Стоимость Услуг Нотариуса При Оформлении Договора Дарения Доли в Квартире Близкому Родственнику

Заключение

Дарственная считается прекрасным решением для передачи имущества другому человеку. Она считается простым в составлении документом. На основании договора дарения может передаваться имущество посторонним лицам или родственникам.

Для фиксации сделки следует обращаться к нотариусу, который берет определенную плату за свои услуги. Наиболее значимой считается государственная пошлина, обладающая значительным размером. Платеж зависит от стоимости объекта и наличия родственных связей между участниками сделки. При Дарении Доли в Квартире Родственнику Стоимость Нотариальных Услуг Близкому Родственнику.

Как отменить договор дарения доли в квартире?

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие случаи порядка отмены дарения: Сколько Стоит Договор Дарения у Нотариуса на Долю в Квартире Между Близкими Родственниками.

• Даритель может передумать и отказаться от передачи в дар доли в квартиры, если он, его родственник или член семьи стали жертвами умышленных противозаконных действий со стороны одаряемого. Если такие действия привели к тому, что собственник, желавший подарить долю, погиб, требовать отмены дарения могут его наследники;
• С помощью обращения в суд даритель может вернуть себе подаренное имущество, если одаряемый обращается с переданным ему имуществом ненадлежащим образом, что может привести к утрате этого имущества;
• В самом договоре дарения стороны могут предусмотреть условие отмены дарения, заключающееся в том, что дарение отменяется если даритель переживет одаряемого.

Сколько стоит оформление документов у нотариуса

Сколько стоит оформление договора дарения? Цена услуги формируется с учетом нескольких параметров.

1. Государственной пошлины на нотариальное удостоверение (заверение) сделки. Рассчитывается в процентном отношении от стоимости объекта дарения с учетом степени родства и других факторов. Законом предусмотрена верхняя граница стоимости.
2. Стоимости услуг правового и технического характера. Представляют собой стоимость, установленная нотариальной палатой и обязательные для всех нотариальных контор.

Точную стоимость оформления Вы можете уточнить, позвонив в нашу нотариальную контору. Нотариальное Удостоверение Договора Дарения Доли в Квартире Между Близкими Родственниками.

Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

• В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;
• Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;

Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры. Ее оценка не должна быть заниженной, рекомендуется пройти официальную процедуру оценки стоимости жилья.

Если говорить о законных основаниях, то на сегодняшний день предусмотрены различные доли при оплате. Для одаряемого это будет стоимость в 13% от того или иного объекта. Такое правило очень часто встречается при дарении любой недвижимости. От уплаты этой процентной ставки освобождаются только те люди, которые участвовали в сделке с близкими родственниками.

Для дарителя стоимость будет складываться из нескольких параметров. В первую очередь нужно вспомнить тариф, который уплачивается у нотариуса.

При этом, стоимость будет зависеть от двух факторов:

1. Наличие родственных связей между двумя сторонами.
2. Стоимость имущества, по которому осуществляется сделка. Для этого нужно заранее запастись документом, в котором будет произведена оценка того или иного имущества.Тариф будет устанавливаться по нескольким ставкам, о которых можно узнать в нотариальных органах.

Если с вами заключает сделку близкий родственник, то тогда цена будет равна фиксированной стоимости в 3000 рублей, к которой приплюсовывается процент в размере 0,2 от цены на имущество.

При этом, здесь существует три варианта решения проблемы:

1. Если объект стоит в пределах до 1 млн рублей, товам нужно будет заплатить те же 3000 рублей, но с учётом 0,4 % от цены на жильё.
2. Если же объект стоит до 10 млн рублей, то фиксированная стоимость повышается до 7000 рублей, а также вы выплачиваетедополнительно 0,2%.
3. Если же объект стоит более 10 млн рублей, то фиксированной стоимостью считаетсяставка в 25000 рублей, к которой приписывается 0,1%.

ВНИМАНИЕ . Далее нужно вспомнить о госпошлине. Она оплачивается либо в кадастровом органе, либо в Росреестре. Размеры будут определяться в зависимости от того, физическое лицо вы или юридическое. В первом варианте вы платите от 1000 рублей, а во втором от 4000 рублей.

