Схема трейд-ин жилья

— Одним из основных способов приобретения жилья в новостройках на столичном рынке недвижимости является трейд-ин. Услугу трейд-ин оказывают, в частности, агентства недвижимости, а срок заключения альтернативной сделки составляет в среднем порядка трех месяцев.

На сегодняшний день доля трейд-ин на столичном рынке составляет порядка 20–25% в общем объеме сделок. Еще три года назад этот показатель был ниже — примерно 15–20%. На фоне кризисных явлений схема трейд-ин широко востребована на рынке, в основном в массовом сегменте. Это удобный инструмент решения жилищного вопроса для покупателей с ограниченным бюджетом, которые не могут накопить на новостройку с нуля. Кроме того, такой способ покупки можно комбинировать с получением льготной ипотеки: если средств от продажи старой квартиры недостаточно, покупатель параллельно подает заявку на жилищный кредит.

• Подборка наиболее важных документов по Дарению и наследованию имущества: 💫 💫 💫 💫 💫 © нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое

Весной этого года риелторы отмечали рост спроса на услугу по выкупу квартир. За первый квартал число обращений к риелторам выросло на 15%. В аналогичный период прошлого года данный показатель не превышал 5% из общего количества обращений. Падение спроса заставляет собственников идти на крайние меры и продавать жилье через услугу по выкупу квартир с дисконтом в 15–20% от рыночной стоимости объекта, отмечали риелторы.

В каком порядке происходит выкуп доли в квартире?

Выкуп доли в квартире происходит для владельца в строго определённом порядке. Причём он устанавливается по законодательству. Соблюдать порядок крайне важно, так как его нарушение чревато признанием сделки недействительной. Итак:

  1. Сначала вам необходимо определиться с минимальной ценой, по которой вы готовы продать недвижимость.
  2. Дальше нужно составить текст уведомления с указанием соответствующей суммы. Само уведомление возможно разными способами — лично и в письменном виде, по почте или через нотариуса. Наиболее надёжным вариантом является последний. Если совладелец против продажи доли, готов оспорить сделку, не хочет брать уведомление, лучше всего привлечь к процессу нотариуса.
  3. Через месяц после вручения уведомления необходимо собрать список документов (указан выше). После этого можно обращаться в наше риэлторское агентство.
  4. Мы предлагаем свою цену и даём аргументированный ответ в течение суток после вашего обращения.
  5. При наличии всех документов и отсутствии препятствий запускается процесс осуществления сделки. Вы получаете в течение 72 часов аванс.
  6. Оформляется договор купли-продажи доли. При этом он должен быть заверен у нотариуса в присутствии всех участников сделки.
  7. Дальше регистрируется передача права собственности. Обычно на это требуется 2 недели.
  8. По завершению сделки вы получаете полную сумму. То есть происходит окончательный взаиморасчёт.

Это стандартная процедура выкупа доли в квартире. Однако она может усложняться, если совладелец уклоняется от уведомления, создаёт проблемы. В такой ситуации рекомендуем проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на долевой собственности в отношении недвижимости. Наши сотрудники тоже всегда готовы помочь и ответить на вопросы. Детали — при личном обсуждении.

Срочный выкуп квартир

Можно обменять своё жилье на квартиру меньшей стоимости. А разницей в цене погасить все долги. Сложность здесь заключается в том, что найти покупателя на вашу квартиру, который пойдёт на риск погашения кредита перед сделкой, очень затруднительно. Они, как правило, отказываются от таких сделок.

Лучше обратиться с этим вопросом в нашу компанию. На оставшуюся после оплаты долгов сумму мы сможем предложить разные варианты квартир по площади, планировке и другим параметрам.

Чем раньше мы начнём выполнять задачу, тем быстрее получим результат – ваши финансовые потери снизятся, и жилищный вопрос будет решен.

В первую очередь, в документах на жилье прописано – доля это или комната.
На практике разница в порядке пользования. Если вам принадлежит комната, то в ней вы можете проживать и ею распоряжаться. Если вам принадлежит доля, то встаёт вопрос: занять какую комнату или часть квартиры?

И ответ здесь неоднозначный. Бывает, что в документе написано: доля такая-то, что соответствует комнате. Покупатель всегда предпочитает комнату. С точки зрения риелтора, работать можно с любым видом собственности. Главное — знать, как это сделать грамотно и безопасно для клиента. В каждом случае можно провести успешную сделку, но по разным технологиям.

