Можно ли выкупить долю соседа против его воли?

Выкупить долю против воли соседа можно, но только в том случае, если эта доля незначительная (1/8, 1/10, 1/32, 1/50 и т.д.), владелец там не проживает и ее невозможно выделить в натуре.

Например, в двухкомнатной квартире есть два собственника. У одного доля 7/8, у другого – 1/8. При условии, что собственник меньшей доли там не проживает и не имеет интереса к данной недвижимости, можно обратиться в суд и потребовать обязать сособственника продать свою долю по рыночной цене. Для этого необходимо сделать оценку этой доли и внести всю сумму на депозит суда. Такая практика не редкость. Суды охотно дают разрешение на выкуп незначительных долей, потому что в действительности от незначительной доли нет пользы ни для собственника, ни для его сособственника, который не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Преимущества обращения к юристу

В спорных вопросах, связанных с общей долевой собственности, требуется хорошее знание российского жилищного законодательства. Поэтому без помощи квалифицированного юриста сложно обойтись во многих случаях:

Профессионально разобраться в нюансах законов и найти выход из сложной ситуации поможет специалист с профильным образованием и большой юридической практикой.

Сколько стоят услуги

Стоимость работы частных юристов по долям в квартире, предлагающих свои услуги через сервис MyGuru, ниже, чем в юридических агентствах и бюро города Киров и пригорода. Цена зависит от:

Две пазлы дома

Расценки адвокатов можно посмотреть на сайте в личных профилях специалистов.

Важные нюансы при общении с юристом

Адвокат – специалист, к которому обращаются за советом и помощью. Чтобы консультация прошла наиболее продуктивно, нужно максимально подробно рассказать о сложившейся ситуации, не упуская никаких деталей. Приготовьтесь к тому, что специалист будет задавать много вопросов.

Обговорите с правозащитником нюансы работы с ним, стоимость его услуг и порядок оплаты. Обратите внимание, что хороший адвокат не будет давать 100 %-ных гарантий успеха вашего дела.

Чтобы найти адвоката по долям в квартире, который работает в городе Киров или пригороде, позвоните или разместите на сайте MyGuru заявку в любое время суток. С частными профессионалами вы забудете о своих проблемах, ваш вопрос решится быстро и без лишних разбирательств.

Чем вам может помочь юрист?
Указанные способы могут быть применены как во внесудебном (договорном), так и в судебном порядке. Когда может понадобиться совет юриста по долям в квартире в разрешении споров между гражданами:

Рекомендации при общении с юристом

Юрист по долям в квартире — это такой же человек, как и врач, к которому мы обращаемся за советом, часто даже в профилактических целях. Частные профессионалы, которые собраны в службе Тандем, помогут избежать судебного разбирательства и потраченного времени. Рекомендуем уточнить у выбранного Вами специалиста все нюансы работы с ним, сроки и стоимость его услуг. Профессиональная помощь дает большой психологический комфорт — зачем беспокоиться о проблемах днем ​​и ночью, если можно сразу пойти к специалистам, которых вы можете найти с помощью нашей службы Тандем в городе Киров.

Варианты выдела доли

Крточка дома разорвана

Процедура проводится в добровольном или принудительном порядке. В первом случае стороны заключают соглашение. Во втором – следуют предписаниям исполнительного документа, полученного в суде.

Выделение доли в натуре. Заявитель получает собственное имущество. Выделение доли в квартире через суд в натуре выполняют при разногласиях с другими владельцами. В этом случае приобретатель лишается общей собственности и получает индивидуальную.

Продажа доли в квартире. Собственник может просто продать свою долю в квартире. Опытный юрист подскажет, как реализовать свою часть с наибольшей выгодой.

Перед оформлением сделки с третьими лицами, необходимо предложить выкуп другим совладельцам, поскольку они обладают приоритетными правами преимущественной покупки согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ. Отказ составляется в письменном виде.

Необходимые документы и исковое заявление

Мужчина подписывает бумаги

Для начала производства, необходимо направить документы в суд. Чтобы выделить часть в доме, потребуется:

Если каких-то из перечисленных документов нет, то юрист поможет вам с оформлением недостающих бумаг в кратчайшие сроки и отправит исковое заявление в суд.

Что должен знать юрист?

Перед выбором специалиста рекомендуем уточнить наличие высшего юридического образования и опыта в конкретной правовой отрасли. Адвокат должен иметь многолетнюю практику решения имущественных вопросов.

С помощью службы Тандем вы найдете компетентного юриста по выделению доли в квартире через суд в Кирове. Адвокат поможет оперативно решить существующие проблемы.

Продать долю в квартире срочно
Приведённый список не исчерпывает возможных вариантов возникновения права на долю в жилплощади. Важно понимать: собственник всегда может зарегистрироваться в жилье и свободно пользоваться причитающимся ему по закону. Исключение — вариант с очень малой частью общей площади. Об этом говорилось в предыдущем разделе статьи.

Оформление продажи доли в квартире

Когда подготовительные шаги пройдены, покупатель на долю найден, цена согласована, можно переходить к сделке.

