Судебные Решения о Разделе Имущества Квартиры с Изменением Долей

Какие факты должны учитываться в суде?

Существуют определенные нюансы при разделе совместной собственности между мужем и женой в судебном порядке. Законодательством установлены следующие правила:

1. все имущество, которым супруги владели до вступления в брачный союз, после его расторжения остается у каждой из сторон соответственно;
2. стороны не могут оказаться от доли имущества;
3. если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то все его личные вещи, в том числе купленные за общие средства, остаются тому супругу, с которым будет проживать ребенок;
4. недвижимость, которую один из супругов получил по договору дарения, не делится при разводе;
5. собственность супругов, подлежащая разделу, оценивается по рыночной стоимости (как проходит оценка стоимости имущества?).

При расторжении семейного союза муж и жена могут решить вопрос раздела имеющейся собственности мирным путем, но не у всех это получается, поэтому во многих случаях обращение в суд неизбежно.

В отличие от брачных контрактов и соглашений, когда стороны могут по своему усмотрению разделить имущество, при рассмотрении дела в суде за основу берется принцип равноправия, то есть все нажитое в браке делится между мужем и женой поровну. Но в некоторых случаях долевое владение собственностью может быть установлено в другом порядке, если для этого имеются существенные обстоятельства, которые суд примет во внимание.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Решения Суда Раздел Имущества Супругов Доля в Квартире.

Когда соглашение считается заключенным и возможность его расторжения

Соглашение вступает в силу после его подписания заинтересованными сторонами, но можно указать и иное время, например, после окончания бракоразводного процесса.

Если в соглашение вносятся изменения или оно расторгается, эти действия должны заверяться у нотариуса. В случаях, когда предусмотрено соглашением или законом, изменения или расторжение должно производиться через суд.

Профессиональный адвокат в Санкт-Петербурге поможет разобраться в существующей ситуации по разделу общесемейного имущества, юридически безукоризненно составить соглашение и отстоять интересы своего клиента на любой стадии сделки по разделу движимого и недвижимого имущества. Определение Долей в Квартире Между Супругами и Детьми.

Когда совместно нажитое имущество делится не в равных долях?

Не всегда делёж совместной собственности напополам справедлив. В комментариях юристов к ст. 39 СК РФ часто указываются обстоятельства, повлёкшие непропорциональное деление имущества после развода в связи с объективными причинами. Эти причины описаны в пунктах 2 и 3 ст. 39 СК РФ:

1. Наличие малолетних детей. Ребёнок должен расти и развиваться в подходящих для этого условиях. Если после развода и дележа имущества он останется без крыши над головой или без крайне необходимого транспортного средства (например, малыш является инвалидом или живёт в отдалённой местности), то суд, скорее всего, постарается оставить большую часть имущества тому родителю, с которым останется ребёнок. Интересы несовершеннолетних законодательство нашей страны ставит превыше всего.

Если в семье два ребёнка, и после развода с каждым из родителей будет проживать один из них, то имущество поделится строго пополам.

1. Недобросовестность одного супруга в плане финансовых вложений на благо семьи. Часто встречаются ситуации, когда муж или жена в одиночку тянут на своих плечах все финансовые тяготы семейной жизни. А в это время их вторая половинка праздно проводит время, тратит заработанные кровью и потом деньги и даже не думает начать работать. Такое поведение чревато, во-первых, разводом, а во-вторых, дележом имущества в пользу супруга-трудоголика. Жён в декрете или многодетных мам-домохозяек данная участь не касается.
2. Наличие долгов у одного из супругов. Долги по закону делятся при разводе пропорционально долям от имущества. Но если бывший муж или жена бесцельно прожигали средства и брали кредиты на всё подряд, то им достанется большая часть долга и меньшая часть собственности, что вполне справедливо.

Обращая внимание на данные факторы, суд может решить, что одному супругу достаётся 1/3 либо 1/4 доля имущества или того меньше. Поэтому всегда есть надежда на то, что большая часть собственности достанется тому, кто это действительно заслужил. Раздел Совместно Нажитой Квартиры и Определение Доли.

Можно ли уйти от равенства долей имущества супругов при разделу имущества ?!

При вступлении в брачные отношения многие супруги знают о том, что имущество, нажитое в браке делится поровну. Правда правило это действует преимущественно в те моменты, когда между супругами заключен брачный контракт, определяющий порядок пользования и распоряжения имущественными обязательствами.

