
  • купле-продажа недвижимости, входящей в состав бизнеса;
  • определении ущерба, нанесенного недвижимости;

Выкуп доли в московской квартире

Либо, требуется получить деньги за свое имущество, не связываясь с остальными участниками. Положение здесь обычно затруднено сложными отношениями между родственниками, которые не в состоянии решить вопрос внутри семьи. В связи с этим возникают конфликты и непонимание.

Данный вид операций с недвижимостью отличается повышенными рисками, поэтому рекомендуется участие в них профессионала. Агентство ЦДН имеет многолетний опыт проведения подобных сделок, используя собственные финансовые ресурсы, что позволяет избежать вмешательства криминала в процесс. В противном случае можно получить ряд проблем, связанных с резким занижением цены объекта и увеличением срока продажи.

Продать Доли в Квартире в Смоленске

  • Живые и телефонные юридические консультации по каждому шагу предстоящей сделки.
  • Ведение переговоров с другими участниками процесса, решение спорных вопросов.
  • Проверка юридической чистоты комнаты, сбор и подготовка необходимых документов.
  • Организация и проведение расчётов, подписание и подача на регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества.

Продать Доли в Квартире в Смоленске

Актуальность подобных сделок, как правило, сводится к противодействию со стороны других собственников, что влечет за собой потерю денег, времени и зачастую приводит к невозможности решить вопрос между собой, создавая конфликтную ситуацию. Именно поэтому мы рекомендуем в таком случае обращаться к специалистам по недвижимости, не пытаясь осуществить продажу самостоятельно и не привлекая частных лиц, которые могут быть связаны с криминалом.

Продать Доли в Квартире в Смоленске

Мы предоставляем максимально возможную сумму для выкупа доли, прозрачные условия работы, которые фиксируются в договоре компании, в отличие от «серых» схем с участием частных лиц, где нет юридических, или финансовых гарантий и могут возникнуть проблемы, как при расчетах, так и в дальнейших отношениях с другими собственниками.

Мы всегда рекомендуем предварительно проконсультироваться у специалистов на предмет необходимости такого шага. Очень вероятно, что мы сможем найти иной выход из ситуации, не требующий столь радикального решения.

Оценка доли в квартире в г. Починок и в Починковском районе Смоленской области.

Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире в г. Починок и в Починковском районе Смоленской области.

Независимая оценка доли в квартире имеет одну, очень важную особенность. Поскольку доля не выделена в натуре, оценке подлежит не физически выделенный объем квадратных метров, а виртуальная часть квартиры, которая далеко не всегда может быть выделена в отдельную комнату с определенным количеством площадей общего пользования.

В случае оценки доли в квартире мнение оценочного сообщества относительно методов и подходов к оценке разделилось на два:

Специалисты Компании придерживаются второго мнения и основываются на следующем:

Оценка доли в квартире в г. Починок и в Починковском районе Смоленской области.

Независимая оценка доли в квартире имеет одну, очень важную особенность. Поскольку доля не выделена в натуре, оценке подлежит не физически выделенный объем квадратных метров, а виртуальная часть квартиры, которая далеко не всегда может быть выделена в отдельную комнату с определенным количеством площадей общего пользования.

В случае оценки доли в квартире мнение оценочного сообщества относительно методов и подходов к оценке разделилось на два:

Специалисты Компании придерживаются второго мнения и основываются на следующем:

Предложения месяца

Спасибо за поддержку!

Добрый день! Хочу поблагодарить сотрудника ростовского офиса Толкачеву Ольгу за помощь в подборе условий по кредиту, качественную и подробную консультацию. Я обращалась 13.08.2022. Читать полностью

Помощь с кредитом

У меня возник вопрос по получению кредита. И я решил обратится с отделение мкб на метро Отрадное. И сотрудник банка Рубен проявил настоящий професианализм, он мне помог и рассказал. Читать полностью

Качественная работа с клиентами

Добрый день! Сегодня обратилась в отделение банка по адресу г.Воронеж проспект революции 46.
цель моего визита получение кредита. . Читать полностью

Объективное мнение

Здравствуйте.Три раза лично посещал отделение ВТБ в городе Протвино.Уютный подъезд.Бакноматы работают.Офис аккуратный.Коллектив женщины.Очередей нет.Обслуживание 5 минут.Никакой. Читать полностью

Вручили меч и спасли

Помогла оформить кредит чудесная девушка Эмирханова Арина — очень профессиональная, очень скоростная и чёткая, невероятная доброжелательная и приветливая. Я очень-очень. Читать полностью

Благодарность

Впервые обратившись в совкомбанк по адресу г Сургут ул университеская 7 оформить денежный кредит под залог авто, понравилось обслуживание финансового сотрудника Венера
Очен. Читать полностью

Спасибо банку.