  • Самостоятельное составление договора купли продажи, предоставление покупателю для ознакомления и проверки пакета документов, уплата пошлины и совместная подача бумаг в Росреестр или МФЦ.
  • Процедура с привлечением риэлтора. Практика показывает, этот вариант имеет смысл для организации поиска покупателя и показа жилплощади без участия продавца. Ещё один плюс — риэлтор, пользуясь своими связями существенно ускорит регистрацию сделки. Остальные операции — составление договора, проверка документов — реально провести самому.
  • Составить договор у нотариуса. За определённую плату он грамотно напишет «купчую», проверит правильность документов.
  • Полное проведение процедуры через нотариат. Нотариус полностью оформляет сделку, получает и выдаёт выписку о переходе права собственности. Несмотря на все законы и предусмотрительность продавца и покупателя, сделки с недвижимостью остаются зоной денежной опасности. В соответствии с 17-й статьёй закона о нотариате нотариус в отличие от риэлтора несёт финансовую ответственность за провал сделки. Риск исчисляется суммой со многими нулями. Имеет смысл потратиться на услуги «стряпчего», получить гарантию возмещения при отмене купли-продажи по непредвиденным обстоятельствам.

Все супер!

«Очень быстрое оформление ипотеки» предоставили документы за 2 часа пришло положительное решение, на следующий день скинули доки на объект и оценку, объект одобрили в течении. Читать полностью

Оперативная помощь в чат банке

Хочу поблагодарить оператора Полину Чабаеву из чатбанка Совкомбанка. Необходимо было оперативно поменять информацию в моих паспортных данных, чтобы получить в кратчайшие сроки. Читать полностью

БЛАГОДАРНОСТЬ

Доброго дня! Хочу выразить благодарность сотрудникам Подольского отделения МКБ на Революционном проспекте 2/14.
Пришло время делать рефинансирование ипотеки, так как был высокий. Читать полностью

Благодарность Юдашеву Бабуру

Как риэлтор, хочу выразить благодарность Юдашеву Бабуру!
Всегда оперативно отвечает на любые возникшие вопросы связанные с ипотекой. Если бывают трудности с проведением сделки. Читать полностью

Отзыв о покупке квартиры

Хочу выразить благодарность банку ВТБ за осуществление мечты-покупки квартиры в тёплых краях. Особую благодарность выражаю главному менеджеру ОО «на Ленина» филиала №7806 г. Читать полностью

Купля-продажа, электронная регистрация+СБР

Здравствуйте.
На прошлой неделе 6 августа 2023 года проводили сделку в отделении банка ВТБ. Хочу особо отметить сотрудника, который проводил с нами сделку Шафиеву Раушанию. Читать полностью

Супер клиентоориентированность

Обратилась в этот банк уже в третий раз за ипотекой. Я ИП и с банками в части ипотечного кредитования непросто выстраивать отношения. Банк оценивал мой доход, изучая документы. Да. Читать полностью

Ипотечный кредит на долю в квартире в Кирове

Чтобы обзавестись своей жилплощадью, достаточно взять ипотеку на долю в квартире в Кирове на выгодных условиях. Это оптимальный вариант, если стоимость целого объекта недвижимости высока и купить его без займа невозможно.

Сегодня банковские структуры предлагают большой выбор кредитных программ с различными требованиями и сроками кредитования.

Такая услуга предоставляется лишь в некоторых случаях, которые рассматриваются индивидуально. Обычно выделяют следующие ситуации при обращении заемщиков в банк:

1. Кредитополучатель выступает собственником нескольких комнат, поэтому обращается за финансовой помощью, чтобы стать единственным владельцем недвижимости.

Предполагается оформление залога, в качестве которого выступает новая жилая площадь. При этом компания получает в распоряжение не одну часть, а весь объект недвижимости.

Чтобы получить одобрение банковского учреждения, необходимо собрать пакет документов, в числе которых:

Рассмотрение заявки занимает до 5 дней, а после получения положительного ответа следует представить справки на приобретаемое имущество.

Чтобы каждый посетитель смог сам выбрать подходящий вариант кредита, на нашем сетевом портале имеется полная и достоверная информация по всем финансовым продуктам. Также можно узнать сроки кредитования, требования и нюансы оформления.

1. Удобную систему фильтров, которая выдает перечень предложений, соответствующих заданным параметрам.

3. Калькулятор, чтобы высчитать процентную ставку и подобрать оптимальный вариант.

Где можно заложить долю в квартире в кирове

Обратите внимание! Как использовать ответ, который предоставил оператор справочной службы.

Ответ будет всегда доступен для Вас. Посмотрите историю чата, все ответы сохраняются для Вашего удобства.

Адреса и телефоны участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. Мы стремимся поддерживать актуальность всех телефонов и адресов. Если вы узнали об изменениях, сообщите и оператор проверит и исправит. Это поможет людям, а это главное.

Содержание статьи:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Все вопросы задавайте в форме ниже

Оцените, пожалуйста, публикацию:
1 Звезд
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.