Статья 578 гк рф Отмена Дарения Доли в Квартире Между Близкими Родственниками

Отмена договора дарения доли в жилом помещении

Отдельным видом выступают ситуации, когда необходимо расторгнуть соглашение о дарении доли в квартире или доме. Зачастую инициаторами исков в суды с подобными требованиями становятся не участники соглашения, а сособственники недвижимости.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса, если собственник доли пожелает продать ее, он обязан в первую очередь предложить сделку другим сособственникам. Лишь в случае их отказа он будет вправе продать долю третьим лицам. Такого требования не предъявляется к сделкам дарения, поэтому собственники доли прибегают к тому, чтобы заключать не договор купли-продажи, а договор дарения доли с третьим лицом. По факту же заключается именно возмездный договор, а дарение впоследствии признается через суд заинтересованными лицами как притворная сделка. Возможность Отмены Договора Дарения Минус Для Одаряемого Статья 578 гк рф.

Последствия отмены дарения

Гражданский кодекс п. 5 ст. 578 устанавливает последствия отмены дарения. Объект дарения, который обозначен в договоре, в результате сделки переходит одаряемому без материальных затрат со стороны последнего. При ее отмене все возвращается к моменту до заключения соглашения, т.е. квартира возвращается дарителю. Соответственно, если одаряемый прописался там, равно как и иные лица с ним, то они обязаны выписаться и выселиться. При отказе сделать это добровольно они будут выселены по судебному решению.

Кратко и по делу юрист в видео отвечает на вопрос — Может ли даритель отменить договор дарения на квартиру?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: Ст 578 гк рф Отмена Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками.

Гражданский кодекс ( ст 578 ГК РФ 2024 )

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Отменить Дарение во Внесудебном Порядке по Следующим Основаниям.

Комментарии к ст. 578 ГК РФ

1. Отмена дарения в отличие от отказа от исполнения договора дарения применима и к случаям, когда дар уже передан одаряемому. Таким образом, отмена дарения представляет собой, по сути, возврат дара. Для отмены дарения необходимо выполнение одного из условий, указанных в комментируемой статье. Это:

• покушение одаряемого на жизнь дарителя или его членов семьи;
• умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений;
• обращение одаряемым с даром, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что ее существование ставится под угрозу;
• дар совершен предпринимателем из средств на предпринимательскую деятельность в течение 6 месяцев перед банкротством;
• даритель пережил одаряемого.

В первых двух случаях отмена дарения происходит путем простого волеизъявления дарителя. Ему нет необходимости обращаться в суд. Причем, если даритель был лишен жизни одаряемым, возврата подарка могут потребовать наследники умершего.

Во втором и третьем случаях окончательное решение об отмене дара принимает суд. Однако, если поводом для отмены служит ненадлежащее обращение одаряемого с даром, инициатором отмены дарения выступает даритель. Если же причиной для отмены служит нарушение предпринимателем или юридическим лицом норм Закона «О несостоятельности (банкротстве)» в той части, в которой данный Закон запрещает в течение 6 месяцев, предшествовавших банкротству, умышленно уменьшать стоимость имущества предпринимателя или юридического лица, инициаторам отмены сделки дарения выступают иные заинтересованные лица, не являющиеся дарителем или одаряемым. Таким образом, обеспечиваются интересы кредиторов банкрота.

2. По инициативе дарителя в договоре дарения может быть закреплено положение, согласно которому договор отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого. После смерти одаряемого дар будет возвращен дарителю.

Статья 578 гк рф Отмена Дарения Доли в Квартире Между Близкими Родственниками

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Куда обращаться, документы

Оспаривание договора дарения в компетенции районных судов, куда истцу необходимо предоставить следующие документы:

Материалы предоставляются в виде оригиналов. После регистрации с них снимаются копии, а подлинники отдаются заявителю.

• Наименование суда.
• Ф.И.О. и адреса регистрации истца и ответчика.
• На каком основании договор должен быть признан ничтожным (ссылки на ГК РФ).
• Описание обстоятельств и перечень документов, подтверждающих неправомерность сделки.
• Прошение о признании сделки недействительной и восстановление права собственности истца (как пример).
• Дата составления заявления и подпись заявителя.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-25621/2015

Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец просит отменить договор дарения квартиры и применить последствия недействительности сделки со дня смерти одаряемого.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
и судей Пашкевич А.М., Шерстняковой Л.Б.
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.
гражданское дело по апелляционной жалобе К.Э. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2015 года, которым постановлено:
В иске К.Э. к Ш.Е. об отмене договора дарения квартиры по адресу: г. Москва, 1-й **** пр., ****, удостоверенного нотариусом г. Москвы Ю., зарегистрированного в реестре за N 2-1888 отказать,

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Э. — без удовлетворения.