Сколько Стоит Договор Дарения на Квартиру у Нотариуса в Тюмени

Госпошлина при регистрации договора дарения

Подарить супругу можно только ту квартиру, которая находится в личной собственности второго супруга. Если квартира была приобретена в браке (в том числе на маткапитал), то она считается общей совместной собственностью. Чтобы оформить ее на одного, нужно составлять раздел общего имущества супругов или заключать брачный договор. Дарение тут не подойдет.

Если граждане решили обратиться к нотариусу за оформлением, то им потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость – 300 рублей.

Собственник недвижимости и одаряемый приходят к нотариусу в его рабочее время. Лица указывают, что хотели бы заключить договор дарения. Для этого лицам потребуются следующие документы:

Если граждане являются близкими родственниками, потребуются свидетельства о рождении.

Нотариус сам составляет текст документа. Для этого потребуется около получаса. Далее стороны получают оригиналы соглашения и подписывают их. Нотариус ставит свою подпись, подтверждая верность информации и добровольность совершения сделки.

В некоторых договорах могут быть свои особенности в зависимости от характеристик недвижимости. Например, если передаётся дом с участком, следует указать, получает ли одаряемый вещи, находящиеся на указанной территории: газовое оборудование, система освещения участка, система освещения, сельскохозяйственные агрегаты и т.д.

Если дарится доля, то в договоре надо указать точное количество жилых квадратов, которые перейдут новому собственнику. Общая площадь не может быть подарена, так как ей в равной степени пользуются все собственники.

Заверение копии договора обойдётся в 50 рублей за каждую страницу (10 р. – нотариальный сбор, 40 – техническая работа).

Когда договор заключён, граждане должны обратиться в Росреестр. Даритель или новый собственник может подать документы:

Заявления принимаются в МФЦ независимо от места нахождения имущества. Специалисты могут посоветовать обращаться туда, если человек живёт далеко от офиса Росреестра.

Обращения, пересылаемые в Росреестр через интернет, требуются обязательного подписания электронной цифровой подписью.

Если гражданин пересылает документы почтовым отправлением, то подлинность подписи на заявлении следует предварительно заверить у нотариуса. Бумаги отправляются с описью вложений.

Выездное обслуживание предоставляется только инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам ВОВ.

Заранее следует оплатить 2 000 рублей в бюджет. Подтвердить перечисление средств можно квитанцией из банка или кассовым документом. Если сделать всё заранее, то данные о поступлении средств отобразятся в Государственной системе учёта платежей – дополнительный документ не потребуется.

Работник Росреестра сверяет подписи в договоре и паспорте, делает опись документов и выдаёт расписку заявителю.

Работа по внесению изменений в ЕГРН занимает до 9 рабочих дней. Обращаться в Росреестр 2-й раз не нужно.

Если собственник состоит в браке, ему потребуется оформить согласие мужа (жены) на осуществление дарения.

• данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
• наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
• утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
• сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
• информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
• ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
• заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
• описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
• дата составления согласия;
• фамилия, инициалы, подпись.

Заинтересованное лицо имеет право самостоятельно составить согласие и потребовать у нотариуса только заверить волеизъявление гражданина.

Получать согласие не требуется, если недвижимость подарена или была приватизирована. В описанной ситуации помещение не будет находиться в общей собственности супругов. Тогда собственнику нужно будет представить нотариусу подтверждающие документы.

Стоимость составление и заверения согласия составит у нотариуса не более 1000 рублей. Стоимость Составления Договора Дарения у Юриста Тюмень.

Сколько стоит сделать дарственную для пенсионеров и других льготников? Существуют ли льготы?

Обращение к нотариусу – это не блажь и не прихоть – это очень продуманный и грамотный шаг. Дело в том, что именно нотариус может не только помочь вам в составлении договора, но и зарегистрирует вашу сделку в реестре.

Это значит, что вы будете защищены от мошеннических действий со стороны своего оппонента и с легкостью в суде сможете доказать факт его некорректного поведения.

