Стоимость Доли в Квартире по Кадастровому Номеру

На сайте Росреестра

Поиск информации о цене квартиры по ее номеру – процесс несложный и недолгий:

, набрав название учреждения в любом поисковом сервисе.
1. Найдите раздел, где собраны названия услуг, которые можно получить с помощью данного ресурса. Находится этот перечень в нижней половине главной страницы.
2. Выберете сервис предоставления сведений об объекте онлайн.

Поиск кадастровой стоимости недвижимости на сайте Росреестра доступен каждому, у кого есть компьютер с выходом в Интернет. Справка предоставляется бесплатно. Информация актуальна при продаже жилья, так как позволяет «не продешевить».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Как Проверить Стоимость Доли в Квартире.

Номер по кадастру надо узнать предварительно в своем филиале Росреестра. Надо знать свой СНИЛС, для чего нужно иметь на руках страховой пенсионный полис.

Если вы не согласны с КСН своего объекта, вы вправе опротестовать ее в законном порядке, о котором также рассказано на сайте Росреестра.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Как Узнать Стоимость Своей Доли в Доме.

Инструкция

1. Откройте браузер, в поисковой строке введите фразу «официальный сайт Росреестра», зайдите на этот портал.
2. Сразу загляните в нижнюю часть главной страницы портала – там перечислены услуги, которые можно получить при обращении на сайт. Выберите ссылку на онлайн-сервис по предоставлению информации об объектах.

Поиск по адресу – не самый удобный, так как приходится заполнять много строчек, а иногда даже пробовать разные варианты их заполнения. Более простой и надежный вариант – поиск по номеру в кадастре.

Знание ценности жилплощади поможет сберечь средства, правильно спланировать семейный бюджет. Определить можно на портале Росреестра даже по адресным данным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выписка из ЕГРН

В ЕГРН тоже находятся сведения о кадастровой стоимости. Сделать заказ на выписку по объекту может любой человек вне зависимости от того, имеет ли он отношение к недвижимости. Получить выписку можно:

1. Откройте официальный портал Росреестра, прокрутите страницу вниз. Найдите иконку получения выписки из ЕГРН, нажмите на нее.
2. Заполните пустые поля. Обратите внимание: поля со знаком «!» заполнять обязательно. Далее перейдите к сведениям о заявителе.
3. Введите информацию о себе: укажите свои ФИО, паспортные данные, телефон и прочие данные. Чтобы продолжить, выразите свое согласие на обработку персональных данных.
4. Если заявление подается от имени представителя – заполните соответствующую форму. Если нет – щелкните «Перейти к проверке данных». Еще раз проверьте корректность введенных вами сведений.
5. Отправьте свой запрос Росреестру. Сохраните код, отображенный на экране: с его помощью можно будет скачать ответ на портале.
6. Проверьте свой электронный адрес. Через несколько минут на него должно поступить письмо с указанием кода платежа и суммы к оплате. Нажмите на ссылку в письме.
7. На открывшейся странице укажите присланный вам код. Перейдите к оплате.
8. Выберите способ оплаты выписки. Произведите оплату в течение недели. Не позднее 3 рабочих суток с даты оплаты Росреестр пришлет вам выписку по выбранному способу.

Узнать действительную кадастровую стоимость любой недвижимости по кадастровому номеру (адресу) в Росреестре бесплатно не выйдет: выписка платная. Стоимость бумажного документа для граждан составит 460 рублей. Электронный документ обойдется в 290 рублей. Отдельно рассчитывается комиссия.

Срок действия выписки не определен. Государственные и коммерческие организации часто требуют, чтобы выписке было не более 30 дней. В ином случае документ теряет свою актуальность.

Такая выписка требуется для целей оспаривания кадастровой стоимости объекта. Причем документ требуется и для досудебного оспаривания через комиссию. Для заказа данной юридической услуги обращайтесь к специалистам компании «Хелп Консалтинг».

Как узнать?

Службы Росреестра располагают полной информацией о жилом имуществе в стране. Если комната в коммунальной квартире была оформлена, как самостоятельный объект недвижимости, то сведения из государственного органа по ней можно получить такими же методами, как и по остальным видам жилья.