Хочу выразить огромную благодарность банку «Совкомбанк»!уже год участвую в программе по возврату процентов по потребительскому кредиту,совершаю 5 покупок на 5 тысяч. Читать полностью

Каталоги

Предложения в банках

Кредит под залог доли в квартире в городах

Можно ли взять кредит в Смоленске под долю в квартире

Для обеспечения ссуды кредиторы принимают квартиры, дома, дачи и земельные участки. Вероятность одобрения и условия зависят от вида долевого имущества:

Как правило, банки работают с первым типом долей — отдельную комнату в маленькой квартире гораздо проще продать, чем нераспределенную половину дома. Кроме того, во втором случае придется согласовывать сделку с другими владельцами.

Условия кредитования

Кредит под долю доступен без подтверждения дохода. Но со справкой 2-НДФЛ можно претендовать на повышенную сумму до 500000000 рублей. На 13.08.2022 минимальная ставка по кредитам в Смоленске составляет 3.9%.

При определении величины денежного займа учитываются характеристики жилья, размер ежемесячного дохода, рабочий стаж и кредитный рейтинг.

Этап №1 — Устно предложите купить долю остальным собственникам
Если никто из собственников не собирается покупать, попросите их оформить у любого нотариуса отказ от покупки. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Если они не собираются ни покупать долю, ни оформлять отказ от покупки, они вообще против продажи или с ними нет связи, переходите на следующий этап.

Этап №8 – Забираем у нотариуса документы после регистрации сделки

На основании поданных документов, регистратор Росреестра зарегистрирует переход права собственности и внесет соответствующую запись в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Срок регистрации — 3 рабочих дня после приема документов (п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Росреестр часто загружен, поэтому будьте готовы к задержкам. После регистрации сделки все документы отправят нотариусу обратно. Нотариусы обычно не оповещают клиентов о получении документов, поэтому придется ему звонить и уточнять это по телефону.

Участники сделки могут прийти к нотариусу в разные дни, ведь каждый получает свои документы. Договора купли-продажи будут с пометкой о государственной регистрации. Свидетельства о праве собственности отменили в 2017 году, вместо них выдают выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

  • Открытие, г. Смоленск, Рыленкова, 57а, 8‒800‒500‒37‒10. Режим работы: пн — пт с 09:00 до 19:00; сб с 10:00 до 17:00;
  • Райффайзенбанк, г. Смоленск, Индустриальная, 2, 8‒800‒700‒91‒00. Режим работы: пн — пт с 09:00 до 19:00;
  • Реалист Банк, г. Смоленск, Большая Советская, 16, 8‒800‒770‒79‒20. Режим работы: пн — чт с 09:30 до 17:30; пт с 09:30 до 17:00;
  • Тинькофф Банк, Все банковские операции по телефону или через интернет.
  • Уралсиб, г. Смоленск, Большая Советская, 4а, 8‒800‒250‒57‒57. Режим работы: пн — пт с 09:00 до 19:00; сб с 10:00 до 16:00;

Кредиты под залог доли в квартире можно оформить в следующих банках Смоленска:

Можно ли выкупить долю соседа против его воли?

Выкупить долю против воли соседа можно, но только в том случае, если эта доля незначительная (1/8, 1/10, 1/32, 1/50 и т.д.), владелец там не проживает и ее невозможно выделить в натуре.

Например, в двухкомнатной квартире есть два собственника. У одного доля 7/8, у другого – 1/8. При условии, что собственник меньшей доли там не проживает и не имеет интереса к данной недвижимости, можно обратиться в суд и потребовать обязать сособственника продать свою долю по рыночной цене. Для этого необходимо сделать оценку этой доли и внести всю сумму на депозит суда. Такая практика не редкость. Суды охотно дают разрешение на выкуп незначительных долей, потому что в действительности от незначительной доли нет пользы ни для собственника, ни для его сособственника, который не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.