Предусмотрен брачный контракт для защиты сторон и в нем муж и жена по желанию могут самостоятельным образом определить кому и какое имущество будет положено после расторжения брака. Если вопрос раздела имущества решается в судебном порядке, то тогда в отдельных случаях можно изменить соотношение долей в имуществе, но далеко это не самая распространенная практика.

Особенности раздела и определения имущественной доли между супругами в судебном порядке.

Супругам при расторжении брачных отношений и разделе имущества законодательство предлагает самостоятельным образом решить, как это будет происходить.

Основных вариантов раздела два:

• Мировое соглашение, которое составляется между мужем и женой, удостоверяется нотариальным образом и является документом, имеющим юридическую силу. Тут уже имущество может делиться супругами между собой в любых пропорциях, установленных ими по желанию;
• Раздел в судебном порядке. Тут уже судья на основании вынесенного решения будет определять порядок долей, полагаемых каждому из супругов.

Семейный кодекс подразумевает то, что все объекты движимого либо недвижимого имущества, приобретенные в браке являются общей собственностью.

Что можно и что нельзя поделить ?!

Совместное имущество нажито во время брачных отношений. При этом не обязательно, чтобы оба супруги вносили деньги. Работать может один, а другой – нет. В соответствии с нормами семейного законодательства общим имуществом считается недвижимость, автотранспортные средства, бизнес, акции, ценные бумаги, счета в банках, долги в капитале, гонорары по ГПД, паи. Общими считаются ювелирные украшения, предметы роскоши и старины. Разделу по закону не подлежит личное имущество супруга. К нему может относиться даже квартира или машина. Важно при этом, чтобы оно было приобретено до брака в виде покупки, подарка или наследства.

Также к личному имуществу можно отнести следующее:

Делятся не только имущественные обязательства, но и долги супругов, которые образовались в ходе брачных отношений. Поровну делится бизнес. В частности, если один из супругов открыл ООО в брачном союзе, то тогда при его расторжении по закону каждый из них получит по 50 процентов доли в уставном капитале.

Каким образом можно распределить доли в большую либо в меньшую степень ?!

Редко, но суд может отступить от принципа равенства долей при разделе имущества обоих супругов. Эта практика не часто применяется нашими судебными органами. Возможно это, в первую очередь при учете интересов несовершеннолетних детей пары.

Также возможно изменить долю в следующих случаях:

• Когда муж или жена намеренно не вносили никаких доходов в общий семейный бюджет, уклоняясь от работы. Возможно изменить долю и в том случае, если удастся доказать то, что супруг специально не вносил денежные средства на общие нужды семьи;
• Муж, либо жена тратили деньги, предназначенные на семейный бюджет в ущербу интересам самой семьи без общего согласования всех необходимых трат.

Большая сложность кроется в том, что такие обстоятельства очень сложно доказывать, и судебная практика по подобным категориям гражданских дел еще не проработана до конца. Поэтому если возникать необходимость увеличения доли, то тогда лучше обратиться за помощью к опытному и компетентному адвокату по семейным правовым вопросов. Поэтому единственным вариантом остается раздел с учетом в первую очередь несовершеннолетних детей.

Также передать большую части имущественных обязательств можно в следующих ситуациях:

Дети при этом не вправе претендовать на собственность своих родителей даже если те разводятся.

Но и тут есть свои особенности, касающиеся того, что иногда дети могут обладать правами на объекты жилой недвижимости, которые в свою очередь принадлежат родителям. В частности, возможно это если дом был приватизирован, взят по ипотечному кредиту либо приобретен семьей с участием денежных средств материнского капитала. Тут уже по закону имущество распределяется в долях как между родителями, так и между их несовершеннолетними детьми.

Статья 39 СК РФ указывает, как делить нажитое имущество, но интересы и мнения бывших супругов слишком противоречивы, и в этой ситуации единственным арбитром является суд.

Иск подаёт любой из супругов, излагая свой вариант раздела имеющегося имущества с доказательным объяснением размера долей. Судья выслушивает мнения и доводы сторон, учитывает нюансы, при которых была приобретена делимая собственность и с кем определено место для проживания несовершеннолетних детей.

Чаще всего имущество делится пополам с последующим определением порядка пользования.