В случае, когда коммунальная комната не оформлена в качестве самостоятельной собственности, требуется провести ряд мероприятий по отделению доли в общей жилплощади. После оформления комнаты в коммунальном жилище, собственник должен получить на нее выписку из ЕГРН, в которой будет прописана величина стоимости имущества, учитывая общую площадь квартиры.

Куда обращаться?

• Метод №1. Собственник коммунальной комнаты может направиться в любое отделение МФЦ, где требуется оформить заказ на получение справки о стоимости помещения по кадастру, либо выписки из ЕГРН на объект, где будет отображена денежная ценность комнаты. Период проведения данной процедуры занимает 2 недели.Примечательно, что стоимость помещения по кадастру может кардинально отличаться от рыночных расценок, погрешность равняется примерно 40%, как в большую, так и в меньшую сторону. По этим причинам, оценка по кадастру не является точной и выгодной для собственника.
• Метод №2. Онлайн оценивание коммунальной комнаты с привлечение экспертных служб. С помощью услуг правовых и оценочных компаний граждане могут получить качественную оценку своего имущества, получив телефонную консультацию, либо оставив заявление на интернет-портале организации.Преимущество данного способа заключается в точности оценки (до 98% от рыночной цены) и времени, которое тратится на проведение процедуры (от 10 до 60 минут). Как правило, такая услуга предоставляется на безвозмездной основе.
• Метод №3. Помимо вышесказанного, собственник комнаты имеет возможность заказать услуги квалифицированных независимых оценщиков. Данные услуги осуществляются с выездом и без такового на объект оценивания. При получении качественной оценки с выездом эксперта клиенту предоставляется альбом оценки, изготовление которого занимает не более 5 дней.Без выезда специалиста на место, клиент получает экспертное заключение в письменной форме, изготовление которого занимает от 1 до 2 дней.

Факторы, которые оказывают влияние на кадастровый показатель комнаты в коммунальной квартире:

Какие документы нужны?

Для получения выписки из ЕГРН собственнику требуется оформить технический план объекта/ Технический паспорт объекта редактируется инженером кадастровой службы.

Разработка технического плана жилья находится в компетенции Бюро технической инвентаризации. Технический план комнаты в коммунальной квартире содержит следующую информацию:

1. Общая площадь объекта.
2. Физический адрес помещения в квартире, числовой номер.
3. Этаж, на котором располагается объект.
4. Общий кадастровый номер строения.
5. Собственный кадастровый номер квартиры, в которой находится комната.
6. Схематический план этажа, с указанием плана помещения.

Где ещё можно найти такую информацию?

Для тех, кому по какой-то причине неудобно пользоваться онлайн-сервисами на официальном сайте Росреестра, есть и другие варианты.

Для примера возьмём сайт https://ktotam.pro. Его владельцы по сути лишь выступают посредниками для желающих получить выписку из ЕГРН на какой-то объект недвижимости – однако для тех, кто хочет узнать кадастровую стоимость своей квартиры, есть способ получить эту информацию бесплатно. Для этого необходимо предпринять следующие действия:

1. Зайти на сайт напрямую по приведённой выше ссылке и выбрать на главной странице кнопку «Кадастровая стоимость». Также есть возможность перейти напрямую в поисковую форму, используя ссылку https://kadastr.ktotam.pro.
2. Перейдя по ссылке, можно увидеть поисковую форму. В ней нужно ввести в соответствующее окошко точный кадастровый номер квартиры. При необходимости на этой странице можно кликнуть по ссылке «Адрес», после чего стоимость можно будет узнавать уже исходя из адреса квартиры, а не её номера.
3. После того как данные введены, нужно кликнуть по кнопке «Найти».
4. Примерно через минуту-другую сайт выдаст всю общедоступную информацию о квартире, коттедже либо другом объекте недвижимого имущества.

И этот, и другие аналогичные сайты выступают лишь как посредники между пользователем и Росреестром. Они удобны тем, у кого по каким-то причинам официальный сайт регистрирующей организации не открывается – но никакой дополнительной информации, отсутствующей у Росреестра, эти сервисы не предоставят.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.
С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8 Стоимость Сотки по Кадастровому Номеру