Срочный Выкуп Долей Квартир в Самаре

— Купить квартиру в Самаре , продат ь квартиру в Самаре, обмен жилой недвижимости от 30 000 руб.
— Оценка недвижимости от 3000 руб.
— Срочный выкуп объектов недвижимости (квартиры, комнаты, дома и т.д.)

Предварительная оценка рыночной стоимости вашей квартиры после телефонного звонка нашему специалисту !

Для первоначальной консультации по вопросам продажи или покупки объектов недвижимости, нет необходимости приезжать к нам в офис, наш специалист приедет к вам сам !

— Юридическое сопровождение любых сделок, связанных с недвижимостью от 10 000 руб.
— Составление договоров купли-продажи, дарения от 1000 руб.
— Представительство в судах от 12 000 руб.
— Узаконивание перепланировок от 12 000 руб.
— Перевод из жилого фонда в нежилой и наоборот

— Оформление прав собственности от 10 000 руб.
— Составление исковых заявлений и представительство в суде по земельным спорам, обжалование действий органов гос. власти, наследственные споры от 12 000 руб.

— Разделение и объединение нескольких земельных участков
— Кадастровые работы — межевые и технические планы

Для наших постоянных клиентов работает система скидок на все виды услуг .

(точная цена за необходимую вам услугу будет объявлена менеджером после оценки объема работ)

Срочный Выкуп Долей Квартир в Самаре

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ, СИЛ, ДЕНЕГ И НЕРВОВ ВЫ ГОТОВЫ ОТДАТЬ ПРОЦЕССУ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ?

Почему 100% наших клиентов рекомендуют нас и 94% обращаются к нам повторно!

Адекватная стоимость услуг продажи и покупки квартиры и других жилых объектов!

Продано и приобретено 5 631 кв.м жилой недвижимости для наших клиентов в 2022 г.

Скидки на услуги для постоянных клиентов и для тех кто обратился по их рекомендациям!

4 способа быстро выкупить долю на квартиру: пошаговая инструкция

Жилплощадь, находящаяся в долевой собственности, стоит дешевле, чем отдельная комната в коммуналке. Гражданин может владеть произвольной долей жилья: от 1 до 99 %. Доли возникают при наличии наследства, достающегося нескольким родственникам, либо при разделе имущества в ходе развода. Их можно покупать, продавать и снова наследовать. Выкуп доли в квартире или доме требует соблюдения ряда условий . Несмотря на относительную дешевизну, операции с долями в жилье сопряжены с трудностями и рисками.

Выкуп доли в московской квартире

Либо, требуется получить деньги за свое имущество, не связываясь с остальными участниками. Положение здесь обычно затруднено сложными отношениями между родственниками, которые не в состоянии решить вопрос внутри семьи. В связи с этим возникают конфликты и непонимание.

Данный вид операций с недвижимостью отличается повышенными рисками, поэтому рекомендуется участие в них профессионала. Агентство ЦДН имеет многолетний опыт проведения подобных сделок, используя собственные финансовые ресурсы, что позволяет избежать вмешательства криминала в процесс. В противном случае можно получить ряд проблем, связанных с резким занижением цены объекта и увеличением срока продажи.

Срочный Выкуп Долей Квартир в Самаре

  • Живые и телефонные юридические консультации по каждому шагу предстоящей сделки.
  • Ведение переговоров с другими участниками процесса, решение спорных вопросов.
  • Проверка юридической чистоты комнаты, сбор и подготовка необходимых документов.
  • Организация и проведение расчётов, подписание и подача на регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества.

Срочный Выкуп Долей Квартир в Самаре

Актуальность подобных сделок, как правило, сводится к противодействию со стороны других собственников, что влечет за собой потерю денег, времени и зачастую приводит к невозможности решить вопрос между собой, создавая конфликтную ситуацию. Именно поэтому мы рекомендуем в таком случае обращаться к специалистам по недвижимости, не пытаясь осуществить продажу самостоятельно и не привлекая частных лиц, которые могут быть связаны с криминалом.

Срочный Выкуп Долей Квартир в Самаре

Мы предоставляем максимально возможную сумму для выкупа доли, прозрачные условия работы, которые фиксируются в договоре компании, в отличие от «серых» схем с участием частных лиц, где нет юридических, или финансовых гарантий и могут возникнуть проблемы, как при расчетах, так и в дальнейших отношениях с другими собственниками.

Мы всегда рекомендуем предварительно проконсультироваться у специалистов на предмет необходимости такого шага. Очень вероятно, что мы сможем найти иной выход из ситуации, не требующий столь радикального решения.

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.