У Жены Военнослужащего Есть Доля в Квартире

Правовой раздел

В первую очередь военные интересуются вопросом, кто из военнослужащих, на основании каких причин и на каких условиях может и должен получать жилую площадь. Важно знать, что вновь поступившие на службу или переведенные с другого места службы обеспечиваются жильем в течение первых трех месяцев с момента переезда (если не имеется собственной жилплощади в этом регионе). Стать собственником квартиры могутвоеннослужащие, находящиеся на службе в рядах вооруженных сил от 20 и более лет.

Еще одна категория потенциальных собственников — подлежащие увольнению военнослужащие, чей срок службы составляет от 10 и более лет.

Военный юрист поможет разобраться и в других важных вопросах о получении жильявоеннослужащими. В частности:
— какой порядок признания военнослужащих, которые вправе получать жилые помещения,
— какой метраж жилплощади полагается военнослужащему и его семье,
— может ли рассчитывать на получение жилплощади семья военнослужащего, если с ним что-то случится,
— какие категории военнослужащих и при каких обстоятельствах могут претендовать на предоставление дополнительного жилого помещения.

И это далеко не полный перечень вопросов и ситуаций, предусмотренных положениями закона о жилье для военнослужащих. Досконально разобраться в них, увидеть все возможности и узнать о законном порядке реализации положительного решения своей жилищной проблемы поможет опытный квалифицированный военный юрист.

Инициация обеспечения жилплощадью должна начинаться с подачи рапорта на имя командира воинской части с сопроводительными документами, которые подтверждают тот факт, чтовоеннослужащий нуждается в жилье. На основании зарегистрированных документов будет приниматься решение поставить военнослужащего в очередь для дальнейшего предоставления жилого помещения.

У Жены Военнослужащего Есть Доля в Квартире

При прохождении военной службы в населенных пунктах, в которых до заключения брака с военнослужащим проживала будущая супруга, военнослужащие часто сталкиваются с отказами жилищных органов во включении супруги в состав семьи на получение служебного жилья.

Пункт 4 Приказа Министра Обороны РФ от 30 сентября 2010 года N 1280., устанавливает, что вселение военнослужащими в жилые помещения супругов не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями именно в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак.

Вселение или регистрации супруги по адресу воинской части в том же населенном пункте, где была зарегистрирована ранее, расценивается как злоупотребление правом, выразившееся в намеренных действиях супруги, связанных со снятием с регистрационного учета по прошлому адресу проживания (совместно с родителями), утратой в связи с этим права пользования этим жильем в целях постановки на жилищный учет в составе семьи своего супруга-военнослужащего.

Вместе с тем, с таким выводом невозможно согласиться.

Под злоупотреблением правом понимается именно право, реализуемое гражданами в противоречии с его социальным назначением.

В настоящем случае снятие с регистрационного учета неразрывно связано с непроживанием по прошлому месту жительства и регистрацией по новому месту жительства (при части).

Регистрация по месту жительства (по месту службы супруга) является не правом, а обязанностью, предусмотренной действующим законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие и члены их семей, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.

Кроме этого, в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, семья находятся под защитой государства (п.2 ст.7, п.1 ст. 38 Конституции РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, что не совместимо с раздельным проживанием супругов.

Именно проживание супруги совместно со своим супругом и ребенком, и, соответственно, выезд из спорной квартиры, усматриваются жилищными органами как злоупотребление правом, что не только противоречит общепринятым моральным ценностям современного общества, но и принципам единства семьи, вытекающим из Конституции РФ.

К сожаления, чаще всего, суды становятся на сторону жилищных органов и отказывают во включении супруги в состав семьи военнослужащего на обеспечение служебным жильем.

Тем не менее, есть и положительная судебная практика, наработанная нашими юристами. Положительный исход дела в большой степени зависит от правильно составленного искового заявления.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, наши военные юристы вас бесплатно проконсультируют и при необходимости окажут юридическую помощь.

Может ли и имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру в аренду? Если военный является собственником, сдавать ее можно. Но если жилплощадь служебная, в отличие от социальной, закон запрещает поднайм.

Сдавать квартиру по военной ипотеке? Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в любом населенном пункте РФ, не обязательно в регионе службы.

В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.

Перед оформлением кредита спросите у сотрудников банка, можно ли будет сдавать квартиру в ипотеке. Если да, проблем нет. Если нет, поинтересуйтесь, возможно ли составление договора на ваших условиях. Нет — обратитесь в другой банк.

Когда страховка не предполагает страховых случаев, связанных с пользованием жилплощади по договору найма, то даже в судебном порядке, скорее всего, если произойдет страховой случай, не получится получить выплату.

Помимо разрешения банка необходимо разрешение государства на заключение договора на сдачу квартиры, приобретаемой по военной ипотеке.

К сожалению, оформление нужных бумаг для этого еще не стало привычным для чиновников.

Оно может стать проблемным или затянуться, но ради получения прибыли от недвижимости, которая затрат не требует, можно набраться терпения, ведь получаемые от найма средства — еще одна законная и стабильная статья дохода семьи военного.

Компенсация за найм квартиры — одна из мер поддержки военнослужащих государством. Особенно в крупных городах, где найм жилья дорогой, она существенно восполняет бюджет семьи военного. Доплата производится до предоставления служебного помещения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: