Решение Суда по Искам об Отмене Дарения

Часто задаваемые вопросы

Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

На основании развода оспорить дарственную нельзя, как нельзя и разделить подаренную недвижимость между супругами. Подаренное гражданину имущество считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

При этом не важно, кто выступал в качестве дарителя: один из супругов, либо третье лицо. Оспорить дарственную можно только при наличии законных оснований. «Ты мне больше не муж/жена, поэтому отдавай, что тебе подарили» — таким основанием не является.

Но есть один момент. Если рыночная стоимость подаренной недвижимости в годы брака была увеличена, благодаря средствам семейного бюджета и труду обоих супругов, второй супруг может претендовать на ее долю при разделе имущества.

То же самое касается комплектации квартиры дорогой мебелью и техникой. Но для этого суду следует представить доказательство того, что траты производились совместно.

Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Этот вопрос схож с предыдущим. Если речь идет просто о том, что один из супругов подарил второму недвижимость, а после развода хочет вернуть ее назад, законных оснований для оспаривания нет. Особенно, если после дарения прошло больше трех лет.

Если же меньше – можно попробовать доказать суду, что дарение происходило под психологическим давлением. Либо, что даритель в момент подписания договора находился в состоянии временной невменяемости. При наличии документальных доказательств и помощи хорошего адвоката оспорить дарение в этом случае вполне возможно.

Надеемся, что наша статья была вам полезна. Если у вас есть вопросы относительно юридически чистого оформления, либо возможности аннулирования договора дарения, вы можете обратиться за юридической консультацией к специалистам портала Prav.io.

Для оспоримого договора

Такие сделки недействительными признает лишь суд, ведь их исполнение повлечет ряд правовых последствий. Если они заключались изначально с нарушениями, то инициировать судебное разбирательство сможет участник или гражданин, чья кандидатура подтверждается законом. У истца будет 1 год (181 статья в ГК РФ).

Если произошло последнее, потерпевшему важно подтвердить документально степень угроз и примененного насилия. Предъявить справки о снятых побоях, также иные улики.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2171

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.
судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Я.В.Н. на определение судьи Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2013 года о возвращении искового заявления Я.В.Н. к Я.А. об отмене договора дарения.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия

определение судьи Новомосковского городского суда Тульской области от 12 июля 2013 года о возвращении искового заявления Я.В.Н. к Я.А. об отмене договора дарения отменить.
Материал возвратить в Новомосковский городской суд Тульской области для решения вопроса о принятии заявления к производству суда в установленном законом порядке.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6416/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Погорелко О.В.
судей: Пятовой Н.Л. и Крашенинниковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Б.
на решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 13 мая 2013 года по делу по иску М. к Б. об отмене договора дарения жилого дома и земельных участков с применением последствий отмены дарения, а именно: о прекращении права собственности Б. на данное недвижимое имущество и о признании за М. права собственности на данное недвижимое имущество, и
заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения М., представителя истицы Ш. (по ордеру), представителя Б.по доверенности К., судебная коллегия

Решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 13 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. — без удовлетворения.

Признание одаряемого недостойным

Чаще всего в практике рассмотрения судебных дел о расторжении договора дарения встречаются случаи, когда родственник, которому предстоит получить квартиру в дар, либо для ускорения этого события, либо для устранения конкурентов решается на противозаконные действия. Причем совершает их умышленно, то есть вполне осознавая тяжесть последствий.

К таким могут относиться действиям, совершенные по отношению как к самому дарителю, так и к его близким:

Факт совершения таких действий, а также наличие в них умысла (прямого или косвенного), должны быть подвержены либо приговором, либо решением суда по гражданско-правовому делу, вступившими в законную силу. До этого отмена дарения по данному основанию невозможна. Расторжение договора не освобождает от обязанности возместить дарителю или его наследникам материальный ущерб и моральный вред.

Совет: чтобы не выступать сначала в качестве потерпевшего по уголовному делу, а затем истцом по гражданско-правовому, перед совершением дарения следует убедиться, что одаряемый не предпримет против дарителя противоправных действий.

Второй случай, когда по мнению дарителя, получивший квартиру родственник обращается с ней ненадлежащим образом, требует представления большого количества доказательств обоими сторонами. Поскольку речь идет о нематериальной ценности, то оценка произведенных действий у каждой из сторон будет своя.

Обязанность доказывания в этой ситуации лежит на дарителе. И суду предстоит выяснить как минимум два момента:

Условия отмены дарения

У дарителя есть право не исполнять договор, по которому он обещает передать одаряемому в будущем какую-либо вещь, или осуществить освобождение одаряемого от каких-либо имущественных обязательств.

Это возможно тогда, когда после заключения договора положение (семейное или имущественное) дарителя либо состояние его здоровья настолько изменилось, что если договор будет исполнен, то произойдет значительное снижение уровня его жизни.

• Отменить договор даритель может, если одаряемым совершено покушение на его жизнь (или членов его семьи) или нанесены телесные повреждения. Когда одаряемый умышленно лишает дарителя жизни, чтобы пользоваться подаренным, то это право могут оспорить в суде наследники дарителя.
• У дарителя есть право в судебном порядке добиться отмены дарения, когда одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющую для дарителя огромную ценность неимущественного плана, несоответствующим образом, что может привести к ее безвозвратной утере.

Итак, договор дарения обладает немалым числом тонкостей. К примеру, отменить дарение возможно, если договор составлен не только гражданами, но и юридическими лицами. Когда одаряемый не хочет вернуть подарок добровольно, то отменить дарение можно лишь в судебном порядке. Даритель может в любое время по известным только ему обстоятельствам оспорить и отменить исполнение договора дарения.

Может ли кредитор оспорить дарение доли квартиры

Нередки случаи, когда индивидуальные предприниматели используют сделку дарения для сокрытия своей собственности, особенно если у него много долгов и бизнесу грозит банкротство. Согласно п. 3 ст. 578 ГК РФ, если сделка дарения была заключена за полгода до объявления ИП банкротом, кредиторы дарителя могут оспорить ее в суде.

В этом случае подаренное имущество возвращается в собственность должника и, таким образом, входит в конкурсную массу, то есть, кредиторы получают возможность реализовать собственность ИП на аукционе в счет погашения его задолженности.

Если выгодоприобретатель уже успел продать переданную ему по дарственной долю жилого помещения, он обязан будет вернуть денежные средства, вырученные от продажи, либо другим образом выплатить стоимость жилого помещения.