Помимо этого, сейчас существует отдельная статья по дополнительным расходам. Сюда могут относиться затраты на консультацию юриста, подготовку самого договора, а также на отправление всей документации в последующие инстанции. При этом, каждая нотариальная контора может выставлять свои собственные тарифы. Они будут зависеть от того, какой объём работы, сколько объектов нужно будет зарегистрировать, в каком регионе производится процедура, а также от многих других факторов.

Заверение дарственной бумаги через нотариальную контору — это неизменное правило, которое позволяет приобрести правовую стабильность при решении подобного вопроса. Но закон на сегодняшний день не устанавливает обязательное прохождение процедуры через такую контору. Помимо этого, вы можете самостоятельно определяться с суммой своих затрат, выбрав то или иное отделение. Нужно понимать, что все дополнительные услуги вы можете сделать и самостоятельно, поэтому, при возможности, лучше произвести данную процедуру без привлечения специалиста. Но, когда вы всё же не уверены в своих силах, то лучше всего воспользоваться помощью специалистов, которые подскажут вам всю необходимую информацию а также проведут всю сделку вместе с вами.

К какому нотариусу обратиться?

Существует распространенное заблуждение, что для составления дарственной подходит только та нотариальная контора, которая закреплена за конкретным районом города (или самим населенным пунктом, если в нем нет районного деления).

ВНИМАНИЕ . На деле же, можно обратиться за оформлением к любому нотариусу, находящемуся на территории одного с дарителем субъекта РФ. Выбор только за дарителем, исходя из его удобства.

Многих граждан интересует вопрос, можно ли осуществить сделку без одаряемого. В соответствии с нормами гражданского права это невозможно, обе стороны должны присутствовать. Так как согласие одаряемого тоже нужно. Но выйти из этой ситуации возможно, если составить на третье лицо доверенность, содержащую перечень разрешенных по ней действий и срок, на который она выдается, а также данные доверенного лица. Доверенность подлежит нотариальному заверению. Многие люди бояться оформлять такую доверенность в связи с возможными мошенничествами, но даны документ дает право только на совершение тех действий, которые в ней указаны.

Ограничения, связанные с дарением доли в квартире

Гражданское законодательство предусматривает ряд ограничений для передачи недвижимости в дар. Прежде всего, это касается защиты прав лиц, не достигших совершеннолетия или лишенных дееспособности, от имени которых запрещено заключать дарственный договор даже их законными представителями либо опекунами. Также запрещено дарить недвижимость воспитанниками детских домов своим воспитателям, пациентами – своим лечащим врачам, гражданами, находящимися на социальном обеспечении – социальным работникам и другим подобным категориям лиц.

Запрещено передавать в дар квартиры и иные объекты недвижимости за выполнение чиновниками их должностных обязанностей, так как это будет приравнено ко взятке. Между двумя коммерческими юридическими лицами заключение договора дарения также неправомерно.

Дарение не должно подменять собой завещание. В связи с этим запрещено откладывать переход имущества по договору до момента смерти дарителя.

Все эти правила относятся не только к дарению квартиры целиком, но и к передаче по данному соглашению ее доли.

ВНИМАНИЕ . Дарственную признают ничтожной, если в договоре не будет четко обозначен предмет, передаваемый в дар, и данные, позволяющие его идентифицировать.

Дарственную может отозвать сам даритель (т.е. просто не исполнить договор) при существенном ухудшении финансового состояния, проблемах со здоровьем или изменением семейного положения (сюда можно отнести и развод, и рождение детей и иные подобные ситуации). Главным условием в гражданском законодательстве указано то, что ситуация у дарителя после передачи имущества в дар существенно измениться не в лучшую сторону. Сделано это должно быть до передачи доли в квартире. Какие-либо убытки, включая моральный вред, даритель одаряемому возмещать, не обязан и в судебном порядке их требовать тоже бесполезно.

Если одаряемый каким-либо образом покуситься на жизнь или здоровье дарителя и его близких родственников, то передающий в дар долю в квартире вправе дарственную отменить. То же касается и случаев причинения телесных повреждений любой степени тяжести дарителю или его близким родственникам.

Есть еще одно основание для отмены дарения: ненадлежащее обращение с подаренным имуществом, если для дарителя она является нематериальной ценностью. Но данное условие применимо в большей степени к объектам культурного наследия, чем к недвижимости.