Справка о Том Что Квартира в Наследстве

Порядок вступления в наследство

Вступать в наследство можно по факту и через получение свидетельства о наследовании. В первом случае наследник может не обращаться в нотариальную контору и просто пользоваться имуществом. Продать, подарить или оставить в наследство его он не может.

1. в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя наследник должен обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии дела о наследстве. Нотариус подскажет, какие документы нужны для вступления в наследство;
2. подготовить документы в соответствии со списком, выданным нотариусом;
3. оплатить государственную пошлину: 0,3% от стоимости имущества, но не свыше 100,0 тыс. руб. для наследников 1 и 2 очереди и 0,6%, но не свыше 1,0 млн. руб. для наследников последующих очередей;
4. по истечении 6-тимесячного срока обратиться к нотариусу для получения свидетельства о вступлении в наследство.

Все дела о наследстве требуют сбора множества документов. Поэтому затягивать с обращением в нотариусу не стоит, чтобы не упустить оговоренные законом сроки (6 месяцев). В противном случае, для их восстановления, придется обращаться в суд. А это дополнительные расходы.

В 2024 году, представляя заявление ради получения справки, наследник обязан заполнить подробности о личных данных усопшего с ФИО, годом рождения и кончины, адресом последней регистрации. Обязательным является указание факта одиночного проживания умершего или разделения жилплощади с другими родственниками.

В последнем случае потребуются подробности о каждом из совместно проживавших с усопшим, включая степень родства с покойником. В том числе о тех, кто был зарегистрирован на означенной жилплощади, но потом снят с учета или выбыл по причине смерти. Даты прописки и выписки обязательно вносятся в бланк.

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на имущество.

(п. 1 ст. 14, п. 1 ст. 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”)

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются, в частности, лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

(п. 3 ст. 7 Закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”).

Правоустанавливающие документы – это документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на имущество.

При утрате наследником правоустанавливающих документов на наследуемое имущество рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий.

Шаг 1. Обратиться к нотариусу, открывшему наследство, и сообщить ему о том, что документы на наследуемое имущество утрачены.

В течение трех рабочих дней со дня обращения наследника нотариус самостоятельно запросит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), содержащие данные о правах наследодателя на наследственное имущество, а также основания возникновения этих прав.

(ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 3 ст. 7 Закона N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”).

Нотариус не вправе требовать, чтобы наследник или его представитель обращались за сведениями, содержащимися в ЕГРП, или сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Однако наследник вправе самостоятельно получить сведения из ЕГРП в отделении Росреестра или в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Если необходимые сведения и документы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют или если право собственности на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 и впоследствии не было зарегистрировано в ЕГРП, нотариус выдаст наследнику запрос на предоставление сведений об имуществе наследодателя.

Наследнику необходимо уточнить у нотариуса, в какой форме ему нужны указанные сведения, поскольку они могут быть предоставлены:

справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на объект недвижимого имущества.

(п. 2.1.2 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП)

Шаг 2. Обратиться с заявлением и необходимыми документами в организацию, занимавшуюся регистрацией прав на объекты недвижимости до 31.01.1998 (если требуется).

В г. Москве такой организацией является Департамент городского имущества г. Москвы. В других регионах эти функции могут быть возложены на БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а также архивы этих организаций.

Обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы можно лично через МФЦ или через электронную форму на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы.

запрос нотариуса на предоставление сведений об имуществе наследодателя (оригинал).

(п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП)

При получении сведений в электронном виде оригинал доверенности представителя и оригинал справки от нотариуса нужно представить в момент получения запрашиваемых документов в МФЦ.

(п. 2.5.4 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).

Сведения наследнику предоставляются бесплатно, в течение 14 дней.

(п. п. 2.7.1, 2.12 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).

Шаг 3. Получить запрошенные документы и представьте их нотариусу, у которого открыто наследственное дело, либо дождаться получения нотариусом документов из ЕГРП.

На основании представленных наследником или полученных нотариусом самостоятельно документов нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство.

Что делать после выдачи свидетельства

Официальное вступление в права завершается получением документов у нотариуса. Исключение составляют специфические активы:

1. Транспорт. Его потребуется поставить на регистрационный учет в ГИБДД. Порядок регламентируется правительственным постановлением № 1764 от 21.12.2019 г.

2. Недвижимость. Сведения о переходе прав на объекты передает в Росреестр нотариус. Документы направляются по электронным каналам, а с новых собственников удерживается государственная пошлина.

3. Банковские вклады и остатки по счетам. Со свидетельством о наследстве придется обратиться в финансовую организацию. Аналогичным будет порядок получения невыплаченного заработка, инвестиций, ценных бумаг, накопительной пенсии. Изменятся лишь адресаты заявлений.

4. Интеллектуальная собственность. После оформления наследства у нотариуса нужно обратиться в Роспатент. Ведомство зарегистрирует активы на нового владельца (ст. 1232 ГК РФ). Внесение изменений в реестры облагается пошлиной.

Если в результате раздела наследства возникла долевая собственность, владельцам потребуется согласовать порядок ее использования. При участии в процедуре несовершеннолетних может потребоваться уведомление органов опеки.