Основываясь на этих факторах, вы сможете понять, за что услуги нотариуса ценятся так высоко и подлежат оплате.

Сэкономьте свои нервы и время, прибегнув к помощи высокопрофессионального юриста-нотариуса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Вступление в Наследство Цена у Нотариуса Тюмень.

Заключение

Исключения: согласие на дарение общенажитой собственности, доверенность на дарение или получение дара, внесение изменений в нотариально оформленную дарственную или ее расторжение.

Нотариальное удостоверение — дополнительная гарантия законности сделки и соответствия выраженной сторонами воли их реальным намерениям.

Стоимость услуг нотариуса при работе с дарственной делиться на две части: официальные платежи в госбюджет, относительно которых нотариус выступает в качестве налогового агента, и непосредственно вознаграждение нотариуса.

Вторая часть обычно больше первой. Стоимость услуг может варьироваться в широких пределах в разных точках РФ, в то время как госпошлина и тариф везде одинаковы. Выделение Долей Детям у Нотариуса Цена Тюмень.

Расходы, при самостоятельном составлении договора

Самостоятельно сделать дарственную документом, имеющим юридическую силу, не так просто. Отсутствие опыта и знаний может привести к огромному количеству проблем в будущем. Однако, если участники договора приняли решение самостоятельно оформлять договор дарения, часть затрат будет ликвидирована.

В таком случае стороны должны составить договор по специальному шаблону и передать его в регистрационную палату. Там же нужно заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Затем необходимо оплатить налог на недвижимость, составляющий 13% от стоимости передаваемого имущества. Но как писалось выше, налог необходимо платить только в том случае, если сделка совершается между чужими людьми. Родственники от подобной обязанности избавлены.

• паспорта обеих сторон;
• договор дарения в трех экземплярах;
• правоустанавливающий документ о праве собственности дарителя на квартиру;
• технический и кадастровый паспорт квартиры;
• выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире лицах;
• письменное разрешение официальных представителей при необходимости;
• письменное разрешение совладельцев квартиры;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Сотрудник регистрационного органа выдаст расписку о принятии документов и назначит дату, когда можно забрать готовый документ о праве собственности.

Когда решение может быть признано недействительным

Случается и так, что человек сначала отдает свою жилплощадь, а потом понимает, что его обманули. Тогда он должен обратиться в суд, где будет рассмотрено дело и доказательства, а также определен исход – вернуть дом истцу или оставить все в силе.

Любой из вышеуказанных доводов будет принят судьей очень серьезно. Результатом может стать аннулирование дарения и возврат жилой площади прежнему хозяину. Чтобы этого избежать, советуем все же посетить нотариуса.

Он выполняет ключевую задачу – устанавливает соответствие воли и желаний сторон, проверяет бесспорность юридических фактов.

Вот еще несколько причин, по которым может оказаться, что у одариваемого нет оснований на получение жилплощади:

было совершено покушение на жизнь владельца или членов его семьи, нанесены умышленные телесные повреждения.

Одаривающий может отказаться от своего решения и вернуть себе квартиру, если переживет получателя своего подарка, но только в случае, если это было указано в договоре. Само по себе это право не возникает.

Есть несколько ситуаций, когда отчуждение имущества оказывается невозможным изначально:

в роли отдающего жилплощадь выступает недееспособный или несовершеннолетний человек;

попытка подарить госслужащему допустима только когда это родитель, сын или дочь, внук, в остальных – запрещено;

незаконной могут признать и решение одной коммерческой компании отдать безвозмездно здания другой.

Заключение

Подводя итоги и отвечая на вопрос «сколько стоит сделать дарственную на квартиру» можно сказать, что потраченная сумма будет зависеть от вашей степени родства с дарителем и стоимости жилплощади, которую вы получаете в дар.

Стоит подчеркнуть, что нотариальное заверение процесса носит необязательный характер, но избавит вас от возможных проблем в будущем. Фиксированным платежом является только госпошлина для регистрации договора дарения в государственных органах.